Tv-programplanerne er pakket til spærrene (kan du se, hvad vi lavede der?) med shows om forbedringer af hjemmet. Fortæl os:Er du mere en Fixer Upper person eller en Ekstrem Makeover person?
Men det er én ting at se et tv-program om boligforbedringer. . . og en anden ting at gøre det selv!
Hvis du overvejer at renovere dit hus, har du sikkert spørgsmål. Ligesom, hvad er den mest populære boligrenovering? Hvilke renoveringer vil gøre dit hus mere værd? Og hvilke almindelige boligforbedringer skal du tænke dig om to gange, før du går ind med forhammeren?
Det er alle gode spørgsmål – så lad os få nogle svar!
Folk renoverer deres hjem af mange grunde, kan lide at øge deres boligs værdi, hjælpe med at sælge det eller få mest muligt ud af deres plads til dem selv og deres familie. Og det er alle fantastiske ting!
Men ved du, hvad der ikke er godt? Springer ud i en renovering uden en plan.
Mange vælger bare materialer, de vil have, uden at tænke på omkostningerne. Alle de dyre gulve, skabe og andet inventar lægger op - især når det kommer til luksusmuligheder. Og når entreprenøren løber ind i problemer, der skal rettes? Ja, bare smæk det på fanen også! Det hele er sjovt og sjovt, indtil regningen forfalder.
Hvis det er sådan du håndterer din renovering, vil du ende med at overforbruge - eller endnu værre, gå i gæld for at afslutte projektet. Nej tak! Det er ikke det, du ønsker.
Det er vigtigt at planlægge omkostningerne ved ethvert boligforbedringsprojekt. Og efter plan , vi mener, find ud af, hvad det typisk koster, ved, hvad du er villig til at bruge, og hold dig til det budget som lim. Når dit projekt er færdigt, kan du fejre det i dit nyrenoverede, gældfrie rum. Hvor er det fantastisk!
For at hjælpe dig i gang er her de mest populære husrenoveringer – plus hvad de typisk koster.
Køkkenet er hjertet i ethvert hjem, og en mindre ombygning kan omfatte udskiftning af skabslåger, bordplader, belysning, gulve og hvidevarer. Det fantastiske ved en mindre køkkenrenovering (sammenlignet med at starte fra bunden) er afkastet af din investering. Hvis du sælger dit hus, kan du få omkring 70 % tilbage af de penge, du brugte. 2 Og hvis du bliver? At opgradere dit køkken er det værd, hvis du bruger meget tid derinde!
Ombygning af badeværelset er big business! Huskøbere elsker at se et lyst, moderne badeværelse, og derfor er det så populært et værelse at renovere.
Opdateringer omfatter forfriskende bruseområder, udskiftning af håndvaske og toiletter, montering af nye bordplader eller tilføjelse af armaturer og belysning. Sigt efter mellemklassearmaturer – de har samme visuelle effekt som de avancerede muligheder, men de vil ikke bryde banken!
Hvem elsker ikke ekstra soveværelser og badeværelser? Dette er en populær husrenovering, fordi den tilføjer værdi og boligareal, hvilket især er fantastisk, hvis du har en familie i vækst.
En master suite (det er et soveværelse med sit eget private badeværelse, walk-in closet og måske et påklædningsområde) er en af de dyreste boligforbedringer! Det vil tilføje værdi til din bolig og forbedre dine chancer for at sælge den. Men hvis du kun gør dette til videresalgsformål, så tal med en ejendomsmægler om dine foreslåede ændringer for at sikre, at de er det værd.
Hvis du vil have en mastersuite, men du ikke er sikker på, hvor du skal placere den, så prøv loftet! En anden måde at bruge loftet for mindre:Gør det om til et ekstra soveværelse - ingen VVS-installation nødvendig. Eller spar penge og stadig skabe en master suite ved at tilføje et badeværelse og walk-in closet til et eksisterende soveværelse.
Kældre er ikke længere rammen om uhyggelige scener i gyserfilm! I disse dage fungerer de som spillerum, fitnesscentre, familieværelser eller endda din personlige bar. Mulighederne er uendelige, så planlæg klogt i begyndelsen for at undgå byggeomkostninger, der kommer ud af kontrol.
Og husk, kældre er en magnet for overskydende vand. Du bør få en professionel til at efterse den for potentielle skader eller fremtidige problemer før du begynder at ombygge. På den måde behøver du ikke at foretage nogen reparationer, efter du har installeret din roterende karaoke-scene.
