4. maj 2020 – Wells Fargo meddelte sidste torsdag, at det ikke længere vil acceptere ansøgninger om hjemmeaktier på kredit (HELOC'er) efter den 30. april. Selskabet slutter sig til en anden stor bank, JPMorgan Chase, for at tage denne vej "efter omhyggeligt at have overvejet de nuværende markedsforhold og økonomisk usikkerhed på grund af COVID-19," ifølge dets hjemmeside.

Hvad er en HELOC?

En boligkreditlinje, eller HELOC, ligner et kreditkort, der giver låntageren et bestemt beløb, de kan låne og betale tilbage, og som kan trækkes fra efter behov (dette er forskelligt fra et boliglån, som de ville modtage som et engangsbeløb). Kreditlinjen giver boligejere mulighed for at låne penge typisk mod 80 % af egenkapitalen (værdien af ​​boligen minus det beløb, de stadig skylder på realkreditlånet), de har i deres ejendom, hvilket betyder, at boligen bliver sikkerhed for lånet. HELOC'er kan åbne op for muligheder for at finansiere f.eks. boligforbedringsprojekter ved at udnytte din boligkapital i stedet for din opsparing.

Hvad hvis jeg har en afventende HELOC-ansøgning med Wells Fargo?

Hvis du har en afventende HELOC-ansøgning hos Wells Fargo før den 1. maj, så fortvivl ikke - alle ansøgninger, der er indsendt før denne dato, vil blive behandlet. Kunder, der har ansøgninger under behandling, opfordres til at kontakte deres boliglånskonsulent.

Mens låntagere med eksisterende HELOC'er stadig vil være i stand til at trække midler på disse kreditlinjer, vil de ikke være i stand til at refinansiere deres HELOC'er.

Hvorfor accepterer Wells Fargo ikke længere nye HELOC-applikationer?

Dette skridt er i tråd med en større tendens blandt banker til at stramme kreditgivningen som reaktion på coronavirus-pandemien, som har skabt stigende økonomisk usikkerhed og økonomiske vanskeligheder. Mange virksomheder, der forventer en strøm af ansøgninger i disse tider, er på vagt over for risikoen ved at åbne flere og flere kreditlinjer, herunder HELOC'er – hvilket signalerer, at andre banker måske vælger at gøre det samme i de kommende dage.

Dette kan betyde, at hvis du har tænkt på en HELOC for at hjælpe med at supplere din nuværende opsparing og forberede dig på en recession, kan det være et godt tidspunkt at ansøge om en på en anden institution – mens du stadig har mulighed for at overveje det.

Hvor længe varer dette?

Dette midlertidige stop med at acceptere nye HELOC-applikationer påvirker ikke Wells Fargos eksisterende private equity-kunder. Ellers er der virkelig ikke noget at sige til, hvor længe denne beslutning vil forblive i kraft. Især Wells Fargo oplyser, at det vil genoptage at acceptere nye HELOC-ansøgninger, "når den økonomiske situation og boligmarkedsforholdene forbedres."

Tip til at begrænse boligejeromkostninger

• Coronaviruslindring. Hvis du er tynget af det økonomiske følge af COVID-19 og har brug for mere information om programmer som f.eks. realkreditlån, så tag et kig på vores guide her.
• Revurder dit budget, hvis det er muligt. At lave et budget er en fantastisk måde at tilpasse dine boligudgifter og alle andre væsentlige udgifter til din indkomst, og også for at sikre, at du har ordentlige nødmidler, hvis det er nødvendigt. Hvis du modtager en føderal økonomisk indvirkningsbetaling i lyset af den nylige coronavirus-krise, kan det være et godt tidspunkt at se på dit budget igen. Brug vores gratis budgetberegner til at forstå, hvordan du bedst fordeler din indkomst.
• Lad være med at håndtere byrden alene. En finansiel rådgiver kan hjælpe dig med, hvordan du bedst styrer dine boligudgifter, mens du stadig gør det, du har brug for for at nå dine øvrige økonomiske mål. Det behøver ikke at være svært at finde den rigtige finansielle rådgiver, der passer til dine behov. SmartAssets gratis værktøj matcher dig med finansielle rådgivere i dit område på 5 minutter. Hvis du er klar til at blive matchet med lokale rådgivere, der hjælper dig med at nå dine økonomiske mål, så kom i gang nu.

Fotokredit:©iStock.com/designer491