Hvis du aldrig troede, du var sentimental omkring dit hjem, så prøv at sætte det til salg. Pludselig er hver en krog og afkrog stedet for en speciel begivenhed eller et sødt minde. Men lad ikke følelser afholde dig fra at indskrænke dit hjem .

Nedskæringer kan give store fordele for dig, din familie og din økonomi. Men for at tjene på disse fordele, skal du først overvinde dine følelser.

Følelsesmæssige årsager, der forhindrer nedskæring

Beslutningen om at reducere dit hjem kan være svær at tage - og det kan være endnu sværere at følge op, selv når du ved, at det er det bedste træk at tage. For at redde dig selv fra at blive hængende i et hjem, der ikke er det rigtige for dig, prøv at forstå hvorfor du føler dig følelsesladet over at sælge dit hjem.

Her er nogle almindelige årsager til hvorfor husejere kan føle følelsesmæssig stress over nedskæringer:

• Trist at efterlade dine minder: Du opdragede dine børn og skabte en million minder inden for dit hjems vægge. Tanken om at forlade dem kan knuse dit hjerte, men vi giver dig nogle tips til at holde de vigtigste minder hos dig.


• Familiens skyldfølelse: Dine voksne børn kan få dig til at føle dig skyldig over at have forladt det sted, der holder deres barndomsminder. Men lad aldrig dine voksne og væk børn diktere din livssituation! Tænk desuden på, hvor sjovt børnebørnene vil have det med at lave nye minder, når de trænger sig ind i dit mindre, hyggeligere hus til ferien.


• Bange for forandring: Er du lammet af alt det ukendte, der følger med at reducere dit hjem? Eller måske føler du dig overvældet af alt det arbejde, dit hjem har brug for, før det kommer på markedet. Vi forstår det. Men når I får en klar plan sammen, vil I berolige jeres frygt (mere om det senere).


• Flov over at du ikke kan følge med Joneses : At flytte til et mindre hjem kan være en ydmygende oplevelse - især hvis dine venner har store huse og ikke forstår din beslutning. Men er det virkelig den slags "venner" du vil have? Heller ikke mig. Desuden er de nok lige så fastlåste i det falsk-rige liv. Hvem ved, måske når du er fri til at leve som ingen anden , vil du inspirere dem til at følge.

Fordele ved nedskæring

For at forhindre disse følelser i at holde dig tilbage, skal du fokusere på de praktiske fordele ved at reducere. At flytte ind i et mindre, billigere hjem kan reducere din stress og gøre livet lettere . Det kan også hjælpe dig med at gøre store fremskridt med dine økonomiske mål . For eksempel kan du bruge den pæne bunke penge, du tjener på at sælge dit hjem, til at udligne gæld . Eller afhængigt af hvor du er i Baby Steps-planen , kan du bruge pengene til at opbygge hele din nødfond, spare op til børnenes universitetsuddannelse eller investere i pension.

Er du en "tom nester", der stadig bor i det store hus, hvor du opfostrede dine nu voksne børn? Forestil dig, hvor meget tid og penge du kunne frigøre, hvis du reducerede! I stedet for at styre vedligeholdelsen af ​​huset og græsplænen kan du bruge mere tid og penge på ferier og date-aftener ! Og du kunne have masser af kontanter til overs til at investere mere til din drømmepension .

Hvordan ser nedskæring af dit hjem faktisk ud?

Lad os se, hvordan virkningen af ​​nedskæringer kan se ud. Lad som om du og din ægtefælle ejer et hus med fire soveværelser, som du købte for 10 år siden, da dine to børn var små. På 3.000 kvadratmeter har du masser af plads til, at din familie og venner kan hænge ud.

Desværre føles alt andet i dit liv trangt.

Selvom du og din ægtefælle arbejder hårdt for at forsørge familien, ser I aldrig ud til at have penge til at lave sjove ting uden for huset. Med en husstandsindkomst på 60.000 USD fylder din betaling på 1.375 USD næsten en tredjedel af din lønseddel hver måned. Du har nok til at dække regningerne hver måned, men det er det.

