Når du lejer en lejlighed, ejerlejlighed eller hus, kan lejerforsikring beskytte din ejendom mod tyveri eller skade og dig selv mod potentielt ansvar, hvis nogen, der besøger dig, kommer til skade.

Præmien, du betaler for denne type forsikring, er generelt billig i forhold til bil- og sygeforsikring og påvirkes af flere faktorer. Blandt dem bruges dine kreditbaserede forsikringsresultater ofte til at hjælpe med at bestemme den risiko, du udgør for en lejers forsikringsudbyder. Fortsæt med at læse for at finde ud af, hvordan din kreditscore kan påvirke dine forsikringspræmier.

Hvad er lejers forsikring?

Udlejere har deres egen forsikring for at beskytte den enhed, du bor i, men den forsikring dækker ikke tab af din personlige ejendom på grund af brand, tyveri eller katastrofe. For at beskytte udgifterne til dine ejendele skal du have lejerforsikring, som generelt dækker følgende:

• Ejendom :Lejerforsikring betaler for at erstatte dine personlige ejendele, hvis de bliver stjålet eller beskadiget af en dækket risiko, såsom en brand, storm eller vandskade fra et overfyldt badekar. I de fleste tilfælde dækker lejers forsikring ikke skader på grund af oversvømmelse eller jordskælv; du bliver nødt til at købe separate policer for det. Hvis du vil forsikre visse dyre genstande, såsom en møntsamling, værdifuld kunst eller dyre smykker, skal du muligvis købe en separat rytter.
• Ansvar :Hvis en besøgende til din lejeenhed kommer til skade på ejendommen, kan lejers forsikring dække deres lægeudgifter såvel som dine sagsomkostninger, hvis de sagsøger dig. Lejerforsikring kan også dække omkostninger, hvis et medlem af din husstand beskadiger en anden lejers ejendom.
• Tab af brug :Hvis din lejebolig er ubeboelig på grund af en dækket risiko - for eksempel en brand, der brændte din lejlighed - betaler lejerforsikringen dine leveomkostninger, mens enheden repareres.

Du er ikke juridisk forpligtet til at tegne lejerforsikring, men nogle udlejere gør det til en betingelse for din lejekontrakt. Tjek din lejekontrakt for at se, om din udlejer påbyder lejeforsikring til lejere.

Påvirker kredit lejers forsikring?

Mange faktorer påvirker dine lejers forsikringspræmier, herunder det forsikringsselskab du vælger, hvor du bor, mængden af ​​dækning du ønsker og din kreditscore. Den kreditscore, som forsikringsselskaberne tjekker, er dog ikke standard FICO ^® Score ^☉ eller VantageScore ^® du måske allerede er bekendt med.

Når du ansøger om et kreditkort eller lån, vil långivere gerne vide, at du vil være i stand til at betale de penge, du skylder, så de tjekker din kreditscore. Når du ansøger om forsikring, er forsikringsselskabernes primære bekymring, hvor stor en dækningsrisiko du udgør. Det er derfor, forsikringsselskaber i de fleste stater bruger specialiserede kreditbaserede forsikringsresultater. Kreditbaserede forsikringsresultater tager din kredithistorik i betragtning for at forsøge at kaste lys over, hvor statistisk sandsynligt, at du vil indgive et krav. Ikke alle stater tillader disse scores (Californien og Maryland, for eksempel); tjek med din statsforsikringsafdeling for at se, om din gør det.

At have en højere kreditbaseret forsikringsscore kvalificerer dig generelt til lavere forsikringspræmier. Du kan ikke tjekke din kreditbaserede forsikringsscore, men disse score er generelt baseret på lignende data som din almindelige kreditscore. For eksempel stiger og falder LexisNexis® Risk Solutions' Attract™- og FICO-kreditbaserede forsikringsscore baseret på ting som betalingshistorik, kreditudnyttelse og registreringer af misligholdelser og opkrævninger – alle faktorer, der påvirker din forbrugerkreditscore. Hvis du generelt har en god kreditscore, kan du sikkert føle dig sikker på, at din kreditbaserede forsikringsscore også er god.

