Ifølge Zillow betragtes boligmarkedet i Florida i øjeblikket som "meget sundt." Mediannoteringsprisen i Florida er $289.900, mens Zillows boligværdiindeks er $227.800.

Dette er lidt højere end den nationale mediannoteringspris på $275.000 og et boligværdiindeks på $220.100.

Der har ikke været meget væsentlige ændringer fra måned til måned, men stigningen over de sidste par år er noget overraskende. I januar 2012 var mediannoteringsprisen i USA kun $180.000, mens den i Florida var $179.000; der har været en stigning på cirka 100.000 USD på kun syv år.

Hvis du ønsker at købe et hus i Florida, skal du være opmærksom på, at købs- og refinansieringssatserne påvirkes af renter på nationalt plan. Men lokal økonomi påvirker også priserne direkte. Nogle af disse faktorer omfatter Floridas love, gennemsnitlig boligværdi, afskærmningssatser og konkurrence mellem långivere.

Ud over disse faktorer er der flere oplysninger, der bestemmer realkredit- og refinansieringsrenter på det personlige plan. I denne artikel vil vi gennemgå nogle af disse elementer og give råd om, hvordan du får de bedste realkreditrenter i Florida.

Elementer påvirker realkreditrenter og refinansieringsrenter i Florida

Der er masser af faktorer, der påvirker realkreditlån og refinansieringsrenter i Florida. At forstå disse elementer kan være forskellen mellem at spare og bruge tusindvis af dollars hvert år.

Kreditresultat

Dette er en af ​​de vigtigste faktorer, der afgør, om du kan kvalificere dig til et realkreditlån, og den slags renter, du kan forvente. Potentielle købere med højere kreditscore anses for at have lav risiko, hvilket gør dem mere tilbøjelige til at modtage lavere renter på realkreditlån.

Jo lavere din kreditscore er, jo mindre sandsynlighed vil du være for at kvalificere dig til et lån. Dette er også den primære faktor, der bestemmer dine refinansieringssatser. Det er muligt at få et realkreditlån med, men en lavere score gør det væsentligt sværere at få et lån.

Udbetaling

Når du søger at kvalificere dig til et realkreditlån, bør du forstå, hvordan din udbetaling påvirker dine renter. Generelt fører en større udbetaling til en lavere rente, da købere med større ejerandel i ejendommen anses for lav risiko. Hvis du er i stand til at sætte 20 procent ned eller mere, vil du muligvis bemærke betydeligt lavere priser, end hvis du sætter mindre end 20 procent ned.

Lånetid

Varigheden af ​​dit lån er en væsentlig faktor, som långivere bruger, når de skal beslutte deres realkreditrenter. Lån med kortere løbetid har typisk lavere renter og samlede omkostninger, men kan have højere månedlige ydelser. Boligkøbere med en komfortabel likviditetsreserve vil måske gerne optage et kortfristet lån, mens købere med færre opsparinger kan drage fordel af at betale mindre over en længere periode.

Type refinansiering

Ligesom et konventionelt realkreditlån vil det refinansieringslån, du vælger, bestemme din rente. Hvis du overvejer en rente-og-fristede refinansiering, som Zillow rapporterer som mest, vil du blive tilbudt andre satser, end du ville have, hvis du var på udkig efter et cash-out eller cash-in refinansieringslån.

Når du ansøger om refinansiering, skal du udforske forskellige muligheder for at finde ud af, hvilken lånetype der giver de renter, der giver mest mening for din økonomi.

Det gavner ikke kun låntagere at forstå disse elementer. For at finde lave renter på realkreditlån og refinansieringsmuligheder er det et must at sammenligne tilbud fra forskellige långivere.

