At købe et hus kan være stressende. For mange mennesker viser det sig at være den mest betydningsfulde og dyreste økonomiske transaktion i deres liv. At score en aftale kan dog hjælpe med at dæmpe en vis angst. Men selvom du er i stand til at prutte om boligprisen, kan det betale sig at vide, hvor dine forhandlingsevner kan vise sig at være mest effektive. Det er grunden til, at SmartAsset knækkede tallene for at finde de metroområder i Amerika, hvor det kan betale sig at forhandle om dit hjem.

Specifikt sammenlignede vi 100 af de største amerikanske storbyområder på tværs af følgende to målinger:procentdel af fortegnelser med en prisnedsættelse og medianprisreduktion. For detaljer om vores datakilder, og hvordan vi sætter oplysningerne sammen for at skabe vores endelige placeringer, se afsnittet Data og metodologi nedenfor.

Dette er 2020-udgaven af ​​SmartAssets undersøgelse af, hvor det kan betale sig at forhandle om boligprisen. Se 2019-versionen her.

Nøglefund

• Se til rustbæltet. Alle de 10 bedste metroområder i denne undersøgelse er placeret i U.S. Rust Belt. Efter et fald i produktionen i de foregående årtier, der har bidraget til lavere boligpriser i denne region, har mange nye boligkøbere investeret i ejendomme i denne region i de seneste år. De lave boligpriser dér, sammenlignet med i kystbyer, tiltrækker tusindårige købere, ifølge CNBC.
• Prisreduktioner er ikke ualmindelige. På tværs af alle 100 storbyområder i undersøgelsen har et gennemsnit på 15,70 % af boligannoncerne en prisnedsættelse. Desuden er den gennemsnitlige prisreduktion på tværs af alle lokaliteter 2,40 %. Selvom du ikke er sikker på, at din forhandlingstaktik vil virke, kan det ikke skade at gå ind med et tilbud, der er lavere end noteringsprisen.

1. Buffalo, NY

Mellem august 2019 og juli 2020 havde boliger i Buffalo, New York en gennemsnitlig prisreduktion på 3,93 %, det højeste i undersøgelsen. Hvis du ikke har noget imod de relativt kolde vintre, kan du sandsynligvis få en ret god pris på en bolig der. Mere end 14 % af fortegnelserne i Buffalo har en prisnedsættelse.

2. Akron, OH

Akron er det første af fire Ohio-metroområder, der rangerer blandt top 10 i undersøgelsen. Akron har den tredjehøjeste medianprisreduktion i denne undersøgelse, med et fald på 3,55 % mellem august 2019 og juli 2020. Med 15,53 % af fortegnelserne i hovedstadsområdet med en prisnedsættelse, rangerer Akron i midten af ​​flokken for det mål, kl. nr. 54.

3. Toledo, OH

Den anden Ohio-lokalitet, der er top 10, er Toledo, der ligger ved bredden af ​​Lake Erie. Medianprisreduktionen fra august 2019 til juli 2020 i Toledo er 3,40 %, den sjettebedste samlet set. Ydermere placerer metroområdet 46. ^th samlet set i procent af annoncer med prisreduktion – på 16,01 %

4. Detroit, MI

Detroit, Michigan har gennemgået mange perioder med tilbagegang og revitalisering i de sidste par årtier, men det er stadig et godt marked for boligkøbere. Metroområdet placerer sig i top 20 for begge vores metrics. Medianprisreduktionen mellem august 2019 og juli 2020 var 2,97 %, rangerende 15. ^th samlet set, og procentdelen af ​​fortegnelser med en prisreduktion var 17,83 %, rangerende nr. 20 ^. samlet set.

5. Chicago, IL

The Windy City leder undersøgelsen med hensyn til procentdelen af ​​annoncer med prisreduktion - med 20,76% af alle annoncer med et prisfald. Medianprisreduktionen i Chicagos metroområde er 2,30 %, rangerende 52 ^nd samlet set.

6. Pittsburgh, PA

Pittsburgh, Pennsylvania har en medianprisreduktion fra august 2019 til juli 2020 på 3,30 %, den syvende højeste sats for denne metrik i vores undersøgelse. Metroområdet Steel City placerer også 45. ^th samlet for andelen af ​​boliger med prisnedsættelse på 16,01 %.

7. Cincinnati, OH

Et andet metroområde i Ohio, Cincinnati, indtager nummer 7. Cincinnati er et af blot to top 10-lokaliteter, der placeres i top 20 for begge vores metrics. Det inkluderer at komme den 17. ^th samlet for procentdel af fortegnelser med en prisreduktion på 18,04 % og 20. ^. samlet for medianprisreduktionen på 2,82 %.

8. Rochester, NY

Rochester, New York har et ejendomsmarked med en medianprisreduktion fra august 2019 til juli 2020 på 3,83 %, den næsthøjeste sats for denne metrik i undersøgelsen. Derudover har mere end 13 % af fortegnelserne i metroområdet en prisnedsættelse.

9. Cleveland, OH

Det sidste Ohio-metroområde i vores top 10 er Cleveland. Den rangerer samlet på femtepladsen for medianprisreduktion med 3,44 % og nummer 67 samlet for procentdelen af ​​fortegnelser med en prisnedsættelse på 14,70 %.

10. Indianapolis, IN

Det sidste metroområde i vores top 10 er Indianapolis, Indiana. Markedet dér oplevede, at 20,07 % af børsnoteringerne faldt i pris mellem august 2019 og juli 2020, hvilket er den tredjehøjeste sats for denne metrik i undersøgelsen. Medianprisreduktionen er 2,26 %, 53 ^rd -højest i undersøgelsen.

Data og metode

For at finde de byområder, hvor det kan betale sig mest at forhandle om boligprisen, analyserede SmartAsset data på tværs af 100 af de største byområder i USA. Specifikt kiggede vi på følgende to målinger:

• Procentdel af fortegnelser med en prisnedsættelse. Dette er den gennemsnitlige procentdel af aktuelle for-salg-fortegnelser, der oplevede en prisnedsættelse mellem august 2019 og juli 2020.
• Mediumprisreduktion. Dette er medianprisnedsættelsen for de ovennævnte fortegnelser, måned-over-måned, for samme tidsperiode.

Data for begge metrics kommer fra Zillow, som vi derefter udførte beregninger på for at afspejle årlange gennemsnit.

Først rangerede vi hvert metroområde i hver metrik. Derfra fandt vi hvert byområdes gennemsnitlige rangering, og tildelte hver metrik en lige stor vægt. Vi brugte hvert byområdes gennemsnitlige placering til at skabe vores endelige score. Stedet med den bedste gennemsnitlige placering fik en score på 100, mens stedet med den dårligste gennemsnitlige placering fik en score på 0.

Tip til boligkøb

• Læg et stærkt økonomisk fundament. Før du foretager et stort køb som et hjem, kan det være fornuftigt at arbejde med en finansiel rådgiver. Det behøver ikke være svært at finde en finansiel rådgiver. SmartAssets gratis værktøj forbinder dig med finansielle rådgivere i dit område på fem minutter. Hvis du er klar til at blive matchet med lokale rådgivere, så kom i gang nu.
• Byg dit budget. For at spare penge til at købe dit drømmehus, overvej at lave et budget nu, så du kan begynde at lægge penge væk.
• Mål to gange, skær én gang. Sørg for at beregne dit realkreditlån, inden du køber et hus, uanset om du er i stand til at forhandle eller ej.

Spørgsmål om vores undersøgelse? Kontakt [email protected]

Fotokredit:©iStock.com/Worawee Meepian