Du gør langsomt fremskridt med dit billån - den sidste resterende regning i din gældssnebold. Når det er betalt, ser du på yderligere to år til at opbygge din nødfond, før du er klar til at investere til pension. Du fylder også 43 i år, så du ønsker ikke at udskyde opsparingen til pension meget længere.

Det varer heller ikke længe, ​​før dine to børn – 12 og 14 år – forlader reden. Du og din ægtefælle ønsker at få mest muligt ud af den tid, I har tilbage sammen under samme tag, så I beslutter jer for, at det er tid til at bytte al jeres plads til det liv, I virkelig ønsker.

Fra knap betale regninger til babytrin 4

Når du har ryddet op i dit hjem, arbejder du med en ejendomsmægler at få den solgt. Efter en måned på markedet accepterer du et tilbud på $300.000. Med kun 165.000 USD tilbage på dit realkreditlån giver du 135.000 USD i rabat på salget.

Den del kontanter kaster dig videre til Baby Step 4 , eliminere gæld og sætte dig op med en solid nødfond. For at fejre denne store pengemilepæl bruger du noget af overskuddet fra dit boligsalg til at tage på en tiltrængt familieferie. Du har også masser af kontanter tilbage til at sætte en betydelig udbetaling på et mindre hjem og dække eventuelle lukkeomkostninger.

Bo større på mindre plads

Nu hvor dit hjem er solgt, er det tid til at finde et nyt sted at bo! Din agent hjælper dig med at lande en hel del på et hus med tre soveværelser på 1.700 kvadratmeter for 185.000 USD.

Du sætter 91.000 USD ned på et 15-årigt realkreditlån til 4 %, hvilket - hvis du bruger vores lånberegner — bringer din månedlige betaling til kun $935! Med din gældssnebold komplet og en lavere afdrag på realkreditlån giver det dig en samlet besparelse på 1.000 USD om måneden.

Den slags ekstra kontanter gør det meget nemmere at spare 15 % af din indkomst til pension. Hvis du bidrager med $750 om måneden til pensionering i de næste 22 år, kan du gå på pension med over $700.000 i dit redeæg. Endnu bedre, et 15-årigt realkreditlån betyder, at du kan se mod pension med mere selvtillid, vel vidende at dit hjem vil blive betalt, før du overhovedet fylder 60.

Hvis du virkelig ønsker at blive intens, kan du tjek låneberegneren for at se, hvor mange penge du kan spare ved at betale dit hus tidligt.

Tips til en vellykket nedskæring

Downsize dine "ting" før dit hjem

Nu hvor vi har gennemgået et eksempel, lad os anvende disse trin til din egen situation. Tænk over, hvilken nedskæringsfordel der taler til dig mest. Hold det forrest i dit sind under denne proces. Du kan overvinde de følelser, der holder dig tilbage. Men du har måske brug for en strategi for at hjælpe. Så lad os være taktiske.

For det første skal du ikke tænke på huset. Start med de små ting, der udgør dit hus – som gammelt babytøj og tæpper, cyklerne dine børn lærte at køre på, den knirkende trækøjeseng og det støvede flygel. Disse genstande har en tendens til at opbygge størstedelen af ​​vores følelsesmæssige modstand mod at reducere i hjemmet. Giv dig selv tid nok til at sortere i genstande, der er værdifulde for dig. Så, når det er tid til at sælge huset, vil du ikke føle dig stresset eller forhastet. I stedet vil du føle dig sikker på, at de ting, der repræsenterer "hjem" for dig, blev passet ordentligt.

Sorter dine ejendele i fire hovedkategorier:

• Behold: Begræns dig selv her. Denne kategori er forbeholdt genstande, du regelmæssigt vil bruge efter at have reduceret dit hjem. Det kan også omfatte et lille antal sentimentale genstande – som din bryllupsvideo, familiefotoalbum eller tegn på de største præstationer. Hvis varer ikke passer til disse specifikationer, skal du flytte dem til vores næste kategori.


