Zillow rapporterer om et "sundt" boligmarked i Arizona, med en median noteringspris på $284.900 i staten og et Zillow boligværdiindeks på $244.600. Dette er lidt højere end den nationale medianpris, som er $275.000, og det nationale boligværdiindeks, som er $220.100.
Disse værdier er betydeligt højere, end de var for blot et par år siden, hvilket viser, at boligmarkedet i Arizona vokser igen og i meget bedre form, end det var under og umiddelbart efter nedturen, der begyndte engang omkring 2007.
Denne nedtur var hård, men husene i Arizona har genvundet værdi, og boligmarkedet er klar til at fortsætte med at komme sig. Huse i Arizona nåede deres laveste Zillow boligværdiindeks i september 2011 med en værdi på kun $131.000.
Dette var blot et par år efter starten på den nationale nedtur forårsaget af den store recession, og dette tal er en smule lavere end landsgennemsnittet omkring september 2011, som var $149.000. Siden da steg værdierne stort set og er nu højere, end de var i oktober 2008 til $194.000, de tidligste tilgængelige data fra Zillow for Arizona.
Dette er højere end den gennemsnitlige boligværdi i USA den måned, som var $178.000.
Home shoppere i Arizona skal huske på, at nationale økonomiske faktorer har en indvirkning på realkreditlån og refinansieringsrenter. Priserne er dog afgjort påvirket af lokal økonomi, såvel som statens love i Arizona, tvangsauktioner, gennemsnitlige boligværdier og långiverkonkurrence om nye forretninger.
Der er også flere andre faktorer, der påvirker realkreditlån og refinansieringsrenter på individuelt niveau. I denne artikel vil vi diskutere og forklare nogle af disse faktorer, så potentielle låntagere kan planlægge og navigere i ansøgningsprocessen for et lån i Arizona.
Vi vil også tilbyde nogle råd om, hvordan du kan få de bedste realkreditrenter i Arizona, når du lukker et hjem.
Der er en række forskellige faktorer, der bidrager til realkreditlån og refinansieringsrenter i Arizona. Det er vigtigt at forstå, hvordan disse elementer påvirker renterne, da de kan spare låntagere i Arizona for tusindvis af dollars hvert år.
En af de vigtigste faktorer, der påvirker din berettigelse til et realkreditlån samt de priser, du bliver tilbudt, er din kreditscore. Ansøgere med højere kreditscore anses typisk for at have en lavere risiko end andre, hvilket betyder, at de har større sandsynlighed for at modtage lavere realkreditrenter.
Låntagere med lavere score er mindre tilbøjelige til at kvalificere sig til et lån eller få gode refinansieringssatser. Selvom det bestemt er muligt at kvalificere sig med lavere kreditscore, vil långivere sandsynligvis tilbyde mindre gunstige vilkår til ansøgere med lavere score.
Længden af låneperioden kan være en anden kritisk faktor, der påvirker de realkreditrenter, du tilbydes. Generelt får kortere lån de laveste satser og de laveste omkostninger. Når det er sagt, er de månedlige betalinger normalt højere og kan koste betydeligt mere om måneden.
Boligkøbere, der er fortrolige med højere månedlige betalinger, vil måske overveje en kort sigt, da de i sidste ende kan betale deres lån hurtigere tilbage på den måde. De, der leder efter mindre månedlige betalinger, kan drage fordel af et længere lån, hvilket gør boligen mere overkommelig hver måned.
Når du tænker på at ansøge om et realkreditlån, skal du huske på, at långivere også nøje overvejer, hvad ansøgere er i stand til at lægge til deres boligs udbetaling. Højere udbetalinger betyder et mindre samlet lån og en reduceret risiko for långiveren.
Købere, der kan betale mindst 20 procent, anses normalt for at have ret lav risiko, så de kan modtage de bedste priser.
