Hvis et af dine langsigtede økonomiske mål er at fjerne realkreditgæld, før du går på pension, er det en mulighed at betale et 30-årigt realkreditlån af på kun 10 år, hvis du planlægger det godt nok i forvejen. Selvom dette koncept er attraktivt, er der ikke mange mennesker, der har råd til at gøre det. Men hvis du er i stand til at betale dit realkreditlån tidligere, kan det give mening, hvis realkreditrenten er højere end det afkast, du får på en fastforrentet investering.
Betal anden gæld, så du har flere penge til at betale ned på realkreditlånet. Selvom et par skal være i ret rimelig økonomisk form for at kunne betale af på realkreditgæld tidligere, er en strategi at stramme din økonomi. Den første ting, du skal gøre, er at begynde at skære i dit forbrug i stedet for blot at flytte din gæld. Enten eliminere eller finde måder at reducere omkostningerne ved andre udgifter end væsentlige. For at gøre dette skal du adskille dine ønsker fra dine behov. Når man skal beslutte sig for, hvilke udgifter man skal tage sig af først, er et praktisk træk normalt at starte med at betale på kreditkortgæld med høj rente.
Fremskynd betalingerne på dit nuværende realkreditlån. Dette giver dig fleksibiliteten til at foretage større betalinger, når du har pengene, eller lave den normale lavere betaling, når pengene bliver stramme. Husk på, at fremskyndelse af betalinger kun vil betale sig i sidste ende, hvis du er disciplineret nok til at foretage ekstra betalinger på et konsekvent grundlag. Et eksempel ville være at tilføje $1.000 mere til din månedlige afdrag på realkreditlån på $1.200. Når du gør dette, vil du være i stand til at betale en lånesaldo på 200.000 USD af på kun 10 år på et 30-årigt fastforrentet lån til 6 procent i rente.
Refinansier dit realkreditlån til en lavere rente. Ved at optage et kortere lån kan du spare titusindvis af dollars i rentebetalinger. Men at reducere låneperioden vil øge mængden af dine månedlige betalinger. Sørg derfor for, at du er i en økonomisk position, der gør det muligt for dig at bære det ud.
Foretag et engangsbeløb på lånets hovedstol. Dette vil ikke sænke din månedlige afdrag på realkreditlån, men det vil reducere lånesaldoen, så flere af de betalinger, du foretager hver måned, går til at tilbagebetale hovedstolen. Du vil også betale mindre i renter, hvilket betyder, at du betaler dit realkreditlån hurtigere. Der er online låneberegnere, der viser, hvilken effekt at foretage ekstra betalinger vil have på udbetalingsdatoen for lånet.