Amerikanske husejere elsker landskabspleje. Frisk landskabspleje giver et godt førstehåndsindtryk – og du ved, hvor vigtigt det er.
Så tag til dit lokale havecenter for at få råd om, hvordan du pifter din have op. De kan hjælpe dig med at vælge de rigtige planter og dekorationer. De kan endda fortælle dig, hvordan du tiltrækker lokalt dyreliv (eller frastøder dem, hvis det ikke er din ting).
Hvilken bedre måde er der at tilbringe en smuk sommeraften end udenfor på dit dæk med familie og venner? Udendørs opholdsområder (inklusive dem med bålplads, grill eller våd bar) bliver mere almindelige.
Den gennemsnitlige pris for et dæk afhænger af de materialer, du bruger til at bygge det. Trædæk er billigere, men kompositdæk holder længere (hvilket kan spare dig penge i det lange løb).
At udskifte din hoveddør er en nem ændring, der gør en stor indflydelse. En ståldør er ikke så dyr som en massiv trædør, men den kan stadig gøre et stilfuldt indtryk og giv dit hjem et øjeblikkeligt ansigtsløft.
Installation af finer (som fremstillet sten) forvandler øjeblikkeligt udseendet af dit hjem. Derudover holder det værdi rigtig godt:Hvis du sælger huset, får du over 90 % af de penge tilbage, du brugte på at tilføje stenfiner. 10
Et skift af sidespor kan også modernisere det ydre af dit hjem og give det mere kantstensappel. Men husk på, at sidespor koster mere – og du får ikke så mange penge tilbage, når du sælger. 11
Vinduer er vigtige. Når alt kommer til alt, beskytter de dit hjem mod elementerne! De fuldender også udseendet af dets ydre. Så hvis dine er dårligere til slid, så udskift dem med nye vinylvinduer. Og som en bonus kan dine elregninger også falde, da dit hus bliver bedre isoleret.
Hvis du lige har udskiftet din hoveddør og installeret smuk ny stenfiner, så kommer dine gamle garageporte til at bringe hele stemningen ned. Opgradering af garageporte er en af de mest populære boligforbedringer, fordi det tilføjer værdi til dit hjem og giver dig det største udbytte – du får 94 % tilbage af det, du bruger. 14
Du kan ikke gå galt med nogen af de populære boligforbedringer, vi har dækket indtil videre. Renoveringer som at ombygge dit køkken eller udskifte dine vinduer vil gøre dit hus mere værd. Men du kan gøre mere end blot de mest almindelige boligforbedringer!
Her er flere renoveringsidéer, der helt sikkert vil tilføje værdi.
Levetiden for et asfalttag er omkring 20-30 år. 16 Så hvis det er på vej mod den alder, er det tid til en ny!
Hvis du sælger, gør et nyt tag det nemmere at finde boligkøbere. Når alt kommer til alt, hvem ønsker at købe et hus velvidende, at de skal bruge tonsvis af kontanter til et nyt tag, så snart de flytter ind? Hvis du bliver, så overvej, hvor meget taget koster og hvor længe det varer. For eksempel koster metaltage næsten dobbelt så meget som asfalt. . . men de holder alt fra 20-60 år længere! 17 , 18
I begge tilfælde skal du få en professionel, der kan inspicere dit nuværende tag og fortælle dig sandheden om dets tilstand. Og så få nogle råd om, hvilken type tag der vil fungere bedst til dit budget og dit hjem.
Hvis dit loft ikke er ordentligt isoleret, vil det ikke kun ramme din lomme, når du betaler forbrugsregninger, men det kan også være et problem under et huseftersyn, når det er tid til at sælge. Installation af ny glasfiberisolering vil hjælpe med at sænke disse regninger og tilføje værdi til dit hjem!
Den gennemsnitlige varme-, ventilations- og køleenhed (HVAC) holder normalt 10-15 år. 21 Så det er en vigtig renovering, hvis du ved, at din enhed er ved at nå sin udløbsdato. Boligkøbere elsker at vide, at de ikke skal betale disse omkostninger. Og hvis du bliver i huset på lang sigt, kan en nyere, mere effektiv HVAC spare dig for et bundt på forsyningsselskaber. Husk på, at omkostningerne ved at udskifte en afhænger af enhedens størrelse, og om du samtidig opgraderer kanalsystemet eller ej.