Forskellige refinansieringsmuligheder har forskellige satser, så det kan betale sig at overveje flere muligheder og få et par forskellige refinansieringstilbud. Udbetalings-, indbetalings-, fast- og rentetilpasningslån til refinansiering af realkreditlån kan alle tilbyde forskellige satser og månedlige betalingsbeløb.
Nogle gange udgør dyrere boliger, der kræver større lån, en større risiko for långiveren, fordi der er flere penge på spil. I situationer, hvor boliger med lav værdi er placeret i områder med nedsat økonomisk aktivitet, kan långivere også tolke dette som en højere risiko.
Uanset hvad, bliver du nødt til at finde den bedste handel, især hvis du er i en af disse situationer.
Udover blot at forstå, hvordan disse faktorer påvirker priserne, bør du også forstå markedet i dit område i Arizona og prøve at sammenligne flere forskellige tilbud.
At få mere end et tilbud kan hjælpe dig med at få de bedste realkreditrenter og refinansieringsmuligheder i staten Arizona. Mange købere vælger den første långiver, der giver dem et tilbud og går ofte glip af en bedre handel andre steder. 47 procent af låntagerne besøger kun én långiver.
Dette kan være dyrt, og ansøgere kan ende med at betale tusindvis af dollars mere om året eller titusinder mere i løbet af deres låns levetid. Hvis du vil shoppe rundt og sammenligne renter på realkreditlån eller refinansiering i Arizona, men ikke er sikker på, hvor du skal starte, kan du overveje følgende proces:
Udover blot at kigge på forskellige långivere, kan du også sammenligne forskellige typer lån. Husk, at den bedste lånetype for dig måske ikke er den billigste eller kan have en højere rente. Ikke to låntagere er ens eller har de samme økonomiske mål.
Undersøg i det mindste et par forskellige långivere og find ud af flere forskellige typer realkreditlån eller refinansieringslån, før du træffer din beslutning. For at finde den bedste samlede handel, bør du sammenligne de samlede omkostninger, inklusive gebyrer, forsikringsomkostninger, mæglergebyrer, lukkeomkostninger og forudbetalingsbøder.
For at få en bedre ide om de samlede omkostninger ved dit køb eller refinansiering af lån, skal du sørge for at bede om en formular til lånevurdering og lukkeoplysning.
Selvom det tager tid og kræfter at undersøge långivere, kan det kræve, at du udfylder et par låneansøgninger for at få de bedste priser og betalingsmuligheder på dit realkreditlån eller refinansieringslån. Kun at sammenligne priser fra to långivere kan betyde, at man helt går glip af mere overkommelige alternativer.
Nogle långivere tilbyder også bonusser, funktioner og incitamenter til at lukke. Hvis du ønsker at spare penge på forhånd, kan nogle långivere inkludere dine lukkeomkostninger i dit lån eller give afkald på deres forsikringsgebyrer, så du kan reducere omkostningerne ved lukning. Det kan med andre ord betale sig at handle.
I Arizona har du en række forskellige muligheder for realkreditinstitutter. Mens du gennemgår låneansøgningsprocessen, skal du sørge for at sammenligne tilbud og shoppe rundt. Se på forskellige långivere, så du kan være sikker på, at du får de bedst mulige lånemuligheder. Et par af vores bedste anbefalinger til realkreditinstitutter i Arizona inkluderer:
Hurtige lån: Med deres 90-dages RateShield-godkendelsesprogram kan du starte din hjemsøgning med din pris allerede låst. Hvis priserne stiger, er du beskyttet, så du kan købe med tillid.
Magnolia Bank (også kendt som closeyourownloan.com): Med denne långiver får du øjeblikkelig onlineadgang til de seneste priser, så du hurtigt kan sammenligne muligheder.
Udlånstræ: Denne online markedsplads giver dig mulighed for hurtigt at sammenligne priser fra flere långivere, så du kan se de muligheder, der er tilgængelige for dig.
Rocket Mortgage: Rocket lader dig importere dine oplysninger og blive godkendt inden for få minutter. Se, hvilke priser du er kvalificeret til næsten med det samme.