I løbet af de sidste mange år er ejendomsværdierne steget markant i Palmetto-staten. Ejendomsdatabasen Zillow rapporterede, at priserne steg fra en lav medianværdi på $120.000, nået to gange i 2012, til en median boligværdi på $162.000 i november 2018.
Selvom det stadig er væsentligt lavere end den nationale median boligværdi på $309.000, som US Census Bureau rapporterede i oktober 2018, er der en ubestridelig, langsigtet opadgående tendens i boligpriserne i South Carolina. Boligkøbere skal være meget opmærksomme på renter, vilkår og betingelser for at finde det mest effektive lån til deres behov.
Lånepriser i South Carolina
Fra nationale faktorer som renter og økonomiske resultater til bekymringer på statsniveau som långiverkonkurrence og afskærmningssatser, en række faktorer påvirker de satser og vilkår, långivere vil tilbyde.
Overvejelser, der er specifikke for South Carolina, omfatter en støt stigende befolkning, der fører til mere efterspørgsel, meget varierende boligpriser mellem by- og landområder, potentialet for ekstremt vejr til at påvirke dele af staten og meget mere.
For at finde det bedste realkreditlån til dine behov skal du huske disse faktorer og læse videre for at lære mere om realkreditlån, fordelene ved sammenlignende shopping og de bedste långivere i South Carolina.
5 kritiske elementer, der påvirker realkreditrenter og refinansieringsrenter i South Carolina
At forstå så meget som muligt om realkreditrenter i South Carolina giver dig mulighed for at træffe en informeret beslutning, der over tid kan spare dig for en betydelig mængde penge.
Fordi udbydere og typer af realkreditlån varierer så meget i forbindelse med renter, vilkår, betingelser og andre faktorer, kan det at finde den bedste realkreditrente til dine specifikke behov reducere de samlede omkostninger ved et lån med mange tusinde dollars i løbet af dets levetid.
For at få et virkelig komplet overblik over realkreditmarkedet i South Carolina, skal du overveje de underliggende faktorer, der påvirker alle boliglån og i særdeleshed dine.
Udbetaling: Udbetalinger er en meget varierende betragtning. Specifikke typer af realkreditlån, såsom VA-boliglånet til servicemedlemmer og veteraner, kræver meget lidt eller ingen udbetaling, mens andre kræver industristandarden på 20 procent. Derudover skærer en større udbetaling ned på det samlede skyldige beløb, hvilket reducerer den samlede rente, der er påløbet i løbet af lånet og individuelle månedlige betalinger. En mindre udbetaling, mens det kræver, at der betales flere renter over tid, reducerer den økonomiske byrde, som pålægges en boligejer.
Refinansieringstype: Der er ingen enkelt grund til at refinansiere et boliglån, hvilket indebærer at sikre et nyt lån, der afdrager på det eksisterende realkreditlån. Nogle mennesker gør det for at drage fordel af ændrede renter og andre markedsforhold, reducere deres månedlige betalinger og spare flere penge over tid. Andre refinansierer for at få adgang til den egenkapital, de har opbygget i deres hjem gennem mange år, og bruger disse penge til en række andre formål. En refinansiering kan også iværksættes på grund af et ønske om at skifte mellem et fast- og et rentetilpasningslån, undgå at komme i en tilstand med negativ egenkapital på ejendommen og mange andre hensyn. Federal Reserve Board har en dybdegående vejledning, der hjælper husejere med at lære mere om de særlige forhold ved refinansiering.
Kreditscore: Medmindre du har penge nok til at købe en bolig direkte, og derfor springer låneprocessen over, vil din kreditscore næsten helt sikkert være en overvejelse, når du forsøger at kvalificere dig til et boliglån. Nogle specialiserede lån, såsom dem, der er sikret af forskellige offentlige myndigheder, har mere afslappede standarder, og de nøjagtige krav kan variere fra den ene långiver til den næste. En højere kreditscore kan føre til fordele som lavere renter og lavere levetidsomkostninger for et realkreditlån, fordi långivere ser dem med bedre score som mindre risiko. Omvendt kan en lavere score betyde, at man håndterer mindre gunstige vilkår og betingelser, hvor flere penge går til renter, når man betaler af på lånet.
