Slutomkostninger refererer til de udgifter, en køber og en sælger skal betale, når ejendomsretten overgår fra den ene part til den anden. I Missouri betales nogle lukkeomkostninger af sælgeren. Hvis sælgers realkreditlån ikke bliver betalt af, skal hun ved lukning opfylde restbeløbet. Andre gebyrer og omsættelige udgifter betales ved lukning, før sælger modtager fortjeneste fra hussalget.
Missouri kræver, at en sælger betaler sin del af den forholdsmæssige ejendomsskat ved lukning. En sælger skal betale ejendomsskatter fra den første i året til udløbsdatoen. En långiver, realkreditmægler eller escrow officer beregner sælgerens del af forholdsmæssige skat, der skal betales ved lukning.
Hvis sælger har et uopfyldt realkreditlån, skal han betale lånet af inden lukning. Som en del af den samlede afbetaling er han forpligtet til at betale den forholdsmæssige realkreditrente fra den første i måneden til datoen for lukning. Hvis han har selvrisiko på sin deponeringskonto, refunderes pengene.
Missouri tillader en sælger at bidrage med indrømmelser mod køberens lukkeomkostninger. Hvis en køber vælger at købe rabatpoint for at sænke renten på det nye realkreditlån, kan sælger betale pointene på købers vegne. Generelt modtager en sælger kompensation for indrømmelserne ved at hæve boligens salgspris med det beløb.
Ifølge St. Louis Missouri Real Estate betales yderligere gebyrer typisk af sælgeren ved lukning. Disse gebyrer inkluderer ejendomsmæglerens kommission, overførselsskatter, skødedokumentarstempler og ejendomsforsikring. En deponeringsansvarlig, ejendomsmægler, realkreditinstitut eller låneansvarlig beregner disse gebyrer for sælgeren før datoen for lukning.
Bestrid dit overtræksgebyr med dette nøjagtige script (plus hvordan du undgår gebyrer i fremtiden)
Skal du frygte det næste bjørnemarked?
aktiemarked i dag:Dow Ekes vinder trods Nike-miss
5M Få stimulusstøtte til at betale for bredbånd og bærbare computere — og du kan stadig ansøge
Planlægning af uplanlagt roadtrip til Colorado og Utah, del 1