Sådan får du de bedste realkredit- og refinansieringsrenter i Florida

For at få de bedste realkreditrenter og refinansieringsmuligheder i staten Florida, skal du shoppe rundt. Alt for mange amerikanere undlader at finde renter på realkreditlån hos flere långivere, men det kan alligevel spare dem for titusindvis af dollars i løbet af deres realkreditlån. Hvis du er interesseret i at finde priser, men ikke ved, hvor du skal starte, kan du overveje følgende trin:

1. Overvej forskellige typer af realkreditlån og refinansiering: Der er meget værdi i at overveje forskellige typer af realkreditlån og refinansieringsmuligheder. Din rente kan ændre sig som følge af den lånetype og løbetid, du vælger. Den bedste type købs- eller refinansieringslån er måske ikke nødvendigvis den billigste eller den samme for hver låntager. Mens nogle kan have gavn af et fastforrentet realkreditlån, kan andre klare sig bedre med et jumbolån. Sørg for, at du undersøger de forskellige typer af realkreditlån og ved præcis, hvad du betaler for, før du træffer en beslutning.
2. Kontakt flere långivere: For at få de bedste priser på dit køb eller omlægning af lån kan det kræve, at du tager telefonen i telefon med et par låneansvarlige og laver din egen research. Hvis du kun modtager priser fra en eller to långivere, går du muligvis glip af mere overkommelige muligheder. Når du taler med forskellige agenter, vil du måske også forhøre dig om eventuelle frynsegoder, som långivere kan være villige til at tilbyde dig for at hjælpe dig med at afslutte handlen. Nogle långivere kan være villige til at rulle lukkeomkostninger ind i dine månedlige tilbagebetalinger eller eliminere nogle garantigebyrer.
3. Tag ekstra omkostninger i betragtning: Bare fordi du ser en lav pris annonceret, betyder det ikke, at det er den billigste løsning for dig. Når først gebyrerne er tilføjet, kan denne sats være betydeligt højere end andre lån, du har overvejet. For at sikre dig, at du ikke bliver overrasket, når du præsenterer de endelige tal, skal du spørge långiveren om potentielle forsikringsomkostninger, mæglergebyrer, forudbetalingsbøder og lukkeomkostninger. De bør også give dig en låneestimationsformular og en afsluttende oplysningsformular inden for et par dage efter indsendelse af din låneansøgning, som giver en tilnærmelse af omkostningerne forbundet med dit køb eller refinansiering af lån.

Anbefalede realkreditselskaber i Florida

Der er masser af långivere, der tilbyder realkreditlån i Florida. Når du optager et boliglån, skal du sørge for at shoppe rundt og sammenligne tilbud fra forskellige långivere for at sikre, at du får den bedst mulige handel.

Nogle af de bedste realkreditinstitutter i Florida inkluderer:

hurtige lån

Denne långiver er vores #1 valg på grund af dens 90-dages RateShield™-godkendelsesfordel. Denne funktion beskytter dig, hvis renten på boliglån stiger inden for 90 dage.

Se priser

LendingTree

LendingTree tilbyder en bekvem fordel, som mange andre långivere ikke gør:øjeblikkelige tilbud online. Du behøver ikke at ringe til et nummer eller vente for at få de oplysninger, du leder efter.

Se priser

J.G. Wentworth

Med en A+-rating hos Better Business Bureau, J.G. Wentworth er en ønskværdig mulighed. De tilbyder dog typisk kun realkreditlån til købere med en kreditscore på 620 eller højere.

NBCK Bank

Denne bank tilbyder mange forskellige typer realkreditlån, herunder VA- og FHA-lån, i alle 50 stater. De har oprettelses-, behandlings-, underwriting-, luknings- og finansieringstjenester på stedet, hvilket gør dem til en alt-i-én långiver.

NASB

Denne BBB-akkrediterede långiver tilbyder et online finansielt ressourcecenter, der kan hjælpe dig med at forstå de seneste markedstendenser og give personlig finansieringsrådgivning.

CrossCountry

De er stolte af deres fremragende kundeservice og et bredt udvalg af muligheder for boligkøbere. CrossCountry tilbyder også en række forskellige refinansieringsprogrammer.