Jeg tror, du vil være enig med mig i, at det er ærgerligt at betale en husbetaling hver måned.
Der var engang, hvor jeg ikke engang troede, at det ville være muligt at købe et hus uden et realkreditlån. Jeg troede, at den eneste måde, jeg nogensinde vil eje mit hjem, er ved at låne penge.
Mand, tog jeg fejl! At se tilbage på alle de renter, jeg har betalt til banker, gør mig syg. Jeg vidste, at der måtte være en anden måde, og det er der.
Her er et eksempel på, hvordan du rent faktisk kunne gøre købet af en bolig kontant til en realitet.
I denne artikel
Lad os starte med et hypotetisk scenarie for et ungt par, der ønsker at betale kontant for et boligkøb.
John og Kristy bliver gift som 22-årig. John har et job, der betaler $40.000, og Kristy er en lærer, der tjener $30.000. Så tilsammen har de en indkomst på $70.000 om året.
De beslutter sig for at bo så billigt, som de kan, indtil de har råd til at købe et hus kontant. De lejer en lejlighed for 600 dollars om måneden og beslutter sig for at holde meget billige ferier i løbet af de næste fem år.
Derudover implementerer de en udfordring alt budget og maksimerer sparsommelig levevis. Ved at gøre dette er de i stand til at leve for $40.000 om året, hvilket giver dem mulighed for at spare omkring $30.000 i opsparing hvert år.
Så om fem år kan de spare $150.000 op og betale for et hus med kontanter!
Og det inkluderer ikke deres renteindtægter på deres opsparing! Hvis du åbner en højafkast-opsparingskonto, kan du øge din opsparing med et afkast på 2 % eller mere – alt sammen forsikret af FDIC.
John og Kristy har opnået et højt mål. I en alder af 27 ejer de et betalt hus og er fuldstændig gældfri.
Men vent, hvordan kan jeg leve for 40.000 USD om året med skatter, husleje og alt det andet, jeg skal betale??? Godt du spurgte, her er en oversigt over, hvordan det ville se ud:
Hvis du synes, at parhistorien er skør, så tjek folk, der lever for endnu mindre:
Nu var der ingen, der sagde, at det bliver nemt at leve et super sparsomt liv. Du bliver nødt til at finde gratis ting at lave om aftenen og i weekenden.
Du bliver også nødt til at arbejde hårdt for at spare penge på dagligvarer.
Du skal også finde et sted at bo billigt.
En lejebetaling på $600 er et højt mål - især i geografiske områder som øst- eller vestkysten. Du skal måske værelse i en andens kælder eller betale husleje til mor og fars bank for en tid.
Men i sidste ende tror vi, at du vil finde ud af, at det er værd at ofre.
Det lyder måske skørt at spare penge op til at købe en bolig uden realkreditlån. Men har du nogensinde tænkt over den samlede rente, du ville betale, hvis du optog et 30-årigt realkreditlån?
Tænk over dette fra et matematisk perspektiv:Hvis du lånte $250.000 til 4% rente på en 30-års seddel, du ville betale $179.673 i rente! Det er $10.000 om året i renter i omkring 18 år.
Jeg ved ikke med dig, men jeg vil hellere pakke Europa tilbage hvert år i 18 år end at betale en bank så mange renter.
Hvad kunne du tænke dig at gøre med $180.000 udover at betale det til din lokale bank? Jeg kunne komme i tanke om et par ting:
Din liste over, hvad du ville gøre med $180k, ser måske anderledes ud end min, men jeg vil vædde på, at du kan komme i tanke om noget.
Bare rolig; Jeg har dig dækket. Tjek denne realkreditberegner for at se, hvad din opsparing ville være, hvis du havde en kortere løbetid.
Så lav en plan. Her er nogle ting, du kan gøre for at få ekstra penge til at betale hurtigere af på dit realkreditlån.
Gennemfør en eller flere af disse ideer for at få dit realkreditlån betalt hurtigt. Husk at præcisere, når du foretager ekstra betalinger til dit realkreditselskab, at du ønsker, at de skal gå mod din hovedsaldo.
Et sidevær er en ekstra indtægtskilde. Vi har en liste med snesevis af sidehustle-idéer til dig.
Men her er nogle hurtige ideer. Du kan få et andet job med at levere pizzaer, venteborde eller arbejde i detailhandlen. Eller du kan starte din egen sideløbsforretning.
Hvad med:
Det er nemt at finde måder at tjene ekstra penge på. Nøglen er at forpligte sig til at sætte alle de ekstra penge på dit realkreditlån.
Hvis du er villig til at begynde at leve meget sparsomt, kan du spare hundredvis eller endda tusindvis af dollars om måneden på dine udgifter.
Skær omkostningerne til dagligvarer. Brug mindre strøm. Kør mindre eller byt din dyre bil ind for billigere transport.
Gennemgå hver linjepost i dit budget og find en måde at reducere eller eliminere den på. Brug derefter de penge, du sparer, til at betale for dit realkreditlån.
Hvis du virkelig ønsker at komme hurtigt videre til et liv uden boliglån, kan du overveje at nedtrappe. Er det muligt for dig at finde et billigere hus og med det samme få dig en lavere realkreditsaldo?
Det er kun dig, der kan afgøre, om nedskæring er det rigtige træk for dig. Men det er én måde at få et realkreditfrit liv hurtigere.
Hvis du har en højere rente eller en længere
Hvis du gør det, kan du spare tusindvis af renter og i t
At købe en bolig med kontanter er et gyldigt og opnåeligt mål. Så er det at betale dit hus tidligt, hvis du allerede har et realkreditlån. Med lidt opfindsomhed og hårdt arbejde kan du blive pant
Ja, at gøre det vil kræve noget planlægning, hårdt arbejde og ofre. Men arbejdet vil være det værd, når du bor i dit hjem og ejer det direkte.