Den gennemsnitlige pris for at tilføje trægulve afhænger af, hvor meget gulv du vil lægge. Generelt kan du regne med at betale 6-12 USD pr. kvadratfod. 23 Trægulve tilføjer værdi til dit hjem, fordi de holder længere end tæpper, de er nemmere at rengøre, og de ser flotte ud.
Et brusekabine tilføjer værdi til dit hjem, fordi det er det, de fleste købere ønsker. Badekar er okay, men de fylder meget, og nogle boligejere kan have svært ved at komme ind og ud af dem. En velafsluttet walk-in bruser er nemmere at bruge, og du kan gøre den ekstra fancy ved at tilføje kraftdyser eller et spa-system.
I ejendomsbranchen er det et velkendt faktum, at folk elsker at have flere badeværelser end soveværelser. Hvis dit hjem kun har ét hovedbadeværelse, så tænk på at oprette et andet. Hvis du ikke har plads eller ønsker at spare penge, kan du vælge at tilføje et pudderum i stedet. Men igen, hvis du opgraderer bare for at sælge, så tal med en professionel først.
Så mange valg! Vi har samlet nogle do's and don'ts for at hjælpe dig med at finde ud af, hvad du skal renovere, og hvor meget du skal bruge.
Her er de ting, du bør gør:
Og her er don'ts :
Hvis du ikke har travlt med at sælge, og du har dækket det grundlæggende, skal du blot tackle de opgraderinger, der vil give dig mest glæde! Skab det køkken, du altid har ønsket dig, eller omdan kælderen til et træningscenter til hjemmet. Igen, bare sørg for, at renoveringerne er inden for dit budget. Intet ekstra badekar eller to-etagers dæk er værd at sætte sig i gæld!
Nu, hvis du ikke helt har sparet op til den loftskonvertering eller ombygning af badeværelset, skal du ikke miste håbet! Der er masser af små ændringer, der vil have stor indflydelse. Nogle af dem er nemme nok at tackle som et gør-det-selv-projekt. Tag et kig:
Tilføj kronestøbning for at give ethvert rum en elegant finish, især parret med matchende fodlister.
Hvis du ikke har råd til at udskifte dine køkkenskabslåger, hvorfor så ikke bare male dem om? Du kan også få nye knapper og håndtag til en øjeblikkelig opdatering.
At ændre belysningen i dit hjem kan have en enorm indvirkning. Tilføjelse af nye lamper og loftarmaturer er en sjov måde at gøre dette på.
Du kan tage til byen med nye nuancer eller skabe en accentvæg. Og hvis du snart sælger, er neutrale nuancer altid populære blandt potentielle købere.
Du kan forvandle et værelse blot ved at genopfriske puderne på din sofa eller købe en ny lænestol, tæppe eller spisestuesæt. Spar endnu flere penge ved at købe brugte møbler fra en velrenommeret sælger.
Hvis det ydre af dit hjem er forældet, og du ikke har råd til helt nye sidespor, hvorfor så ikke male dit eksisterende sidespor om? Du kan hyre professionelle for et par tusinde dollars eller gøre det selv, hvis du er villig til at lære.
Hvis dit hjem har et bonusområde, så få det til at fungere for dig! Det kan blive et filmrum, et legeområde, et hjemmekontor eller et håndværksrum. Køb møbler for at definere disse områder. Potentielle købere vil opfinde deres egne ideer, hvis de ser dine først.
Okay, så denne her er ikke glamourøs. Men hvis du leder efter gratis boligforbedringer, så tag noget rengøringsmiddel og en spand vand og kom på arbejde! Du vil blive overrasket over, hvor snavsede dine vægge og gulve kan blive - og hvor stor forskel en lille albuefedt kan gøre. Vil du gå den ekstra mil? Vask også døre og vinduer!
Hvis du har husrenovering i tankerne, har du brug for en ekspertudtalelse. Tal med en RamseyTrusted ejendomsmægler. Disse agenter er en del af vores Endorsed Local Providers (ELP)-program – hvilket betyder, at du kan arbejde sammen med nogen i dit område, som vi allerede har undersøgt og stoler på, vil tjene dig godt.
De kan hjælpe dig med at beslutte, hvilke boligforbedringer der kan tilføje værdi nu og betale sig i det lange løb, når det er tid til at sælge. De vil også vide, hvilke typer boliger købere leder efter i dit nabolag. Vil du komme i kontakt med en topagent i dit område?
Find en RamseyTrusted pro i dag!