Som rapporteret af Zillow betragtes boligmarkedet i Connecticut som "mindre sundt." Med en mediannoteringspris på $315.000 og et Zillow-husværdiindeks på $241.800 har staten et noget højere værdsat marked, end det typiske amerikanske marked gør.
Den gennemsnitlige nationale noteringspris er $275.000, og det nationale boligværdiindeks er $220.000, hvilket er lavere. Boligværdierne i Connecticut er meget højere, end de var på det laveste punkt af boligkrisen, der begyndte omkring 2007 under den store recession, selvom de endnu ikke har genvundet deres værdi fuldt ud.
Samlet set har Connecticut et marked, der er ved at komme sig efter nedturen og støt tilføjer værdi. Zillow-boligværdiindekset for oktober 2008 for Connecticut var $259.000, men dette faldt til et lavpunkt på $212.000 i maj 2012. Med $241.800 nu har Connecticut-huse endnu ikke genvundet, hvad de var værd helt.
Når du køber et realkreditlån eller refinansierer i Connecticut, er det vigtigt at huske, at den nationale økonomi har en indflydelse på renterne på realkreditlån. Lokal økonomi, love i staten Connecticut, tvangsauktionssatser, långiverkonkurrence om låntagere og gennemsnitlige boligværdier har også indflydelse.
I denne artikel vil vi tale om nogle af de faktorer, potentielle ansøgere bør tænke på, når de ansøger om et lån i Connecticut. Vi vil også give råd til låntagere om, hvordan man finder de bedste renter på realkreditlån i Connecticut.
Mange faktorer påvirker realkreditlån og refinansieringsrenter i Connecticut. Det er vigtigt at overveje, hvordan disse overvejelser kan ændre satserne, da forskelle mellem lånemuligheder kan spare ansøgere for tusindvis af dollars hvert år. Du kan bruge disse oplysninger til at hjælpe dig med at kvalificere dig til et boliglån.
Ansøgere bør overveje at betale de største udbetalinger, de kan, for at kvalificere sig til de bedste lånemuligheder. Mindre udbetalinger betragtes som en højere risiko for långivere, så de kan opkræve højere renter på et realkreditlån eller refinansiere lån. At betale mindst 20 procent ned kan hjælpe dig med at kvalificere dig til de bedste realkreditrenter.
Dette er blandt de vigtigste faktorer for de fleste ansøgere. Låntagere med lav kreditscore anses generelt for at have en højere risiko end ansøgere, der har høj kreditscore.
Låntagere med lav kreditscore vil sandsynligvis blive tilbudt højere renter og kan forventes at betale en mere betydelig udbetaling for at kvalificere sig til et lån. De bedste vilkår for realkreditlån og refinansiering gives generelt til låntagere med de højeste kreditscore.
Realkreditlån tilbydes almindeligvis på 10-, 15- og 30-årige vilkår. Længere realkreditlån giver generelt højere realkreditrenter fra långivere. Kortere løbetid giver typisk de bedste priser. Korte lån betyder dog også større månedlige ydelser for boligejere.
Mange mennesker vælger længerevarende længder for at få en lavere samlet månedlig betaling. Dette kan gøre boligen mere overkommelig hver måned.
Hvis du refinansierer, skal du være meget opmærksom på, hvilken type program du vælger. Nogle programmer har meget lave satser, men disse satser kan variere meget. Nogle låntagere foretager en udbetalingsrefinansiering for at bruge deres boligkapital, mens andre betaler flere penge ind i deres hjem og reducerer det resterende beløb, de skylder. Disse muligheder kan have forskellige takster og månedlige betalinger.
Store lån og små lån kan både have højere eller lavere rente afhængigt af, hvor meget boligprisen afviger fra det, der er typisk for det lokale eller nationale marked.
For eksempel kan dyre boliger ses som en højere risiko, hvis der er behov for store lån for at købe dem, mens et lille lån kan være risikabelt, hvis huset er lavt i værdi, fordi det er på et presset marked med en høj tvangsauktion. Det er en god idé at shoppe rundt, især hvis det lån, du har brug for, er væsentligt større eller mindre sammenlignet med dit lokale marked.
Disse faktorer er under alle omstændigheder ikke de eneste relevante overvejelser. Du bør lære mere om dit marked i Connecticut og sammenligne flere tilbud fra forskellige långivere og lånetyper.
Hvis du får mere end ét tilbud, har du en bedre chance for at finde de bedste realkreditrenter og refinansieringsrenter i Connecticut. Ofte vælger købere den første långiver og ender med at tabe på et godt realkreditlån, der opfylder deres behov. Dette kan være dyrt.
I nogle situationer betaler låntagere tusinder eller titusinder mere i løbet af deres låns længde. Som Consumer Financial Protection Bureau bemærker, kan blot forskellen mellem et lån på 4,0 procent og et lån på 4,5 procent lægge op til $3.500 inden for de første fem år på et lån på $200.000.
For at begynde at shoppe rundt efter de bedste Connecticut-lån, prøv at tage disse trin:
Afhængigt af dine økonomiske mål, din kreditprofil og dine aktiver, kan dit bedste lån være anderledes end andre låntagere. At undersøge et par forskellige typer af realkreditlån og refinansieringsprogrammer eller et par forskellige långivere kan betale sig.
Mange långivere tilbyder særlige bonusser og incitamenter, herunder tilføjelse af lukkeomkostninger til lån eller give afkald på deres forsikringsgebyrer. Glem ikke, at du ofte også kan forhandle bedre vilkår i mange tilfælde.
Husk, at de priser og tilbud, som långivere annoncerer, ikke altid er de billigste muligheder for dig. Du skal tilføje de samlede omkostninger for hvert lån, inklusive gebyrer, mægleromkostninger, tegningsomkostninger, bøder ved forudbetaling og lukkeomkostninger.
Formularen til at anmode om et estimat for lån i god tro og en afsluttende oplysning kan fortælle dig, hvilke estimerede omkostninger du kan forvente med din refinansiering eller dit køb.
Mange forskellige långivere tilbyder realkreditlån i Connecticut. Når du ansøger, skal du sørge for at overveje flere långivere og sammenligne deres tilbud. Dette kan hjælpe dig med at blive mere sikker på boligkøbsprocessen og kan hjælpe dig med at finde de bedst mulige lånemuligheder for dig.
Før du ringer til eller taler med en bank eller et realkreditselskab, skal du huske at tænke på et par spørgsmål, du kan stille en potentiel realkreditudbyder. Her er et par anbefalede realkreditlånere i Connecticut:
AmeriSave Mortgage Corporation: Sammenlign priser online for realkreditlån i Connecticut med AmeriSaves omfattende offentliggjorte rentediagrammer. Alternativt kan du udfylde et par svar om dine behov og få et skræddersyet tilbud.
Rocket Pant: Modtag godkendelse på få minutter, og brug deres RateShield-godkendelsesprogram til at låse din pris fast i 90 dage, mens du køber et hjem.
J.G. Wentworth: Giver online kurstilbud uden at bede om personlige oplysninger, så du hurtigt kan få et tilbud til at sammenligne med andre långivere. Tværlandslån: Anmod om et tilbud på tilpasset kurs online, og en lånespecialist vil guide dig gennem dine muligheder.