Til og med den 31. december 2022 vil Experian, TransUnion og Equifax tilbyde alle amerikanske forbrugere gratis ugentlige kreditrapporter gennem AnnualCreditReport.com for at hjælpe dig med at beskytte dit økonomiske helbred under de pludselige og hidtil usete vanskeligheder forårsaget af COVID-19.

Har du brug for lidt ekstra hjælp til at finansiere en bolig? Et Freddie Mac Home Muligt lån er måske noget for dig. Home Possible-lånet er designet til at hjælpe førstegangsboligkøbere og låntagere med lav til moderat indkomst med at kvalificere sig til et realkreditlån. Selvom disse lån har en række specifikke krav, er nogle få grundlæggende ting nemme at få:Udbetalinger starter ved 3 %; familiemedlemmer kan hjælpe med din udbetaling og kan muligvis låne sammen med dig; og du kan endda blive godkendt uden en kreditvurdering.

Hvad er et Freddie Mac-hjem muligt lån?

Freddie Mac er et kaldenavn for Federal Home Loan Mortgage Corporation. Ud over at købe realkreditlån fra långivere som banker og kreditforeninger og sælge gælden på det sekundære realkreditmarked, hjælper Freddie Mac og dets søsterbureau Fannie Mae med at stille standardkrav til konventionelle realkreditlån. For boligkøbere og låntagere, som måske har svært ved at opfylde disse krav, fremmer Freddie Mac og Fannie Mae også særlige programmer for at fremme boligejerskab for folk som førstegangsboligkøbere og låntagere med lav til moderat indkomst.

Home Possible er et af disse programmer. Krav til Home Possible-lånet er designet til at hjælpe boligejere, der ellers ikke kunne kvalificere sig til et realkreditlån. Her er et par højdepunkter:

• Udbetalinger starter ved 3 %.
• Udbetalingspenge kan komme fra familie, arbejdsgiverhjælpsprogrammer, sekundær finansiering eller "sved egenkapital".
• Familiemedlemmer, der ikke bor i hjemmet, kan indgå som medlåntagere til ejendomme i en enhed.
• Krav til realkreditforsikring reduceres, og forsikring på lånet kan opsiges, efter at lånesaldoen falder til under 80 % af boligens anslåede værdi.
• Kreditgebyrer er begrænset og er lavere end standardgebyrer for lån med en belåningsgrad på 80 % eller højere.
• Låntagere kan muligvis sikre sig et lån, selvom de ikke har en kreditvurdering, selvom alternative krav kan være gældende.

Hvem bør overveje et boliglån?

Den bedste måde at vide, om et boliglån er det rigtige for dig, er at arbejde med en kvalificeret låneansvarlig, som kan vurdere din situation og matche dine behov i forhold til programmets krav. Home Possible tilbyder nogle generøse bestemmelser til potentielle boligkøbere, men kravene kan variere afhængigt af faktorer som om du køber et enfamiliehus eller en ejerlejlighed; størrelsen af ​​din udbetaling kontra ethvert beløb, du har fået foræret; eller dine eksisterende niveauer af indkomst eller gæld.

Selvom et boliglån kan være en levedygtig realkreditmulighed for mange, er det især tiltalende, hvis du befinder dig i en eller flere af følgende omstændigheder:

• Din indkomst overstiger ikke 100 % af den gennemsnitlige medianindkomst (AMI) i dit samfund. Da du måske ikke kender AMI i dit nabolag, skal du bruge Freddie Mac Home Possible-værktøjet til at kontrollere din indkomstberettigelse.
• Din familie kan hjælpe med udbetalingspenge eller ved at optræde som medlåntager. Gavepenge kan dog ændre udbetalingskravene, så få oplysningerne, før du ansøger.
• Du er åben for at tage en boligejerkurs. Boligejeruddannelse er påkrævet for mindst én låntager, hvis alle låntagere på lånet er førstegangsboligkøbere. Din långiver kan også give tidlig kriminalitetsrådgivning, hvis du har problemer med at overholde din betalingsplan.
• Du passer til kreditparametrene. Den mindste kreditscore for et muligt boliglån er 660; det er 680 for en no-cash-out refinansiering. Hvis du eller en af ​​låntagerne på dit lån ikke har en kreditvurdering, kan en låneansvarlig dog muligvis kvalificere dig ved at bruge alternative forsikringsretningslinjer.

Hvor kan du få et eventuelt boliglån?

Freddie Mac arbejder regelmæssigt med lokale banker og kreditforeninger, så disse lokale finansielle institutioner i dit område er et godt sted at begynde at lede efter en långiver.

Mens du er på udkig efter en långiver, der håndterer boliglån, kan det være en god idé at kigge efter en, der også har en lånerådgiver, som du kan lide at arbejde sammen med. En låneansvarlig, der er vidende om dette program (eller villig til at tage sig tid til at lære), kan diskutere muligheder og krav i detaljer med dig og hjælpe dig med at lede dig gennem ansøgnings- og godkendelsesprocessen. Fordi Home Mulige krav kan være komplekse – og kan kræve speciel eller endda manuel tegning – kan en lånerådgivers ekspertise virkelig komme til nytte.

Er du forberedt på realkreditprocessen?

At købe bolig er en kompliceret proces. Det samme gælder at ansøge om et realkreditlån. Hvis du gør dig klar til at indsende din ansøgning om realkreditlån, skal du samle nogle grundlæggende økonomiske oplysninger. Dine tidligere års selvangivelser og en nylig lønseddel kan hjælpe dig med at bekræfte din månedlige indkomst. Fastgør ordninger for udbetalingspenge og læg dem et sikkert sted som din opsparingskonto, indtil du er klar til at åbne deponering.

Selvom du er tidligt i boligkøbsprocessen, er det vigtigt at tjekke din egen kredit. Selvom Home Possible-lån har en løsning for ansøgere, der ikke har kreditscore, vil en kreditscore på 660 eller højere forenkle din ansøgningsproces. Du kan downloade din kreditrapport og score fra alle tre kreditoplysningsbureauer gratis på AnnualCreditReport.com, eller få din Experian kreditrapport og score gratis når som helst. Ved at handle tidligt, vil du vide, om din kreditscore muligvis kvalificerer dig til dette lån og kan arbejde på at forbedre din kredit, hvis det er nødvendigt.

Et alternativ til "alternative" købere

Finansiering af et hjem er en stor bedrift. Det kræver et stort økonomisk ansvar, betydelige udbetalingspenge og tillid til din evne til at leve op til dine afdrag på realkreditlån. Et Freddie Mac Home Possible-lån kan være et godt valg for boligkøbere, der ikke passer til de mest almindelige realkreditlån. Hvis du kan bruge lidt hjælp til at kvalificere dig til et realkreditlån, kan dette være et alternativ at udforske.