Når du ejer et hus, kan det føles som om du har en bazillion dollars i egenkapital låst sikkert inde i en boks. Og når det er tid til at sælge, er det eneste, du ønsker at gøre, at få fat i pengene og gå videre til dit næste eventyr. Men det kan også føles som om, at hvælvingen er fanget på bunden af havet.
Sådan havde Tracy G. det. I kølvandet på en skilsmisse havde hun og hendes eksmand stadig et hus på 215.000 dollars, som de ikke bare kunne gå væk fra. De måtte sælge det. Men huset havde brug for meget arbejde, og det var på et hårdt, landligt marked – for ikke at nævne, at hun og hendes eksmand allerede var flyttet til forskellige stater, før de solgte det!
Tracy gravede i hælene og fandt en måde, hvorpå hun hurtigt kunne få huset i topform, sælge det i én dag, og sikre sig hver en krone, den var værd, så hun kunne komme videre mod helbredelse. Hvis du har befundet dig i en lignende barsk situation, vil Tracys historie vise dig, at det kan lade sig gøre!
Tracy sagde, at hun altid havde det godt med penge. Men efter de smertefulde omstændigheder, der førte til hendes skilsmisse, blev hun tvunget til at tage nogle dyre beslutninger.
Da skilsmissen var afsluttet, flyttede hun fra Illinois for at bo hos sin bror og hans familie i Georgia. Problemet var, at hun stadig havde et hus til en værdi af $215.000, der lå 600 miles væk. Hun og hendes eksmand betalte stadig 3.400 dollars om året alene i ejendomsskat! Derudover trængte huset til en masse arbejde. Den havde:
På trods af komplikationerne i Tracys situation, kunne hun ikke efterlade så mange penge på bordet. Hun skulle få huset solgt – og det hurtigt!
Tracy vidste, at de ikke havde råd til at lave nogen hjemmesalgsfejl ved at gøre dette alene. "Vi havde for mange penge på den til ikke at have en professionel," sagde hun. Men hun kendte ikke til nogen agenter i det område.
"Jeg kiggede på nettet og så ikke nogen, der skilte sig ud," sagde Tracy. "Jeg fortalte min bror [Terry] om det, og han sagde:'Du skal have en Dave Ramsey [godkendt lokal] udbyder. De kan virkelig hjælpe dig med dette.’”
"Jeg kiggede på nettet og så ikke nogen, der skilte sig ud," sagde Tracy. "Jeg fortalte min bror [Terry] om det, og han sagde:'Du skal have en Dave Ramsey [godkendt lokal] udbyder. De kan virkelig hjælpe dig med dette.’” — Tracy
Terry var en stor fan af The Dave Ramsey Show og havde givet alle i hans familie et eksemplar af Daves bestsellerbog, The Total Money Makeover . Så han var naturligvis bekendt med Dave's Endorsed Local Providers (ELP) program – et landsdækkende netværk af ejendomsmæglere, der er undersøgt og coachet for at sikre, at de er de øverste tættere på deres områder og giver den samme økonomiske rådgivning som Dave.
Tracy besluttede at give ELP-programmet en chance. "Jeg troede ikke rigtig, de ville have nogen, fordi [huset] var så afsidesliggende. Og det var en del af problemet,” sagde hun. "At få folk til at komme derud for at arbejde eller til at liste ejendommen var som:'Åh, du er derude ? Nå, det er for langt.’”
Men til Tracys overraskelse fandt ELP-programmet hende straks en ejendomsmægler ved navn Caron Y., som var klar til udfordringen med at sælge huset.
"Jeg troede ikke rigtig, de ville have nogen, fordi [huset] var så afsidesliggende. Og det var en del af problemet,” sagde hun. "At få folk til at komme derud for at arbejde eller til at liste ejendommen var som:'Åh, du er derude ? Nå, det er for langt.’” – Tracy
Tracy talte med Caron om alt det arbejde, huset havde brug for, og endda nogle tilfældige løse ender – som hvad man skal gøre med deres to fuglejagthunde.
"[Huset] havde brug for at kunne bestå en vurdering," sagde Tracy. "Hvis dine forsyninger ikke fungerer, og dine toiletter ikke er indstillet, og dine håndvaske ikke er monteret, består du ikke vurderingen. . . [og] køberen får ikke lånet. Det var lidt vigtigt at gøre det færdigt i tide og gøre det klar til at blive solgt.”
"[Caron] guidede os gennem en vanskelig ombygning og en oversvømmet kælder. Hun fandt en blikkenslager, der kunne komme med det samme, hun fandt hjem til vores to hunde, og hun var altid tilgængelig for at hjælpe, sagde Tracy. "Hun sørgede også for skrammelfjernelse og en auktionsholder til at hjælpe os med vores overskydende husholdningsartikler."
"[Caron] guidede os gennem en vanskelig ombygning og en oversvømmet kælder. Hun fandt en blikkenslager, der kunne komme med det samme, hun fandt hjem til vores to hunde, og hun var altid tilgængelig for at hjælpe, sagde Tracy. "Hun sørgede også for fjernelse af skrammel og en auktionsholder til at hjælpe os med vores overskydende husholdningsartikler." — Tracy
Med Carons brede netværk af fagfolk og gode kommunikation med Tracy var de i stand til at forberede huset til salg i Illinois, mens Tracy stadig var 600 miles væk i Georgia!
"Jeg kan ikke sige nok om, hvad en fantastisk person [Caron] er," sagde Tracy. "Caron gik ud over det, og det har været en fornøjelse at lære hende at kende."
Og det er ikke den eneste mirakuløse del af denne historie. En lokal i byen fik øje på huset, mens alt arbejde blev udført, og hun kunne lide, hvad hun så. Så hun afgav et tilbud samme dag, det blev noteret. Som Tracy udtrykker det:"Vores hus blev solgt efter en dag på markedet!"
Tillykke med salget af dit hus, Tracy! Tak, fordi du deler din historie.
Hvis du planlægger at sælge dit hus, så få alle dine spørgsmål besvaret med vores gratis boligsælgervejledning. Denne enkle guide guider dig gennem hvert trin, du behøver at vide for at sælge dit hjem på den smarte måde.
Hvis du står over for de typer udfordringer, Tracy havde, kan du få del i hendes succes ved at arbejde med en højtydende ejendomsmægler. For at finde en fantastisk som Caron, brug vores Endorsed Local Providers (ELP) program.
Vi kan hurtigt henvise dig til de agenter, der lukker flest huse i dit område og yde den samme økonomiske rådgivning, som vi underviser – takket være vores ELP-coacher. Vores trænere er dedikeret til at interviewe og træne agenter fra hele landet, så du kun får det bedste.
Tjek, hvem ELP-agenterne er i nærheden af dig!
Skilsmisse:Hvem betaler for uddannelse, og hvordan man har råd til det
Hvordan arbejdende forældre fejler derhjemme og på jobbet
Over 50 og overvejer skilsmisse? Sådan forbereder du dig økonomisk, før og efter adskillelse
Hvordan og hvorfor du refinansierer dit boliglån
10 skjulte boligejeromkostninger - og hvordan man skærer dem ned