Den mindste kreditscore, der kræves for et realkreditlånsgodkendelse, bestemmes i sidste ende af långiveren, men scorekravene kan også afhænge meget af den type realkreditlån, du søger.

Realkreditlån støttet af føderale programmer har strenge retningslinjer for berettigelse, herunder krav til kreditvurdering. Deres minimumsacceptable kreditscore er ofte lavere end på konventionelle realkreditlån eller realkreditlån, der ikke er forsikret eller tegnet af offentlige programmer.

Hvilken kreditscore har jeg brug for til et konventionelt lån?

Långivere, der udsteder konventionelle realkreditlån, har et betydeligt spillerum til at fastsætte kreditvurderingskrav til deres ansøgere. Långivere kan fastsætte kreditscore-afskæringer forskelligt i henhold til lokale eller regionale markedsforhold, og de kan også fastsætte kreditscorekrav i overensstemmelse med deres forretningsstrategier. For eksempel foretrækker nogle realkreditinstitutter kun at beskæftige sig med ansøgere med kreditscore over 740 – der anses for at være meget gode eller exceptionelle på FICO ^® Score ^☉ skala fra 300 til 850, mens andre måske specialiserer sig i subprime-lån rettet mod ansøgere, der har lavere kreditscore. Mange långivere tilbyder et katalog over realkreditprodukter designet til ansøgere med en række kreditter.

Alt det taget i betragtning, minimum FICO ^® Score, der kræves for at kvalificere sig til et konventionelt realkreditlån, er typisk omkring 620.

Hvad er minimumskreditscore for et FHA-lån?

Lån støttet af Federal Housing Administration (FHA) er designet til at hjælpe amerikanere med at komme ind i deres første hjem. De er udstedt af de samme slags långivere, der yder konventionelle lån, herunder banker, kreditforeninger og realkreditmæglere, men skal overholde strenge FHA-retningslinjer. FHA-lån er velegnede til ansøgere med begrænset eller mindre end perfekt kredithistorie, som muligvis ikke kvalificerer sig til konventionelle realkreditlån.

Du kan få et FHA-lån med en FICO ^® Score så lavt som 500, men ansøgere med scores fra 500 til 579 skal foretage en udbetaling på mindst 10% for at kvalificere sig. Ansøgere med kreditscore på 580 eller derover kan kvalificere sig med en udbetaling så lavt som 3,5 %.

Hvilken kreditscore er nødvendig for et USDA-lån?

Boliglån udstedt af det amerikanske landbrugsministerium (USDA) er designet til at hjælpe enkeltpersoner og familier med lav og moderat indkomst med at købe og forbedre boliger i ikke-bymæssigt Amerika (det vil sige de 97 % af landets geografiske område, der betragtes som landdistrikter eller forstad).

Der er tre typer USDA-boliglån, herunder dem, der er beregnet til ansøgere med meget lav indkomst, boligejere, der ønsker at forbedre deres ejendom, og kvalificerede ansøgere med moderat indkomst, der ønsker et lavrentelån med en lille udbetaling. Renter på realkreditlån og lånegrænser på USDA-lån varierer i henhold til gældende ejendomsværdier i forskellige dele af landet.

USDA angiver ikke minimumskrav til kreditscore for de lån, det støtter, men minimum FICO ^® Scorekrav på landsplan er omkring 640.

Hvilken kreditscore er nødvendig for et VA-lån?

Kvalificerede servicemedlemmer, veteraner og efterladte ægtefæller kan købe boliger med ringe eller ingen udbetaling og ingen krav til privat realkreditforsikring takket være boligydelser fra det amerikanske departement for veterananliggender, almindeligvis kendt som VA-lån. Udstedere af VA-lån har en vis skønsbeføjelse med hensyn til at fastsætte minimumskrav til kreditvurdering, men de kan acceptere ansøgninger fra låntagere med FICO ^® Scorer så lavt som 620.

Sådan får du din kreditscore klar til et realkreditlån

Uanset hvilken type realkreditlån du søger, er det altid en fordel at ansøge med den højeste kreditscore, du kan administrere. At opfylde minimumsscorekravet for et lån er kun begyndelsen. Långivere bruger også din kreditscore til at hjælpe med at fastsætte renter og gebyrer på lånet, og generelt set, jo højere din kreditscore, jo bedre vil dine lånevilkår være, og jo mindre vil du betale i renter og gebyrer i løbet af låneperioden. lån.

Hvis du planlægger at ansøge om et realkreditlån inden for de næste 12 måneder, er du muligvis i stand til at tage skridt fra i dag for at pifte din kreditscore op, så din låneansøgning afspejler den bedste kreditscore, du kan få.

Enhver kreditscore, der hjælper dig med at kvalificere dig til et realkreditlån, du har råd til, kan betragtes som en god score. Alligevel har de fleste af os plads til at forbedre vores resultater – og høste potentielle besparelser i løbet af et realkreditlåns levetid.