Hvis du er en 30-årig og tænker på at købe dit første hus, er du lige hjemme blandt de 36 % af millennials, der udgør boligkøberpuljen.

Men hvis du startede voksenlivet under eller efter den store recession, kan det virke som en skræmmende proces at købe et hjem. Når alt kommer til alt, viser tusindårige boligkøbstendenser, at opsparing og at være forsigtig med økonomi er almindelige træk blandt denne generation, muligvis på grund af deres byrde af studielånsgæld og vanskeligheden ved at finde job lige efter college.

At købe bolig behøver ikke at være skræmmende, men du bør gå ind forberedt. Her er nogle nyttige oplysninger til at guide dig gennem processen med at købe et sted, du kan kalde dit eget.

Stil de svære spørgsmål

Start med at besvare de grundlæggende spørgsmål nedenfor:

Er jeg klar til at blive boligejer?

Det første du skal gøre er at sikre dig, at din økonomi er i orden. Start med at tjekke din kreditscore. Der er en række måder at gøre dette på, du har sikkert set annoncer for flere. Men du kan få din gratis FICO ^® Score ^☉ gennem Experian, og find ud af, hvilke faktorer der påvirker din kreditscore, spor hvornår din score ændrer sig, boost din score og find de rigtige kreditkort til dig.

Afhængigt af hvordan din kreditrapport ser ud, har du muligvis noget arbejde foran dig med at reparere din kredit. Enkle trin som at betale dine regninger til tiden, afdrag på gæld eller holde lav saldi, ikke åbne nye konti og lade ubrugte kreditkort stå åbne, men med nul saldi kan alle gøre en stor forskel på din score.

At nå ud til en långiver er en anden måde at få bolden til at rulle. Långivere kan prækvalificere dig til et lån, så du har en god idé om det lånebeløb, du er i stand til at få, og til gengæld hvor meget hus du har råd til.

Når du køber dit første hjem, vil du sandsynligvis gerne pille ved tallene et par gange. Brug denne realkreditberegner fra HomeLight til at finde ud af en basislinje for, hvad du synes er overkommelig ved at tilslutte dine tal.

Hvor meget skal jeg have sparet?

Nogle få omkostninger, du kan forvente ved at købe en bolig, omfatter:

• Udbetaling:Alt fra 3,5 % til 20 % af dit lånebeløb, afhængigt af din boliglånstype
• Lukningsomkostninger, flytteomkostninger og afdrag på realkreditlån:2 % til 5 % af dit realkreditbeløb
• Reparationer, vedligeholdelse og forsyninger:Disse kan være uforudsigelige, men eksperter har anbefalet at afsætte 10 % til 20 % af boligens omkostninger årligt

Konventionel visdom siger, at du også bør spare en tre- til seks måneders pude i form af en nødfond (nok til at dække alle leveomkostninger i nødstilfælde).

Hvem skal jeg tale med?

Hvis du allerede arbejder med en agent, kan du bede ham eller hende om at anbefale en långiver, der kan hjælpe dig i den bedste position til at købe et hjem.

Har du ikke en agent endnu? HomeLight kan hjælpe dig med at sammenligne agenter i dit område og finde den rigtige for dig.

Husjagt

Nu hvor du ved, hvad du har råd til, er det tid til den sjove del:husjagt.

Start med at finde ud af, hvilket område du vil bo i. Du har måske en idé om, hvilken del af byen du vil bo i, så gå online og se, hvad huse går efter i det pågældende kvarter.

For at hjælpe med at indsnævre søgningen yderligere, lav en liste over must-haves og nice-to-haves. Must-haves er ikke til forhandling – funktioner, du ikke kan leve uden. Nice-to-haves er ting, du kan undvære, men gerne vil have i dit nye hjem.

Sammenlign nu dine must-haves med det, dit ideelle kvarter har at byde på. Du vil måske opdage, at dit ideelle kvarter ikke opfylder din must-have-liste, eller at du ikke har råd til det, hvis det gør det.

Fortsæt med at lede i nærliggende områder, indtil du finder et par boliger, der muligvis opfylder dine kriterier. Så snart du har fundet dem online, spild ikke tid. Gå og se dem personligt så hurtigt som muligt.

Skal jeg afgive et tilbud?

Når du endelig finder "den ene", skal du sammen med din agent beslutte, om det er tid til at afgive et tilbud. Din agent vil lave en sammenlignelig markedsanalyse, der ser på salget i området og overvejer, hvad boligen sidst blev vurderet til samt boligens stand, og hvor længe den har været på markedet. Alle disse faktorer vil informere din agent om at komme med et holdbart tilbud, hvis han eller hun er enig i, at boligen er et godt valg for dig.

Hvad så?

Når dit tilbud er accepteret, bliver det din tur til at udføre din due diligence, som normalt indebærer en generel boliginspektion og inspektioner for specifikke potentielle problemer såsom radon og insekter. Resultaterne af nævnte inspektioner kan anspore til endnu en forhandling, især hvis større reparationer er påkrævet.

Så kommer vurderingen. Realkreditinstituttet vil gerne sikre sig, at de penge, den låner dig, er en solid investering, så vurderingsmænd vil komme for at vurdere boligens stand.

Luk aftalen

Hvis det går godt hele vejen til lukkedagen, har du en sidste mulighed for at gå gennem boligen og sikre dig, at den er i den stand, du forventer. Kontroller, at eventuelle forsalgsreparationer eller andre betingelser er opfyldt, før du indgår aftalen.

Så vil du sandsynligvis sætte dig ved afslutningsbordet og underskrive papirer med din långiver og ejendomsselskab. Når denne proces er afsluttet, bliver hjemmet dit.