Når dit realkreditlån er betalt af, vil lånet fortsætte med at blive vist på dine kreditrapporter i op til 10 år fra den dato, hvor det blev lukket som fuldt betalt.
Når du foretager den sidste betaling på et afdragslån såsom et realkreditlån - forudsat at der ikke er andre udestående betalinger eller andre uregelmæssigheder - rapporterer långiveren kontoen til de nationale kreditbureauer som lukket og betalt som aftalt. Kontoen forbliver på dine kreditrapporter i op til 10 år fra kontolukningsdatoen.
Hvis du aldrig gik glip af en betaling eller foretog en forsinket betaling, plejer kontoens positive betalingshistorik at gavne dine kreditscore, så længe det er på din kreditrapport. Ikke desto mindre er det ikke usædvanligt at opleve et lille, midlertidigt fald i kreditscore, når man betaler af på et realkreditlån.
Hvis du har foretaget forsinkede betalinger inden for de sidste syv år af dit realkreditlåns løbetid, vil disse blive noteret i den lukkede kontos betalingshistorik i syv år fra den oprindelige forfaldsdato - det vil sige datoen for den første manglende betaling. Forsinkede betalinger har en negativ effekt på dine kreditvurderinger, men deres indvirkning aftager over tid. Lukkede realkreditkonti kan forblive på dine kreditrapporter, selv efter at forsinkede betalinger er blevet fjernet.
Det kan tage 30 til 60 dage for en långiver at indberette en lukning af en lånekonto til kreditbureauerne, så der kan være et par måneders forsinkelse mellem, hvornår du foretager din sidste betaling, og når dine kreditrapporter opdateres, så de afspejler det.
Hvis der er gået flere måneder, og din betalte realkreditkonto stadig er markeret åben på dine kreditrapporter hos alle tre nationale kreditbureauer (Experian, TransUnion og Equifax), kan du overveje at kontakte långiveren for at minde dem om at underrette bureauerne.
Hvis kontoen er markeret som lukket hos et eller flere kreditbureauer, men ikke de andre, kan du overveje at indgive en tvist til de relevante bureauer, så de vil bekræfte kontoens betalingsstatus hos din långiver.
Afbetaling af et realkreditlån er en af de mest tilfredsstillende kreditrelaterede oplevelser, nogen kan have. Stoltheden ved at eje dit hjem opvejer sandsynligvis enhver bekymring over indvirkningen på din kredit, men det er stadig nyttigt at forstå, hvordan et betalt realkreditlån påvirker dine resultater over tid. Du kan se din kreditvurdering og kreditrapport gratis gennem Experian.