Iowas nuværende boligmarked i staten er "meget varmt", ifølge data fra Zillow. Sektoren hælder mere i retning af et sælgermarked, da boligværdierne i gennemsnit er steget med 4 procent fra december 2017 til december 2018 og forventes at fortsætte med at stige med omkring 1,5 procent i år.
I øjeblikket er den gennemsnitlige boligværdi i Iowa $142.300, med medianprisen pr. kvadratfod på $123. I gennemsnit er prisen på opførte boliger omkring $169.000, men medianprisen for dem, der er solgt med succes, er en smule lavere, på $153.100.
Mens Iowa har en sats, der er lavere end gennemsnittet for afskærmede boliger (0,8 pr. 10.000, sammenlignet med 1,2 pr. 10.000 for landsgennemsnittet), forventes afskærmningssatserne at påvirke boligværdierne i løbet af de næste par år.
Mens flere makroelementer helt sikkert vil påvirke de nuværende realkreditrenter i Iowa, vil andre lokale økonomiske faktorer også påvirke renterne. Disse kan omfatte ting som konkurrence blandt Iowas långivere, statslige love og ovenfor beskrevne boligværdier og tvangsauktioner.
Det er vigtigt for forbrugere og potentielle købere at forstå disse lokale og nationale faktorer, ud over de andre talrige elementer, der kan påvirke realkredit- og finansieringsrenter i Iowa. Vi vil se nærmere på de typer ting, der kan påvirke priserne, samt bedste praksis for at hjælpe potentielle købere med at få den bedst mulige aftale på deres boliglån.
Der er flere nøglefaktorer, der påvirker realkreditlån og refinansieringsrenter i Iowa. De, der søger efter et hjem i denne tilstand, bør være opmærksomme på og forstå, hvordan disse elementer kan påvirke priserne, da dette kan give betydelige besparelser. Kort sagt, det er nyttigt at udnytte disse faktorer, når du handler og sammenligner tilbud og forskellige lånemuligheder.
Lad os tage et kig på de nøgleelementer, der kan påvirke de nuværende realkreditrenter i staten Iowa:
En af de bedste strategier til at få et gunstigt realkreditlån eller refinansieringsrenter i Iowa er at sammenligne forskellige muligheder og tilbud blandt långivere i området. I øjeblikket indrømmer omkring halvdelen af alle låntagere, at de overvejer muligheder fra en enkelt långiver, før de ansøger, og 77 procent ansøger kun hos én mægler.
Manglende sammenligning kan få forbrugerne til at gå glip af betydelige besparelser, som kan beløbe sig til hundreder eller tusinder i låne- eller refinansieringsomkostninger på årsbasis.
På denne måde er sammenlignende shopping af betydelig værdi her. De, der er klar til at påbegynde denne rejse, bør have disse bedste praksis i tankerne, når de leder efter de bedste realkreditlån og refinansieringsrenter i Iowa:
Først og fremmest er det vigtigt at sammenligne tilbud og tjenester fra forskellige långivere i regionen. Som nævnt undlader mange forbrugere at shoppe rundt og overvejer kun seriøst at arbejde med en enkelt långiver. Selv små forskelle mellem lånemuligheder kan give betydelige besparelser. For eksempel kan en långiver, der tilbyder et lån til en halv procent lavere end en anden långiver, støtte omkring 60 USD i besparelser hver måned.
Udover at sammenligne tilbud fra långiverpartnere, er det også vigtigt at sammenligne forskellige muligheder, herunder forskellige lånetyper og vilkår. Som nævnt vil et længerevarende lån resultere i en højere rente. Derudover vil et fastforrentet realkreditlån have samme rente i løbet af lånet, hvorimod kursen forbundet med et rentetilpasningslån (ARM) kan ændre sig afhængigt af markedsforholdene.
Rent realkreditmæssigt kan det også være en hjælp at få forhåndsgodkendelse til et lån. Forhåndsgodkendelse signalerer til långivere, at forbrugerne har tillid til deres evne til at foretage den passende udbetaling og samt konsekvente månedlige betalinger gennem hele låneaftalen.
Elementer, der kan påvirke forhåndsgodkendelsen, omfatter forbrugernes kreditscore, andre indkomstoplysninger og andre aktiver. At arbejde på at blive forhåndsgodkendt kan hjælpe med at fremskynde låneprocessen senere.
Det er bydende nødvendigt for forbrugerne at forstå alle de omkostninger og gebyrer, der er forbundet med et realkreditlån. Disse ekstra udgifter kan omfatte ting som tegnings- eller mæglergebyrer, lukkeomkostninger og betalingsbøder. Indregning af disse omkostninger under indkøbsprocessen kan hjælpe potentielle købere med at undgå overraskelser hen ad vejen.
Endelig bør forbrugerne forhandle med deres långivere for at få den bedste rente. Dette gælder især for refinansiering af lån. Mens nogle elementer og gebyrer kan forhandles, kan andre beløb være faste og kan ikke ændres af långivere. Der kan f.eks. være lidt slingreplads på det indledende ansøgningsgebyr, vurderingsrapporten, gebyrer for dokumentforberedelse, registreringsgebyr og kreditgebyr.
Forhandling af gebyrer kan reducere de samlede omkostninger ved refinansiering betydeligt.
Der er flere muligheder for realkreditlån og refinansiering i Iowa. Husk, at det er bedst at sammenligne de forskellige priser og tilbud blandt disse virksomheder for at få den bedste pris. Nogle af de førende låneansvarlige i Iowa inkluderer: