Udlejerforsikring er en særlig type ejendomsforsikring, der beskytter den bygning, du ejer og lejer ud til andre. Lejere bor i lejligheder, duplex, enfamiliehuse eller en anden form for enhed. Denne forsikring omtales som udlejerforsikring og ligner husejerforsikring på nogle måder, men fungerer anderledes.

Hvad er udlejer/udlejningsejendomsforsikring?

Udlejerforsikring dækker de typer risici, du kan opleve ved udlejning af boliger til lejere. Derudover beskytter udlejerforsikringen dig som bygningsejer mod ethvert ansvar eller tab på ejendommen.

Nøglekomponenter af lejeboligforsikring

• Ejendomsforsikring
• Ansvarsbeskyttelse
• Personlig ejendom
• Tab af indkomst

Vigtige vilkår og definitioner for udlejerforsikring

Forsikringsvilkår kan være forvirrende for dem, der ikke arbejder inden for forsikringsbranchen. Her er nogle definitioner af termer, der almindeligvis høres relateret til udlejerforsikring:

Hvad er en selvrisiko?

Selvrisikoen på din police er det beløb, du skal betale selv, før forsikringsselskabet begynder at betale til ethvert krav.

Hvad er en politikgrænse?

Politikgrænsen er det maksimale beløb i dollar, som din udlejerforsikring vil betale i løbet af din policeperiode. Hver type dækning i policen kan have separate selvrisikoer og grænser.

Hvad er en bolig?

Boligen er den fysiske struktur i boligen, lejligheden eller andre typer bygninger, du lejer ud til lejere.

Hvad er andre strukturer?

Andre strukturer kan være hegn, fritliggende garager eller andre dele af en udlejningsejendom.

Hvad er ansvarsdækning i udlejerforsikring?

Ansvarsdækning betaler for advokatudgifter, hvis du bliver fundet juridisk ansvarlig for, at nogen er kommet til skade på din lejebolig.

Hvad er ekskluderinger?

Udelukkelser er ting, der ikke er dækket af din udlejerforsikring, såsom oversvømmelsesskader og jordskælv.

Hvad hedder faredækning?

Dækning af navngivne farer dækker kun farer, der specifikt er opført som dækket af udlejerforsikringen.

Hvad er en all-risk-politik?

En all-risk-politik dækker enhver risiko, der ikke eksplicit er udelukket af lejeboligpolitikken.

Hvad dækker udlejers forsikring?

Din udlejerpolitik vil beskytte dig mod forskellige typer tab, du kan opleve, mens du udlejer din ejendom til lejere. Her er nogle af de typer dækning, som din udlejers forsikringspolice tilbyder (med forbehold for policens specifikke selvrisiko og grænser):

• Ejendomsforsikring: Ejendommen eller boligdelen af ​​udlejerforsikringen dækker skader på konstruktionen eller eventuelle fritliggende konstruktioner forårsaget af et dækket tab såsom brand, vind, hagl eller lyn.
• Ansvarsbeskyttelse: Hvis nogen kommer til skade på en ejendom, som du udlejer til lejere, vil ansvarsdelen af ​​din udlejerforsikring betale for lægeregninger og eventuelle juridiske udgifter, du måtte få, hvis nogen sagsøger dig for erstatning.
• Personlig ejendom: Dækningen af ​​løsøre i din udlejerpolice dækker ikke lejerens ejendom, de har inde i lejligheden. Forsikringen dækker enhver ejendom, du har på lejepladsen til brug for vedligeholdelse af bygningen. Udlejerforsikringen dækker dog ikke dine ting, som du kan efterlade, hvis de ikke bruges til vedligeholdelse, såsom en mobilenhed.
• Tab af indkomst :Hvis din lejeenhed er beskadiget og bliver ubeboelig, betaler indkomsttabsforsikring, der er inkluderet i din udlejerpolice, for indkomsttabet, mens enheden bliver repareret. Denne dækning kaldes også nogle gange rimelig lejeindtægtsbeskyttelse. Hvis rimelig lejeindtægtsdækning ikke er standard med din police, kan godkendelse ofte tilføje det.

Andre typer udlejningsejendomsdækning at overveje

Du kan tilføje forskellige former for lejeboligforsikring, hvis du har brug for mere dækning, end den almindelige udlejerforsikring dækker. De mest almindelige dækningstyper, der kan tilføjes udlejerforsikring ved en påtegning, omfatter:

• Hærværk: Hærværk er en valgfri dækning, der kan hjælpe dig med at betale for skader, hvis vandaler bryder ind og beskadiger din lejestruktur.
• Ejendom under opførelse: Hvis du bygger eller renoverer en lejebolig, kan du købe yderligere dækning for at dække eventuelle tab, før bygningen er klar til at blive beboet af lejere.
• Lejeforsikring med rimelig indkomst: En rimelig lejeforsikring er dækning til at betale for tabt indkomst, hvis din lejeenhed bliver ubeboelig. Du kan tilføje indkomsttabsdækning, hvis det ikke er en del af standardudlejerforsikringen.
• Oversvømmelsesforsikring: Udlejerpolitikker dækker sjældent oversvømmelser. Du skal købe en oversvømmelsesforsikring gennem National Flood Insurance Program (NFIP) for at beskytte din ejendom mod oversvømmelsesskader.
• Dækning af byggekoder: Du kan købe yderligere dækning, hvis du er nødt til at bringe din lejebolig op til de gældende byggeregler, efter at du har lidt skade og skal foretage reparationer.

Hvad dækker udlejers forsikring ikke?

En lejeboligforsikring betaler for flere typer tab, du kan opleve, når du udlejer din ejendom til lejere, men nogle ting er udelukket fra dækningen:

• Mekanisk nedbrud eller vedligeholdelse: Hvis du har udstyr, der går i stykker, mens du lejer en enhed som et komfur eller en opvaskemaskine, dækker udlejerforsikringen ikke dette. Vedligeholdelse på et hjemmesystem, såsom opvarmning og køling, er heller ikke dækket.
• Lejeres personlige ejendom: Din lejers personlige ejendele er ikke omfattet af din udlejerpolitik. Lejere bliver nødt til at købe en lejerforsikring for at hjælpe med at betale for deres personlige ejendom, hvis de lider tab ved en dækket hændelse som et indbrud eller brand.
• Delt ejendom: Du kan ikke købe en udlejerpolitik, hvis du kun udlejer en del af dit hjem til en anden person, f.eks. et soveværelse. Udlejerforsikringen dækker kun ikke-ejerejendom.
• Oversvømmelse: En udlejerforsikring inkluderer ikke oversvømmelsesskader forårsaget af en naturkatastrofe. Hvis du er i en oversvømmelsestruet zone, bør du overveje at tilføje en oversvømmelsesforsikring.

Er lejeboligforsikring påkrævet ved lov?

Du er ikke forpligtet i henhold til loven til at købe en lejeforsikring. Men hvis du har et realkreditlån i en lejebolig, du har købt, kan din realkreditudbyder muligvis kræve, at du køber en udlejningsejendomsdækning.

Kan en udlejer kræve, at en lejer har lejerforsikring?

En udlejer kan kræve, at lejere bærer lejerforsikring, hvis kravet er inkluderet i lejeaftalen i alle stater undtagen Oklahoma. Den del af lejeaftalen, der angiver, at en lejer skal have lejerforsikring, skal tilføjes, før lejer underskriver aftalen.

Sådan indgiver du et krav om lejeboligforsikring

1. Inspicer skaden: Sørg for, at alle er i sikkerhed, og se efter skader på din lejebolig.
2. Send en politianmeldelse, hvis det er nødvendigt: Hvis du har været udsat for tyveri eller indbrud i din ejendom, skal du indgive en politianmeldelse for eventuelle skader eller stjålne ting.
3. Dokumentér skaden: Brug en videooptager eller et kamera til at tage videoer eller billeder af skaden og skriv alle detaljer om beskadigede genstande ned.
4. Rapportér skaden: Kontakt dit forsikringsselskab eller forsikringsagent for at rapportere skaden.
5. Gør dig klar til justeringen: Vent med at høre fra forsikringsselskabet, hvornår justeringsmanden kommer for at gennemgå skaderne. Derefter må du ikke foretage reparationer eller flytte noget, før justeringsanordningen ankommer.

