Statens hovedstad i New York er Albany, og byen er kendt for sin kunstneriske atmosfære, men også som et godt sted for boligkøbere at begynde at lede efter deres næste ydmyge bolig.
Ifølge Zillow er markedstemperaturen i Albany i øjeblikket "meget varm" baseret på boligsalg-til-listeprisforhold, prisnedsættelser på fortegnelser og den tid, ejendomme brugt på markedet. Boligværdierne i denne by i delstaten er steget 1,2 procent i det sidste år og forventes at stige med 7,8 procent i 2020.
Den gennemsnitlige boligværdi i Albany er i øjeblikket $179.200, og den gennemsnitlige pris for de solgte boliger er omkring $180.000. Med kun 8,7 procent af boligerne med negativ egenkapital og 1,7 procent forfaldne på realkreditlån, er Albany i god form med hensyn til hjemmemarkedets sundhed.
Der er forskellige lokale og statslige faktorer, der kan påvirke de nuværende boliglånsrenter i hele byen, så det er vigtigt for potentielle købere at tænke fremad i forhold til de generelle faktorer, der skal tages i betragtning, når de køber eller refinansierer et hjem der.
Lad os se nærmere på de nuværende realkredit- og refinansieringsrenter, de elementer, der kan påvirke renterne, og nogle af tipsene til at få mest muligt ud af din långiver i det større Albany-området.
Indholdsfortegnelse:
https://www.goodfinancialcents.com/how-to-find-your-real-fico-credit-score-free/Der er forskellige determinanter, der kan påvirke realkreditlån og refinansieringsrenter og gøre forskellen i besparelse i forhold til at bruge tusindvis af dollars på et boligkøb. Derfor er det afgørende at sammenligne tilbud og lån og overveje, hvordan potentielle faktorer kan påvirke priserne.
Lad os se nærmere på nogle af de nøgleelementer, der kan påvirke de nuværende renter for realkreditlån og refinansiering i Albany, New York:
boligkøbere bør gå ind i deres realkreditlån søgning forståelse for, at deres nuværende kredit score har en stor effekt på deres evne til at sikre et realkreditlån. Realkredit- og refinansieringsselskaber bruger kreditscore som en målestok for tillid og pålidelighed.
De, der gør sig klar til at begynde at lede efter et hjem, bør først vurdere deres nuværende kreditscore og gennemgå alle kreditrapporter for fejl for at bestride eventuelle underliggende problemer på forhånd.
Ifølge The Lenders Network afhænger den gennemsnitlige kreditscore, der er nødvendig for at få et boliglån i 2019, af realkreditlånstype:
Nogle långivere vil give en smule slingreplads, men det er klogt at overveje de tidligere tal som den grundlæggende kreditscore for at få et boliglån.
lån kan komme med forskellige typer af renter, men de to mest almindelige er fast- og rentetilpasningslån. I bund og grund låser et fastforrentet lån dig inde med samme kurs i hele lånets løbetid. Justerbare priser er mere fleksible, da de kan gå op og ned baseret på markedet.
Den vigtigste faktor, boligkøbere skal overveje, når de skal vælge mellem disse lånemuligheder, er den langsigtede udbetaling. Selvom startrenten for et justerbart lån sandsynligvis vil være lavere end for et fast lån, kan satsen stige betydeligt over tid.
lån varierer baseret på den stat, hvor potentielle låntagere planlægger at købe eller refinansiere et hjem. Ifølge Trulia er følgende gennemsnitlige realkreditrenter baseret på en person med en kreditscore på 760, der sætter 20 procent ned på et hus på $200.000 i Albany:
der kan være større risiko for långivere baseret på lånets størrelse. Jo større lånet er, jo større er det potentielle tab, hvis boligkøberen ikke betaler rettidigt. Dette kan have en stor indvirkning på realkredit- og refinansieringsrenter, da långivere sandsynligvis vil låne ud til højere renter for at reducere risikoen.
renterne for bolig- og refinansieringslån kan variere afhængigt af, hvor meget låntageren også er villig til at lægge ned. At nedlægge en større udbetaling vil generelt føre til en lavere sats.
At få de bedste realkredit- og refinansieringsrenter i Albany handler om at udforske mulighederne og sammenligne, hvad långivere i området kan tilbyde.
Ifølge Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) kigger næsten halvdelen af låntagerne (47 procent) ikke rundt og sammenligner långivere, mens de søger efter et hjem.
For at undgå at bruge mere end nødvendigt, bør potentielle boligkøbere have følgende tips i tankerne for at finde de bedste realkredit- og refinansieringsrenter i Albany:
CFPB har rapporteret, at besøg på blot tre forskellige långivere potentielt kan spare den gennemsnitlige boligkøber for tusindvis. Husejere bør se nærmere på forskellige virksomheder og sammenligne tilbudsdetaljerne for bedre at forstå, hvilken mulighed der fungerer bedst til deres specifikke mål.
Nogle af de detaljer, du skal være opmærksom på under sammenligningen, omfatter lånebeløbet, renten, den månedlige hovedstol, realkreditforsikring, de samlede månedlige omkostninger og långiverkreditter.
Forhåndsgodkendelse af realkreditlån kan spare boligkøbere for ro i sindet i begyndelsen af deres boligsøgningsproces. Bankrate anbefalede at gå igennem med forhåndsgodkendelse, fordi det giver dem, der er klar til at begynde at lede efter et hus, en idé om, hvor de står i forhold til et budget.
Mange ejendomsmæglere, der børsnoteres, har også en tendens til at afvise kunder fra potentielle købere, der giver et tilbud, før de bliver forhåndsgodkendt, på grund af manglen på forhåndsgodkendelsesbekræftelse.
der er en grund til, at der findes forskellige prismuligheder for boligkøbere; at udforske alle muligheder kan spare penge afhængigt af ens præferencer.
For eksempel, at vælge et realkreditlån med en rente på 4 procent i stedet for en rente på 4,5 procent betyder, at du betaler yderligere 1.400 USD i hovedstol over de første fem år af lånet med selv den mindste procentvise forskel, der har en potentiel indflydelse på finansieringen i fremtiden.
priser kan være fleksible gennem hele processen indtil den endelige underskrivelse. Stil altid spørgsmål om gebyrer og takster, men husk, at långivere og sælgere har ret til at afslå enhver af de ønskede ændringer. Selvom det ikke skader at spørge.
Der er flere muligheder for realkreditlån og refinansiering at overveje i upstate NY. Her er et kig på seks långivere, der skiller sig ud på markedet i Albany, NY: