Når du gennemgår dine kreditrapporter, bemærker du måske, at din historie med rettidig lejebetaling ikke er opført nogen steder. Men det betyder ikke, at du ikke kan bruge din historie som en pålidelig lejer til at forbedre, hvordan långivere og kreditkortudstedere ser på dig som låntager.
Der er trin, du kan tage for at tilføje dine månedlige lejebetalinger til dine kreditrapporter og muligvis forbedre dine kreditscore i processen. Her er, hvordan du gør det, og hvorfor du måske vil.
Fordi udlejere og ejendomsadministrationsfirmaer ikke betragtes som kreditorer, rapporterer de ikke automatisk din betalingshistorik til de tre store forbrugerkreditrapporteringsbureauer - Experian, TransUnion og Equifax. De vil heller ikke rapportere udsættelser, afviste checks, brudte lejekontrakter eller skade på ejendom. Du kan dog ende med en inkassokonto på din kreditrapport, hvis du efterlader ubetalt gæld, efter du flytter ud.
De fleste af de oplysninger, der vises på forbrugerkreditrapporter, kommer fra långivere, banker, kreditforeninger og i nogle tilfælde domstolene. Disse enheder forsyner regelmæssigt de tre kreditoplysningsbureauer med data vedrørende din kreditansøgning og brugsaktivitet. Hver kreditrapport har fire sektioner:
I 2010 blev Experian det første kreditoplysningsbureau til at inkludere rettidig lejebetalingsdata på sine kreditrapporter via Experian RentBureau. Da et mønster af rettidige lejebetalinger kan være en forudsigelse for positiv kreditanvendelse i fremtiden, og det kan i høj grad gavne dem, der ønsker at opbygge deres kredithistorik og få adgang til ting som kreditkort og lån.
Da udlejer eller ejendomsadministrationsfirmaer normalt ikke selv leverer oplysninger til kreditbureauerne, bliver du nødt til at handle, hvis du vil have det til at ske.
En anden vigtig fordel ved at tilføje lejebetalinger til dine kreditrapporter er, at det giver dig mulighed for at opbygge eller forbedre en kreditscore uden at skulle ansøge om et nyt kreditprodukt. Dette kunne være en klog fremgangsmåde, hvis du undgår kreditprodukter i et forsøg på at undgå gæld. Alt du skal gøre er at administrere din husleje som normalt ved at sende dine betalinger, når du skal.
Selvom udlejere og ejendomsadministrationsfirmaer ikke er forpligtet til at rapportere betalinger til kreditbureauerne, er et perfekt betalingsmønster stadig noget at stræbe efter. Disse oplysninger vil ikke kun appellere til alle, der gennemgår din kreditrapport, men tilføjelse af en velforvaltet lejekontrakt til dine rapporter kan få dine kreditscore til at stige.
Betalingshistorik er den vægtigste scoringsfaktor i både FICO ® Score ☉ og VantageScore®-modeller, så jo mere bevis på, at du har betalt dine regninger til tiden, jo bedre. Husk, at kun de nyeste versioner af FICO ® Score- og VantageScore®-modeller tager lejedata i betragtning, og nogle långivere bruger stadig ældre versioner.
Men for de mest aktuelle kreditscoringssystemer, der tager lejehistorik i betragtning, kan dine rettidige lejebetalinger give dine resultater et løft, især hvis din kredithistorik er ung, eller hvis du tidligere har haft nogle kreditproblemer. Ifølge Experians Credit for Renting-undersøgelse fandt 75 % af deltagerne i undersøgelsen, som var scoreable, før lejedata blev inkluderet i deres kreditfiler, at tilføjelse af lejehistorik øgede deres kreditscore. I gennemsnit oplevede de, der så en stigning, en VantageScore 3.0-stigning på 29 point.
At få kredit for alle dine ansvarlige økonomiske handlinger giver perfekt mening, især hvis du forsøger at opbygge eller forbedre din kreditværdighed. Når dine kreditrapporter er fyldt med positive oplysninger, kan dine resultater stige som følge heraf, og du kan fremstå mere attraktiv som lejer, hvis du ønsker at leje igen. Hold altid nøje øje med dine kreditrapporter. Der er intet gebyr for at hente din Experian-rapport, og du vil være i stand til at se, hvordan de lejedata, du har sikret, er på den, bliver registreret.