Mediannoteringsprisen i Chicago er $319.998, hvilket er 16 procent højere end den nationale mediannoteringspris på $275.000. Byens Zillow boligværdiindeks på $228.600 er dog kun 4 procent højere end det nationale tal på $220.100.

Boligværdierne i byen er steget omkring 13 procent i de sidste tre år og forventes at stige med yderligere 6 procent i løbet af det næste år, da Chicagos ejendomsmarked fortsætter med at komme sig fra et lavpunkt i 2012.

Renter på realkreditlån i Chicago

Ifølge Zillow betragtes boligmarkedet i Chicago i øjeblikket som "mindre sundt." Online ejendomsdatabase vurderede også Windy City som "cool", hvilket ikke er en kommentar til dens hiphed eller blæsende vejr, men snarere en indikation af dens lave markedstemperatur, som i øjeblikket favoriserer købere.

Hvis du ønsker at drage fordel af relativt gode boligpriser i Chicago, er det vigtigt at huske, at områdets realkredit- og refinansieringsrenter er påvirket af nationale renter såvel som lokale økonomier. Faktorer som stats- og bylovgivning, afskærmningssatser og konkurrence blandt långivere spiller alle en rolle.

For eksempel driver øget konkurrence blandt långivere renterne ned, og ifølge U.S. Bureau of Labor Statistics har Chicago en af ​​de højeste koncentrationer af långivere i nogen amerikansk by.

Ud over disse faktorer er der også utallige andre datapunkter, der påvirker realkredit- og refinansieringsrenter for enkeltpersoner. Vi vil udforske flere af dem i denne artikel om at få de bedste realkreditrenter i Chicago.

Elementer, der påvirker realkreditrenter og refinansieringsrenter i Chicago

Renter på realkreditlån og refinansiering i Chicago er bestemt af en række forskellige faktorer.

At forstå disse komponenter kan betyde forskellen mellem at spare og bruge tusindvis i løbet af lånets løbetid.

Kreditresultat

Din kreditscore er typisk den mest afgørende faktor i beslutningen om, hvorvidt du er berettiget til et realkreditlån, og i så fald hvilke satser du er berettiget til. Selvom forskellige långivere har forskellige krav, kræver et konventionelt lån generelt en FICO-score på mindst 620. Jo højere kreditscore, desto lavere er dine realkreditrenter, da god kredit typisk afspejler en pålidelig betalingshistorik. Omvendt fører lavere kreditscore ofte til højere renter eller slet ingen lån, selvom det er muligt at få et realkreditlån med dårlig kredit.

Udbetaling

I de fleste tilfælde er der et omvendt forhold mellem størrelsen af ​​din udbetaling og kursen på dit realkreditlån. En større udbetaling giver en lavere rente, da købere med større andel i ejendommen betragtes som lavere risiko. Omvendt kommer en lille udbetaling ofte med højere takster. En god tommelfingerregel er, at det er en god start at sætte mindst 20 procent ned, selvom jo mere du har råd til at sætte ned på forhånd, jo mindre skal du betale af over låneperioden. Af denne grund er lave eller ingen penge-down-tilbud ikke altid kloge investeringer.

Lånetid

Varigheden af ​​dit lån er en anden afgørende faktor, når det kommer til renter på realkreditlån, hvor kortere lån typisk har lavere renter, men højere månedlige betalinger. Derimod indebærer længere låneperioder lavere ydelser spredt ud over en længere periode, dog med højere renter. Fastforrentede realkreditlån kan komme med lånevilkår på alt fra 10 til 40 år i alt.

Type refinansiering

Hvis renterne falder i løbet af dit lån, kan du nogle gange drage fordel af forbedrede forhold ved at refinansiere. Du bør dog på forhånd sætte dig ind i de forskellige former for refinansieringsmuligheder. Rente- og løbetid refinansiering, som ifølge Zillow er det mest populære refinansieringsvalg, giver låntagere mulighed for at sænke deres renter eller ændre deres lånetyper. Andre typer omfatter cash-out refinansiering, cash-in refinansiering, kort refinansiering og Home Affordable Refinance Program.

Bedste realkredit- og refinansieringsrenter i Chicago

Med sit relativt svage boligmarked er købere i øjeblikket klar til at lave et drab i Chicago. De kan også spare endnu mere, hvis de kigger rundt for at finde de bedste boliglånsrenter og refinansieringsmuligheder, byen har at tilbyde.

Undladelse af at sammenligne tilbud fra forskellige långivere kan koste låntagere titusindvis af dollars i løbet af deres realkreditlån. Følg disse trin, hvis du vil drage fordel af den sunde konkurrence i USAs tredjestørste by:

1. Undersøg om forskellige typer af realkreditlån og refinansiering: Din rente kan ændre sig en del afhængigt af den nøjagtige mulighed for realkreditlån eller refinansiering, du vælger. På den anden side er den laveste sats måske ikke nødvendigvis den mest fornuftige mulighed for din situation. Der findes forskellige muligheder for realkreditlån og refinansiering, fordi låntagere har unikke situationer, så overvej dine nuværende økonomiske evner og mål, når du beslutter dig for den type lån, der giver mest mening for dig.
2. Indhent tilbud fra flere långivere: Erfarne shoppere foretager ikke et køb, før de har sammenlignet deres muligheder. At nå ud til flere långivere og tale med flere af de mange långivere i Chicago kan give dig flere tilbud at sammenligne. Ud over at udvide din liste over muligheder kan det at indhente en række tilbud hjælpe dig med at forhandle dig frem til en bedre aftale, da långivere kan tilbyde at betale lukkeomkostninger eller eliminere nogle tegningsgebyrer for at vinde din forretning.
3. Glem ikke at beregne yderligere omkostninger: En lav rente er bestemt værd at tjekke ud, men bør ikke være din eneste overvejelse, når du beslutter dig for et realkreditlån eller refinansieringsmulighed. Du skal altid huske at medregne andre vilkår for lånet og eventuelle gebyrer eller ekstra omkostninger, der vil påvirke den samlede total. Tal med din långiver om eventuelle potentielle mæglergebyrer, forsikringsomkostninger, bøder ved forudbetaling eller lukkeomkostninger, og vær sikker på, at du har modtaget en låneestimations- og lukkeoplysningsformular inden for et par dage, efter du har indsendt din låneansøgning.

Anbefalede realkreditselskaber i Chicago

Chicago har en solid blanding af nationale og lokale långivere, som låntagere kan vælge imellem. Faktisk kan væld af muligheder vise sig at være overvældende for nogle. Heldigvis er der nogle særligt bemærkelsesværdige udbydere, der er værd at sætte fokus på:

• Hurtige lån: Denne nationale långiver er vores nr. 1 valg på grund af dens 90-Day Rateshield™-fordel, som låser din rente og forhindrer den i at stige i 90 dage.
• Bedre realkreditlån: Denne relativt nye aktør i lånebranchen giver en fuldstændig digital oplevelse og lever op til sit navn ved ikke at opkræve oprettelsesgebyrer, kommissioner eller skjulte gebyrer.
• Garanteret pris: Navnebror af byens sydlige Major League Baseball-stadion, Guaranteed Rate er en af ​​de bedste långivere til statslån, herunder VA-, FHA- og USDA-lån.
• Tværlande: Grundlagt i Midtvesten og tilgængelig på landsplan, er CrossCountry en online långiver, der tilbyder et omfattende sæt af lånemuligheder samt et bredt udvalg af refinansieringsprogrammer.

Dette er kun nogle få af bankerne og långivere derude. Hvis de ikke virker, kan vi hjælpe dig med at fortsætte din søgning.