Sammenlign lejeboligforsikring

Bedst til at forsikre flere ejendomme Samlet vurdering Læs anmeldelse Kom godt i gang gennem Steadily Landlord Insurances hjemmeside Flere detaljer Bedst til forsikring af flere ejendomme N/A 1 minuts gennemgang

Steadily Landlord Insurance har hurtige, overkommelige dækningsmuligheder for alle slags lejeejendomme, inklusive Airbnb og ledige enheder. Stadig er tilgængelig i alle stater. Dens nemme tilbudsproces beder dig om at beskrive din lejebolig med et par korte spørgsmål og guider dig derefter til en endelig dækningsgennemgang. Denne hurtige proces udføres gennem et telefonopkald eller SMS-chat, og alle politikker er e-signeret, hvilket giver mulighed for øjeblikkelig dækning.

Steadily blev lanceret i 2020 med en indledende investering på 3,8 millioner dollars i venturekapital og er baseret i Texas og Kansas. Det sigter mod at give en ny digital oplevelse for udlejere, der leder efter forsikringsprodukter. Steadily promoverer en kultur af ekspertise, og dets tidlige kundeanmeldelser understøtter åbenbart denne model

Bedst til

• Udlejere, der ønsker fleksibiliteten til at dække flere slags lejeboliger

Fordele

• Praktiske og hurtige e-signaturer til politikformularer og ansøgning
• Tilgængelig i alle 50 stater
• Gældende politikker for ledige ejendomme, ejendomme under renovering og korttidsudlejning af feriehuse samt langtidsleje og bygninger med flere enheder
• 4,7 stjerner ud af 5 på Trustpilot med positive tidlige anmeldelser

Ulemper

• Kort historie om økonomisk sikkerhed eller tilfredsstillelse af krav til gennemgang
• Færre anbefalinger eller yderligere dækningsmuligheder som nogle af sine konkurrenter

Bedst til bedømmelser, pris og tilpasning Samlet bedømmelse Læs anmeldelse Tjek priser sikkert gennem Lemonades hjemmeside Flere detaljer Bedst til bedømmelser, pris og tilpasning N/A 1 minuts anmeldelse

Lemonade-husforsikring giver en topbedømt husejerforsikringsoplevelse, der er nem og problemfri. Prisbelønnet kundeservice og digital, superhurtig alt fra kun 25 USD om måneden.

Lemonade bruger teknologi til at forenkle boligforsikringskravene og tilmeldingsprocessen. Du kan købe en police på blot et par minutter ved at besvare nogle få simple spørgsmål, og nogle krav kan betales med det samme ved hjælp af dens innovative AI-teknologi.

Appen har høje brugervurderinger og holder dig forbundet med din politik. Lemonade kan også donere en del af dine præmier til en velgørende organisation efter eget valg hvert år gennem sit Giveback-program.

Bedst til

• Dem, der leder efter en ultramoderne boligforsikringsoplevelse
• Dem, der ønsker at skifte fra en anden husejerforsikring
• Teknikglade boligejere, der ønsker hurtig og effektiv boligdækning

Fordele

• Få dækning på så lidt som 90 sekunder
• De fleste krav betalt på mindre end 3 minutter
• Resterende præmier støtter velgørende organisationer, du holder af
• Begravede hjælpeprogrammer og udstyrsfejl påtegninger tilgængelige

Ulemper

• Ikke tilgængelig endnu i alle stater

Beskyt din udlejningsejendomsinvestering med den rigtige dækning

Uden lejeboligforsikring efterlader du din investering ubeskyttet og udsætter dig selv for økonomisk risiko. Udforsk alle dine muligheder for udlejerforsikring og sammenlign dine muligheder omhyggeligt for at finde den mest omfattende dækning til den laveste pris.

Som altid, vend tilbage til Benzinga for at få de seneste oplysninger om husforsikring og ejendomsinvesteringer.