Til og med den 31. december 2022 vil Experian, TransUnion og Equifax tilbyde alle amerikanske forbrugere gratis ugentlige kreditrapporter gennem AnnualCreditReport.com for at hjælpe dig med at beskytte dit økonomiske helbred under de pludselige og hidtil usete vanskeligheder forårsaget af COVID-19.

At leje en lejlighed er ikke det samme som at optage et lån, men du kan generelt forvente et kredittjek, når du ansøger om lejekontrakt.

Det er vigtigt at tjekke din kredit med jævne mellemrum, men især inden du ansøger om at leje en lejlighed, for at kende din kreditværdighed kan hjælpe dig med at bestemme dine chancer for at blive godkendt. Sådan gør du det.

Sådan tjekker du din kredit gratis

Du kan få en gratis kopi af din egen kreditrapport hver 12. måned fra hvert af de tre kreditoplysningsbureauer (Experian, TransUnion og Equifax) gennem AnnualCreditReport.com. Alternativt kan du få gratis adgang til din kreditrapport og FICO ^® Score ^☉ gennem Experian.

Hvis din kredit er i god form, har du sandsynligvis en god chance for at få godkendt en lejlighedsansøgning. Men hvis din kreditrapport har nogle negative elementer, er det en god idé at arbejde på at løse dem, før du indsender din leasingansøgning.

Hvorfor tjekker udlejere din kredit?

Selvom du ikke låner nogen penge med en leasingaftale, kan din kredithistorik hjælpe udlejere med at bestemme, hvor sandsynligt det er, at du betaler rettidigt hver måned. Som følge heraf udfører udlejere typisk et kredittjek for at gennemgå dine tidligere låne- og tilbagebetalingsvaner.

Udlejere leder typisk efter visse ting, der indikerer, at du kan være en risikabel lejer, herunder:

• Forfaldne betalinger
• Samlingskonti
• Udlejehistorik
• Gældsforespørgsler
• Konkursstatus

De kan også køre separate kontroller for at se din kriminelle historie, udsættelser og andre faktorer, der kan påvirke dine chancer for at blive godkendt.

Hvilken kreditscore har du brug for for at leje en lejlighed?

Der kræves ingen universel minimumskreditscore for at leje en lejlighed. Kreditkravene kan variere baseret på udlejer, beliggenhed og andre faktorer. Hvis du har fundet en fortegnelse, du kan lide, så spørg udlejeren om deres kreditforventninger, før du ansøger for at undgå at spilde tid og spare dig selv for ansøgningsgebyret, hvis det er relevant.

Mens nogle udlejere foretrækker lejere med god kredit, vil en score i rimeligt eller meget dårligt udvalg ikke nødvendigvis diskvalificere dig fra at finde en lejlighed. Mens du tjekker din FICO ^® Score, her er nogle intervaller, der hjælper dig med at vide, hvor du står:

• Enestående :800 til 850
• Meget godt :740 til 799
• Godt :670 til 739
• Retfærdigt :580 til 669
• Meget dårlig :300 til 579

God kredit eller bedre betyder typisk, at du administrerer dine kreditforhold godt, mens fair kredit kan betyde, at du tidligere har lavet et eller to kreditfejl. Hvis du har meget dårlig kredit, kan det betyde, at du har nogle væsentlige negative poster på din kreditrapport, som kan gøre det svært at få en lejlighed.

Muligheder for at leje en lejlighed, når du har dårlig kredit

Hvis din kreditvurdering ikke er i god stand, eller du slet ikke har en kredithistorik, kan det være en udfordring at finde en udlejer, der er villig til at lease en lejlighed til dig. Her er nogle ting, du kan gøre for at opveje din dårlige kredit og forhåbentlig afhjælpe en udlejers bekymringer:

• Betal mere på forhånd, såsom et større depositum eller en eller to måneders leje.
• Få en kreditværdig cosigner til at ansøge med dig.
• Find en værelseskammerat, der har god kredit.
• Vis dokumenter, der beviser en ansvarlig lejehistorik, rettidige forsyningsbetalinger og ensartet indkomst.
• Giv anbefalingsbreve eller referencer fra tidligere udlejere.
• Søg efter lejligheder, der ikke kræver et kredittjek.

Overvej også at spørge udlejeren, om de har specifikke krav til lejere med dårlig kredit. Afhængigt af din økonomiske situation og lejehistorik kan det tage længere tid at finde den rigtige pasform, men det er muligt.

Tips til forbedring af en dårlig kreditscore

Hvis du har tid, før du har brug for en ny lejlighed, så prøv at arbejde på at forbedre din kredit, før du begynder at kigge på boliger. Når du tjekker din kreditrapport, får du en idé om, hvilke områder du skal tage fat på, men her er nogle specifikke trin, du kan tage:

• Betal til tiden. Hvis du har nogen kreditkonti med forfaldne betalinger, skal du blive indhentet så hurtigt som muligt og gøre det til et mål at foretage alle betalinger til tiden fremover.
• Hold kreditkortsaldi lavt. Din kreditudnyttelse - dine kortsaldi i forhold til din samlede kreditgrænse - er en vigtig faktor i din kreditscore, og jo lavere dine saldi er, jo bedre. En udnyttelsesgrad over 30% vil begynde at skade din score; dem med de bedste kreditscore beholder deres udnyttelsesprocent på de lave enkeltcifre.
• Bestrid svigagtige oplysninger. I sjældne tilfælde kan en kreditrapport indeholde oplysninger, der er et resultat af svindel. Hvis du finder noget, du ikke genkender, kan du overveje at bestride det med kreditoplysningsbureauerne for at få det fjernet eller rettet.
• Undgå ny gæld. Flere kreditforespørgsler på kort tid kan være et tegn på, at du kæmper for at administrere dit budget og læner dig op af gæld for at få enderne til at mødes. Det er vigtigt kun at ansøge om kredit, når du har brug for det.

Når du tager disse trin og løser andre problemer, du finder på din kreditrapport, kan du muligvis forbedre dine chancer for at få den lejlighed, du ønsker.

Brug dine forsyningskonti til at booste din kreditscore

Bruger- og telefonbetalinger har historisk set ikke været inkluderet i din kreditscore, men med Experian Boost™ ^† , kan du få kredit for rettidig betaling med disse konti, hvilket kan hæve din FICO ^® Score.

Tilslut blot de bankkonti, du bruger til at betale dine forsynings- og teleregninger, og bekræft den positive betalingshistorik, som du vil have inkluderet i din Experian-kreditfil. Når du har gennemført processen, vil du se din nye kreditscore med det samme.

En højere kreditscore kan gøre det mere sandsynligt, at du bliver godkendt til den lejlighed, du ønsker, så fortsæt med at praktisere gode kreditvaner og tjek Experian Boost for at forbedre dine chancer.