Prognoser fra Zillow forudsiger en kontinuerlig stigning i boligværdierne i New Jersey i løbet af de næste par år. Medianprisen er i øjeblikket $329.900, mens mediansalgsprisen for boliger i staten er $277.500.
Denne salgsværdi er under den nationale mediansalgspris, som er $320.000. Men boligværdierne i New Jersey har været stigende i et par år nu med et gennemsnit på $275.000 i januar 2016, $281.000 i januar 2017 og $308.000 i begyndelsen af 2018.
Hvis du ønsker at købe et hus i New Jersey, skal du vide, at landsdækkende faktorer i høj grad påvirker realkreditrenter og refinansieringsrenter. Lokal økonomi vil dog også skabe konkurrence blandt långivere, såsom statslovgivning, boligværdier og rekordhøje afskærmningsrater i New Jersey.
Ved siden af denne form for økonomi er der et utal af faktorer, der påvirker realkreditlån og refinansieringsrenter i New Jersey og på landsplan. I denne artikel vil vi gennemgå detaljerne i disse elementer nedenfor, samt give råd om, hvordan du får de bedste realkreditrenter i New Jersey.
Flere faktorer påvirker realkreditlån og refinansieringsrenter i New Jersey. At forstå dem kan være forskellen mellem at bruge og spare tusindvis af dollars hvert år.
Långivere bruger dette talende tal til at bestemme, hvor pålidelig du vil være med at betale lånet. Din kreditvurdering afgør i høj grad, om du er kvalificeret til et realkreditlån, og hvilken slags rente du kan forvente. Generelt er låntagere med højere kreditscore i stand til at fastlåse lavere renter for både realkreditlån og refinansieringslån.
Selvom der normalt er standardrenter for hele landet, kan nogle lånebeløb og -typer variere mellem amter. Långivere ændrer også deres realkredit- og refinansieringsrenter afhængigt af deres opfattede ejendomsrisiko.
Enfamiliehuse har en tendens til at have lav risiko, især hvis de er låntagers primære bolig. På den anden side vil ferielejligheder langs New Jersey-kysten sandsynligvis være sårbare over for højere priser.
Varigheden af dit lån er den tid, du har til at tilbagebetale lånet. Generelt har kortere lån lavere rente, men højere månedlige ydelser. Du vil gerne bestemme forskellen i satser og månedlige betalinger, før du afregner en termin.
Boligkøbere med færre opsparinger kan have gavn af at betale mindre hver måned, mens andre kan være parate til at betale lånet af hurtigst muligt, selvom det betyder højere månedlige ydelser.
Udbetalingen bidrager væsentligt til de endelige, samlede omkostninger ved et realkreditlån. Jo mere du kan sætte ned i starten, jo lavere bliver dine renter. Långivere betragter boligkøbere og boligejere med større udbetalinger som låntagere med lavere risiko, fordi de har en større andel i ejendommen.
Sigt efter at sætte 20 procent eller mere ned, og du vil have de højeste chancer for at sikre dig konkurrencedygtige priser.
Den type realkreditlån eller refinansieringsmulighed, du vælger, bestemmer ofte de medfølgende satser. For eksempel er der muligheder med enten faste eller justerbare renter. Førstnævnte ændrer sig ikke over tid, mens sidstnævnte kan tilpasse sig efter en indledende fast periode.
Rate-and-term versus cash-out eller cash-in refinansieringsmuligheder vil også tilbyde forskellige satser. Når du ansøger om et realkreditlån eller refinansiering, skal du undersøge forskellige muligheder for at afgøre, hvilken type der giver mest mening for din ejendom såvel som din økonomiske profil.
Det betaler sig ikke kun at forstå disse faktorer, men også overveje tilbud fra forskellige långivere, før du træffer en endelig beslutning. At tage sig tid til at forberede og sammenligne er billetten til at finde de bedste renter på realkreditlån og refinansieringsmuligheder.
Næsten halvdelen af amerikanerne undlader at shoppe rundt efter renter på realkreditlån hos flere långivere, ifølge Consumer Financial Protection Bureau. Ved at gøre det mister de at finde de bedste realkreditrenter og refinansieringsmuligheder. Selv blot en forskel på 0,5 procent i rentesatserne kan spare låntagere for tusindvis af dollars i afdrag på realkreditlån over låneperioden.
Der er utrolig værdi i sammenlignende shopping. Overvej disse bedste praksisser for at sammenligne dine långivermuligheder:
Med flere typer af realkreditlån og refinansieringsmuligheder tilgængelige, vil du gerne undersøge mulighederne for at uddanne dig selv. Din rente kan ændre sig som et resultat af den lånetype og løbetid, du vælger, men husk på, at den mest overkommelige plan måske ikke altid er den smarteste løsning.
For eksempel drager nogle låntagere fordel af den langsigtede karakter af et fastforrentet realkreditlån, mens andre ønsker et realkreditlån, de kan betale hurtigere af. Derudover kvalificerer finansielle profiler låntagere til forskellige muligheder.
Når du kender de typer og vilkår, der passer til din situation, kan du begynde at sammenligne de långivere, der tilbyder de bedste tilbud på det realkreditlån eller refinansieringslån, du leder efter.
Udfyld ansøgninger med flere långivere for at se, hvilken der vil give dig det bedste tilbud. Det er også vigtigt at forhøre sig om de unikke fordele ved hver långiver, da disse kan hjælpe dig med at vælge det ene frem for det andet.
Du behøver ikke altid at acceptere långivers tilbud til pålydende værdi. I nogle tilfælde kan långivere dække lukkeomkostninger eller give afkald på garantigebyrer. Visse gebyrer er generelt åbne for diskussion, hvis låntageren ved at spørge, især når du refinansierer dit hjem.
Ansøgningsgebyrer er typisk omkring $275, så bed om en prispause, hvis långiveren opkræver langt over gennemsnittet. Du kan også anmode om reduktioner eller dispensationer for følgende gebyrer:
Undersøg det gennemsnitlige beløb for de gebyrer, du planlægger at forhandle, så du kan sikkerhedskopiere din anmodning.
Adskillige realkreditinstitutter tilbyder boliglån i New Jersey, og derfor er det så vigtigt at shoppe rundt for at sikre, at du får den bedst mulige handel. Her er nogle af vores topvalg for realkreditinstitutter i New Jersey, hvoraf mange tilbyder de bedste realkreditrenter i branchen.