Et jumbo-boliglån er et realkreditlån, der overstiger grænserne for lånestørrelsen accepteret af Fannie Mae og Freddie Mac, to statssponsorerede virksomheder. Disse lofter, kaldet "overensstemmende grænser", er fastsat af Federal Housing Finance Authority (FHFA). I New Jersey varierer bekræftelsesgrænserne afhængigt af amtet og storbyområdet, hvor lånene er foretaget.
Et jumbolån i New Jersey overstiger størrelsen af et overensstemmelseslån fastsat af amerikanske boligmyndigheder som Fannie Mae, Freddie Mac og Federal Housing Finance Authority (FHFA). De fleste realkreditinstitutter tilbyder jumbolån. Disse lån har højere rentesatser og kan kræve en større udbetaling end for et typisk konformt lån i New Jersey.
FHFA sætter overensstemmelsesgrænser efter amt eller storbyområde, hvor den laveste overensstemmelsesgrænse (og jumbolånegrænse) for ethvert amt er $417.000. Jumbolånestørrelser starter ved $417.000 eller $420.000 i følgende New Jersey-amter:Burlington, Camden, Cumberland, Gloucester, Salem og Warren.
Nogle amter i det nordøstlige New Jersey er en del af New York Citys hovedstadsområde. Disse amter har en tilsvarende lånegrænse på $729.750, hvilket betyder, at lån større end dette beløb vil være jumbolån. Inkluderet i hovedstadsområdet i New York City er alle eller dele af følgende amter:Bergen, Essex, Hudson, Hunterdon, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset, Sussex og Union.
De andre storbyområder i New Jersey har separate overensstemmelsesgrænser fastsat af FHFA. I Atlantic City anses jumbolån for at være realkreditlån over $453.750. Trenton-Ewing har en overensstemmelsesgrænse på $440.000, og Ocean Citys er $487.500. Dele af de sydvestlige amter anført ovenfor er inkluderet i Philadelphia storbyområde, hvor jumbolån starter ved $420.000.
FHFA gennemgår hvert år de overensstemmende lånegrænser for New Jersey og afgør, om der skal foretages ændringer i fastlæggelsen af de niveauer, hvor jumbolån starter. I december 2010 var de overensstemmende lånegrænser ikke blevet ændret siden 2006.