• Giv: Hvis dine sentimentale bånd til en vare er for stærke til at bryde helt, så overvej at give den til en elsket, som vil værdsætte den på samme måde som du har. Eller doner det til din yndlingsvelgørenhed. Stop med at klamre dig til for mange ting fra fortiden og begynd at give plads til alle de dyrebare minder forude.


• Sælg: Nu hvor sentimentale ting er adskilte og sikre, så tjen nogle penge med resten. Afhold et gårdudsalg eller sælg varer online. Alle de penge kan gå til din flytning. Har du ting, der ikke vil sælge? Det bringer os til vores sidste kategori.


• Papirkurv: Hvis resten ikke sælger, så smid det væk! Når du har afsat, foræret eller solgt de vigtige ting, er der ingen grund til at beholde resten. Smid det affald væk og vær fri!

Begå ikke disse følelsesmæssige fejl i boligsælgeren

Når du har ryddet ud af de følelsesmæssige "ting", vil du være bedre forberedt til at sælge det faktiske hus. Du kan dog blive nødt til at kæmpe med en anden følelsesmæssig hindring:personlig bias. De minder, du har gemt i dit hjem, kan få dig til at se det anderledes, end en potentiel køber vil. At bære dine følelser på ærmet, når du forsøger at sælge dit hjem, kan forårsage forsinkelser eller endda afspore dit boligsalg. Lad ikke dine følelser føre til disse boligsælgerfejl:

• Uforberedt iscenesættelse: Sælgere, der er alt for knyttet til deres hjem, tror nogle gange, at den "rigtige" familie vil forelske sig i deres hjem, som det er, og vil være villige til at betale mere for det. Sådan tænker boligkøbere sjældent. Men de kunne være villige til at betale mere for en bestemt placering eller funktioner, der tilføjer værdi til hjemmet. Så gå ud over simple reparationer og rengøring, når du forbereder dit hjem til at komme på markedet. Iscenesæt dit hjem at skabe et indtryk af, hvilken type livsstil købere kunne have, hvis de køber din bolig.


• Fornærmet af kritik: Jo flere fremvisninger du har, jo større sandsynlighed er der for, at du får negativ feedback om dit hjem. Så når en køber giver et tilbud, kan det være lavere end du havde forventet. Derudover vil kontraktforhandlinger sandsynligvis påpege endnu flere fejl i dit hjem. At tage anstød af denne kritik kan få dig til at afvise et lavt tilbud som "ikke seriøst". Så du afventer et bedre tilbud, og du venter. Og vent lidt mere. Jo længere du venter, jo mindre sandsynligt er det, at du får din udbudspris. Hvorfor spilde tiden? Selv et lavt tilbud er en mulighed for at få din bolig solgt, så tag det ikke personligt. Med nogle dygtige forhandlinger kan du forvandle et skuffende tilbud til en aftale, hvor begge sider vinder.

Find ud af, om nedskæring kunne gavne dig

Hvis du er nysgerrig efter, om en nedskæring af dit hjem kan ændre dit liv til det bedre, så spørg en ejendomsmægler om at vise dig, hvor meget dit hjem er værd med en komparativ markedsanalyse (CMA). En CMA viser dig, hvordan boliger, der ligner dine i dit område, er blevet solgt – og giver dig de oplysninger, du skal bruge for at beslutte, hvad der er bedst for dig og dit budget.

Se efter nogen, der sætter service før salg - men som også ved, hvordan man får tingene gjort, når det er tid til at sælge. Vores ejendomsgodkendte lokale udbydere (ELP'er) ved, hvordan de iscenesætter dit hjems bedste funktioner og estimerer rimelige markedspriser, og de har evnen til at forhandle et hurtigt boligsalg til den bedste pris. Vil du have det bedste af det bedste i dit område? Vi kan forbinde dig med en ejendomsmægler, vi anbefaler. Find din ejendomsmægler i dag!