En bolig er en stor billetting, og mange boligkøbere øger deres lånekraft ved at ansøge om realkreditlån hos en meddebitor som en ægtefælle eller et familiemedlem. Mens det at have to eller flere låntagere forbedrer godkendelse odds, kan der opstå situationer, hvor en person ønsker sit navn fjernet fra et fælles realkreditlån. Skilsmisse, arveplanlægning eller en medskyldner, der ønsker at forgrene sig på egen hånd, kan alle tvinge et fælles ejendomskøb op. Fordi et realkreditlån er et juridisk dokument, kan du ikke bare gå væk fra dine forpligtelser. Hvis du vil fjerne en låntagers navn, skal du betale lånet af og refinansiere det.

Trin 1

Rådfør dig med et realkreditinstitut om refinansiering af realkreditlånet. Desværre er det ikke så nemt at fjerne et navn fra et realkreditlån som at ringe til realkreditselskabet og lave en anmodning. For at opnå dette skal du refinansiere boliglånet. Gå på opdagelse efter et passende realkreditprodukt.

Trin 2

Vælg en långiver, og udfyld en ansøgning om realkreditlån.

Trin 3

Underskriv og udfyld de nye pantebreve. Kun den resterende låntager skriver under på de nye lånepapirer; den låntager, du erstatter, deltager ikke i refinansieringen.

Trin 4

Indgiv et opsigelsesskøde. Refinansiering fjerner kun medlåntagers navn fra realkreditlånet. En quitclaim fjerner medlåntagers navn fra skødet, hvilket betyder, at den resterende låntager ejer ejendommen direkte.

Trin 5

Optag opsigelsesskødet i amtets registerkontor.

Tip

Oprethold en høj FICO-score og fast beskæftigelse. For at fjerne et navn fra et fællespant skal den person, der forbliver på realkreditlånet, være i stand til selv at betale den månedlige ydelse. Han har brug for en anstændig kreditvurdering, pålidelig beskæftigelse og tilstrækkelig indkomst.