Åbent hus er en ejendomstradition. Når først dit hjem er til salg, er næste skridt at oprette åbent hus, ikke?

Sandheden er, at åbent hus kan være i fare for at overleve dets nytte. Boligkøbere vælger i stedet at besøge potentielle boliger anonymt online.

Ny, men det lukker ikke aftalen

I National Association of Realtors 2011 Home Buyers and Sellers Guide fandt 92 % af boligkøberne, at åbne huse i det mindste var noget nyttige i deres søgen efter et nyt hjem. Men det er sammenlignet med 99 %, der fandt deres ejendomsmægler meget eller noget nyttigt, og 97 %, der fandt internettet meget eller noget nyttigt.

Men lige så nyttigt som åbent hus kan være til at hjælpe købere med at finde potentiale boliger, valgte kun 11 % at købe et hjem, de fandt gennem et åbent hus. Sammenlign det med 75 %, der fandt deres hjem via internettet eller gennem deres ejendomsmægler.

Før du tæller det ud …

Med alt det sagt, har åbne huse stadig en plads på nogle markeder. Hvis du for eksempel har et usædvanligt hjem, kan det være nyttigt for købere at se ejendommen personligt uden at planlægge en fremvisning.

Som med enhver fremvisning, vil du gerne sikre dig, at dit hjem er i topform inde og ude til dit åbent hus. Og sørg for at du ikke er til stede. Det er svært for købere at forestille sig hjemmet som deres, hvis du lejrer dig på sofaen.

En ny idé

En anden mulighed er at holde en agent åbent hus. I stedet for at åbne dit hjem for offentligheden, inviterer din ejendomsmægler andre mæglere til at besøge dit hjem i håb om, at en eller flere af disse mæglere vil have købere, der er interesserede i et hjem som dit.

Sælgere vælger at gøre dette af to grunde:

1. Det er muligt, at offentlige åbne huse er mere gavnlige for noteringsagenter end for boligsælgerne selv. Dit åbne hus tiltrækker måske ikke en seriøs køber, men det kan tiltrække nye kunder til agenten.
2. Offentlige åbne huse er potentielt farlige, da der ikke er nogen måde at skelne mellem en seriøs køber, en, der bare kigger, eller en, der har dårlige intentioner.

Så skal du holde åbent hus? Hvis ikke, hvilke marketingstrategier er bedst for et hjem som dit? En erfaren ejendomsmægler kan håndtere disse spørgsmål og mere til, så du kan få din bolig solgt hurtigt og til en god pris. Lad os hjælpe dig med at finde en agent.

Hvad synes du om åbent hus? Er de alle forretninger eller mere til underholdning?