Servitutter og vigepligt er meget ens efter loven. Selvom servitutter og vejret i det væsentlige giver ejere brug af jord, opstår de typisk i forskellige sammenhænge. Servitutter opstår i private sammenhænge og vigepligt opstår i offentlige sammenhænge. Enkeltpersoner og domstole giver servitutter i den private sektor; regeringer giver ret til vige i den offentlige sektor.

Servitutter

En servitut giver servituttens ejer ret til at bruge en andens ejendom til et særligt formål. En servitut er enten negativ eller bekræftende. Ejere af negative servitutter har ret til at begrænse deres naboer i at gøre en bestemt ting. For eksempel kan ejeren af ​​en negativ servitut have ret til at begrænse sin nabo i at opføre en bygning, der blokerer for sollys. Ejere af bekræftende servitutter får typisk ret til at krydse en nabos ejendom.

Sådan oprettes servitutter

Typisk oprettes servitutter ved udtrykkelig bevilling. Der skabes dog også servitutter af nødvendighed. For eksempel, hvis et jordstykke ellers ville være landfast, vil en domstol give ejeren af ​​den indlandsfaste ejendom ret til at krydse sin nabos jord. Domstole indebærer også servitutter fra tidligere brug.

Vejret

Offentlige virksomheder, såsom jernbane- og forsyningsvirksomheder, tildeles kørselsret af føderale, statslige og byregeringer. For eksempel giver titel 43, afsnit 934 i den amerikanske kodeks en færdselsret over offentlige arealer til indarbejdede jernbaneselskaber. Forsyningsselskaber får ofte ret til at etablere elledninger af lokale myndigheder.

Forskelle

Forskellen på en servitut og en færdselsret er, at et selskab med færdselsret typisk ejer selve den jord, færdselsretten går over. For eksempel taler udtrykket "vejret" i en jernbanesammenhæng til selve landet. Dette adskiller sig fra en servitut ved, at servitutter blot giver brugsret til en andens ejendom; udtrykket "servitut" refererer til retten til at bruge en andens jord, ikke selve jorden.