Din kreditbaserede forsikringsscore er dog ikke den eneste faktor i prisen på dine præmier. Når forsikringsselskaberne skal tage stilling til din personlige risiko for lejers forsikring og omkostningerne ved din police, overvejer forsikringsselskaberne også:

• Ejendommen :Bor du i et område med høj kriminalitet eller er udsat for skovbrande eller tornadoer? Højrisikosteder betyder typisk højere præmier. Sikkerhedsforanstaltninger såsom røgalarmer eller sikkerhedsvagter kan dog sænke dine omkostninger.
• Dit forhold til virksomheden :Hvis du allerede har én type forsikring hos et selskab, får du generelt en multipolicerabat, når du køber lejerforsikring.
• Dækningens størrelse og type :Jo mere dækning du har brug for, jo højere er dine præmier. Du betaler også mere, hvis du har brug for en supplerende forsikring for en avanceret computer, antikviteter eller andre dyre ejendele. Genanskaffelsesomkostningsdækning, som betaler sig at erstatte dine ejendele med tilsvarende nye varer, koster mere end en faktisk kontantværdiforsikring, som i dag udbetaler den afskrevne værdi af dine ejendele.
• Din selvrisiko :Du kan sænke dine præmier ved at vælge en højere selvrisiko; Bare vær sikker på, at du kan klare at betale det i tilfælde af et krav.

Vil en kredittjek af lejerforsikring påvirke din kreditscore?

Forsikringsselskaber tjekker din kredit, når du ansøger om forsikring, men det vil ikke påvirke din kreditscore, fordi det betragtes som en blød forespørgsel. En hård forespørgsel, som midlertidigt kan reducere din kreditscore med fem til 10 point, opstår, når din kredit bliver gennemgået i forhold til en ansøgning om kredit. En blød forespørgsel er generelt ikke bundet til en ansøgning om kredit, så den har ingen effekt på din kreditscore (selvom den forbliver på din kreditrapport i op til to år).

Sådan ansøger du om lejeforsikring

Ligesom med ethvert andet køb, bør du shoppe rundt for at få de bedste priser for lejerforsikring.

For at komme i gang skal du finde ud af, hvor meget dækning du har brug for, ved at estimere værdien af ​​dine personlige ejendele. Gå fra rum til rum og lav noter om alt, hvad du ejer, fra dine møbler ned til indholdet af dit linnedskab. Det er en god idé at tage billeder eller optage videoer af din "ejendomsrundvisning" for at vise, hvad du ejer. Når du har fået en liste, så estimer hvor meget det ville koste at udskifte alt.

Spørg derefter din udlejer, hvilke former for sikkerheds- og sikkerhedsforanstaltninger ejendommen har. Tyverialarmer og sikkerhedslåse kan reducere risikoen for tyveri, mens brandalarmer, sprinklere og røgdetektorer kan reducere risikoen for katastrofal brand - hvilket alt sammen kan sænke dine lejeres forsikringspræmier.

Du kan ansøge om lejerforsikring hos de fleste større forsikringsselskaber ved blot at gå online, ringe eller besøge en forsikringsagent. Du bliver typisk bedt om at angive:

• Dit navn, adresse og telefonnummer
• Dit CPR-nummer
• Din fødselsdato
• Din civilstand
• Lejeejendommens adresse
• En startdato for forsikringen (såsom datoen, hvor du flytter ind)
• Værdien af ​​den personlige ejendom, du ønsker at dække

Du kan også blive spurgt, om du har et kæledyr; hundebid er ikke ofte dækket af lejers forsikringsansvarsdækning.

Lejers forsikring og din kreditrapport

Lejerforsikring er en smart investering for enhver lejer. Der er flere måder at holde dine præmier på, herunder at hæve din selvrisiko, have sikkerhedsforanstaltninger på plads og opretholde en god kreditbaseret forsikringsscore. Du kan få en idé om din kreditbaserede forsikringsscore ved at tjekke din almindelige kreditscore, da de to normalt ligner hinanden. Når du har fået lejerforsikring, skal du sørge for at betale dine præmier til tiden; at gøre det vil hjælpe dig med at opretholde en god kreditscore.