Lånetid: Kortere og længere låneperioder byder hver især på unikke sæt af fordele og ulemper. En kortere låneperiode, sædvanligvis 15 år, fører til højere månedlige betalinger, men lavere renter og færre samlede renter betalt over tid. Denne mulighed er nyttig for dem, der måske kun bliver i hjemmet i en relativt kort periode eller har økonomisk kapacitet til at håndtere den højere pris hver måned. En længere låneperiode, sædvanligvis 30 år, fører til det modsatte:højere renter og samlede påløbne renter, men lavere månedlige betalinger.
Varighed af refinansiering: Ligesom længden af løbetiden på et indledende boliglån påvirker vigtige faktorer som renter og månedlige betalinger, så gør længden af en refinansiering det. En længere sigt giver boligejere mulighed for at sprede omkostningerne ved realkreditlånet over en længere periode, dog mod en merpris. En kortere løbetid betyder en større månedlig udgift, men lavere samlede omkostninger og en bedre rente. Sørg for at afveje fordele og ulemper, når du vælger mellem en kortere eller længere sigt for din refinansiering.
Sådan får du de bedste realkredit- og refinansieringsrenter i South Carolina
Sammenlignende shopping er et grundlæggende skridt på vejen til at finde det realkreditlån, der passer bedst til dine behov. At sammenligne forskellige typer af bredt tilgængelige lån, afgøre, om du er kvalificeret til specialiserede realkreditlån, og finde ud af, hvilken långiver der vil give dig de mest konkurrencedygtige priser og vilkår, hjælper dig med at spare penge.
Men tæt på halvdelen af alle amerikanere overvejer ikke flere långivere, rapporterede Consumer Financial Protection Bureau, i stedet for blot at vælge en enkelt långiver fra starten.
Når du sammenligner alle de muligheder og långivere, der er tilgængelige for dig, har du en bedre chance for at spare penge. Fordi realkreditlån er langfristede lån, kan selv en reduktion på så lavt som 0,5 % i et låns rente føre til besparelser på flere tusinde dollars i løbet af aftalens løbetid.
Hvis du kvalificerer dig til et specialiseret lån, såsom lånet til landlige hjem, der tilbydes af USDA, kan du spare endnu mere.
Sørg for at anmode om tilbud fra flere långivere. Anmod om tilbud online i første omgang for at holde processen i gang, men kontakt også telefonisk, hvis en långiver ikke har online tilbud eller forhåndsgodkendelser. Derudover skal du være opmærksom på gebyrer, der dukker op i slutningen af realkreditprocessen.
Du kan forhandle mange af dem ned eller fjerne dem helt. Gebyrer, der ofte er åbne for reduktioner, omfatter blandt andet lånoprindelse, dokumentforberedelse og titelsøgning.
Anbefalede realkreditvirksomheder i South Carolina
Der er en række långivere aktive i Palmetto-staten. Nogle af de bedste muligheder at overveje omfatter:
LendingTree: LendingTree fungerer som en online platform til at forbinde boligkøbere med potentielle långivere. I betragtning af vigtigheden af sammenlignende shopping for at sikre de bedst mulige realkreditrenter og -vilkår, er fordelene ved at opsøge indledende tilbud via LendingTree tydelige. Processen er også enkel:Indtast dine oplysninger én gang, og LendingTree matcher dig med op til fem mulige långivere.
Hurtige lån: Quicken Loans er også en lånemarkedsplads, der forbinder långivere og boligkøbere over hele landet. Quicken Loans' brede udvalg af långivere betyder, at det er nemmere at finde konkurrencedygtige priser på alt fra traditionelle 30-årige fastforrentede realkreditlån til jumbolån og andre specialiserede produkter. Quicken Loans har også den bedste overordnede placering i vores interne gennemgang af långivere og markedspladser med en score på 9,8/10.
J.G. Wentworth: J.G. Wentworth byder på mange meget attraktive fordele for potentielle og nuværende kunder, herunder konkurrencedygtige renter, en hurtig og nem tilbudsproces og en bred vifte af realkreditprodukter. De, der søger et lån, kan bruge en række forskellige metoder til at kommunikere med långiveren, herunder e-mail, telefonopkald og live chat. J.G. Wentworths hovedkvarter har en A+-rating hos Better Business Bureau.
Allierede Bank: Ally Bank understreger dens online-only karakter ved tydeligt at vise tilbud og priser og tilbyde en række interaktive værktøjer og anden information om forskellige dele af boliglånsprocessen. Lavere overhead på grund af manglende behov for at leje eller eje fast ejendom og personaleplaceringer bidrager til de lavere takster, banken tilbyder. Låneansvarlige er tilgængelige
