Et sprængt rør eller en langsom lækage i dit hjem kan forårsage stor skade. Den gode nyhed:Skaden er højst sandsynligt dækket af din husforsikring. Den dårlige nyhed:Udgifterne til at reparere VVS-problemet, der forårsagede skaden, er typisk ikke dækket. Her er de typer af VVS-problemer, der er dækket af husforsikringen, og hvordan du beskytter dig selv.

Hvorfor dækker husejeres forsikringer ikke VVS-reparationer

Forsikringsselskaber ser VVS-systemer som en husejers ansvar for at vedligeholde. Som et resultat dækker de ikke nedbrydningen af ​​det faktiske system - kun den efterfølgende skade. Faktisk kan selv skadesdækningen være begrænset, afhængigt af hvordan den blev forårsaget.

En HO-3-politik (den type politik, de fleste amerikanske husejere har) dækker typisk følgende situationer:

1. Utilsigtet udledning eller overløb af vand eller damp fra et VVS-, varme-, aircondition- eller automatisk brandsprinklersystem eller fra et husholdningsapparat
2. Frysning af et VVS-, varme-, aircondition- eller automatisk brandsprinklersystem eller af et husholdningsapparat

Mens pludselige VVS-problemer typisk er dækket af forsikringen, er VVS-problemer, der opstod over tid på grund af manglende vedligeholdelse, muligvis ikke det. Hvis for eksempel et rustent rør eller en utæt opvaskemaskineslange brister efter mange års forsømmelse, er det usandsynligt, at din husforsikring betaler for skaden. Det pludselige svigt af et velholdt rør, der går til din vandvarmer, kan dog være dækket. Husforsikring er beregnet til at hjælpe i nødstilfælde, ikke at erstatte regelmæssig vedligeholdelse.

Tal med din forsikringsagent, før du indgiver et krav

Tal med din forsikringsagent, inden du indgiver et krav om husforsikring for VVS-skader. For at dit krav er dækket, skal du betale op til din selvrisiko.

Hvis omkostningerne til at reparere din skade er mindre end din selvrisiko, er det måske ikke det værd at indgive et krav - især da indgivelse af en skade kan påvirke prisen på din boligforsikringspræmie. For eksempel, hvis dit VVS-problem forårsagede skader, der kun kræver mindre reparation, men din boligforsikrings fradragsberettigelse er $ 1.000, giver det måske ikke økonomisk mening at indgive et krav.

Indgivelse af flere krav for mindre skader kan øge dine husejerforsikringsomkostninger eller endda få dit forsikringsselskab til at droppe dig. Din forsikringsagent kan hjælpe med at afgøre, om VVS-skader er værd at indgive et krav eller ej.

På den anden side, hvis en VVS-krise ødelagde hele dit loft, gulv og elektriske system, eller vil tvinge dig til at forlade dit hjem, mens reparationer udføres, bør du indgive et krav.

For at hjælpe med at minimere det økonomiske nedfald fra en VVS-katastrofe:

• Registrer skaden. Før du gør noget, skal du tage billeder af skaden. De vil være nyttige, hvis du indgiver et krav. Bemærk eventuelle genstande, der er blevet beskadiget eller ødelagt, og deres værdi eller pris.
• Undgå yderligere skade. Du behøver ikke at vente på, at skadebehandleren handler. For eksempel kan du hjælpe med at forhindre skimmelsvamp og yderligere skader ved at vaske vandpytter op, fjerne våde møbler eller tæpper og tørre området med blæsere. Smid dog ikke noget ud, før skadebehandleren har efterset skaden.
• Få estimater for reparationer. Spørg autoriserede entreprenører om tilbud. Dette kan hjælpe dit forsikringsselskab med at bestemme omkostningerne ved reparationer.

Sådan forbereder du dit budget til VVS-reparationer

En VVS-nødsituation behøver ikke at overraske dig (og din bankkonto). Sådan forberedes til VVS-reparationer:

• Byg en nødfond. Den gennemsnitlige pris for VVS-udskiftning eller reparationsarbejde i USA er $1.175, ifølge hjemmeforbedringswebstedet Angi, men store job kan koste $15.000 eller mere. Da skader fra VVS-problemer måske ikke er dækket af husejerforsikringen, bør du have en nødkasse, der kan fungere som et sikkerhedsnet.
• Plan for vedligeholdelse af hjemmet. Budgetmidler til almindelig vedligeholdelse af hjemmet, som kan hjælpe dig med helt at undgå VVS-problemer. Husejere bruger i gennemsnit $3.192 årligt (eller $266 per måned) på vedligeholdelse af hjemmet, ifølge Angi. Overvej at lægge så meget til side, eller (som nogle eksperter foreslår) at spare 1% til 4% af dit hjems værdi om året.

  Hvilken type vedligeholdelse skal du udføre? Forsikringsoplysningsinstituttet anbefaler dig:

  • Inspicér dine slanger og vandhaner årligt. Udskift alt, der ser ud til at være revnet eller utæt.
  • Tjek forseglingen og tætningen omkring badekar og brusere.
  • Inspicér rørene for revner, utætheder, rust eller andre tegn på potentielle problemer.
  • Overvej at købe et vandlækageovervågnings- og afspærringssystem.
  • Hvis du bor i et område med frostgrader, kan du overveje at installere en nødtrykudløserventil, som kan hjælpe med at forhindre, at rørene brister.
• Vær proaktiv. Tag handling, så snart du bemærker en potentiel VVS-katastrofe. En langsomt drænende vask eller en lille utæthed på badeværelset kan føre til dyre skader, hvis du ignorerer det. Reparation af problemer, før de forværres, kan forhindre dig i at skulle indgive et forsikringskrav.
• Overvej at opgradere VVS-systemer. Ældre hjem koster ofte mere at forsikre, fordi deres aldrende systemer er mere tilbøjelige til at fejle. Hvis du bor i et ældre hjem, kan modernisering af forældet VVS ikke kun hjælpe med at forhindre vandskader, men også spare penge på husforsikring.

Hjemmegarantier kan dække apparater og hjemmesystemer, herunder VVS, opvaskemaskiner, køleskabe, vaskemaskiner og tørretumblere, der går i stykker eller slides. Skadeprocessen kan dog være vanskelig, du skal muligvis betale høje servicegebyrer for reparationer, og du kan muligvis ikke vælge den entreprenør, der udfører reparationerne. Hvis du vælger at undersøge boliggarantier, skal du være sikker på, at du forstår garantiens specifikationer, begrænsninger og eventuelle omkostninger, du måtte pådrage dig.

Beskyt dit hjem mod VVS-problemer

Vedligeholdelse af dit hjems VVS-systemer kan hjælpe med at forhindre vandskader og dyre reparationer, hvilket sparer dig penge i det lange løb. På samme måde kan opretholdelse af god kredit spare dig penge på boligforsikring.

I de fleste stater kan forsikringsselskaber gennemgå din kreditbaserede forsikringsscore, når de fastsætter dine forsikringspræmier. Dette er ikke det samme som kreditvurdering långivere tjekker, men det vurderer lignende faktorer, såsom din betalingshistorik, kreditudnyttelse og kreditmix. Kontrol af din kreditrapport og kreditvurdering kan give dig en idé om, hvad forsikringsselskaber kan se. Hvis din kreditscore har brug for hjælp, kan tage skridt til at forbedre den gøre boligforsikring mere overkommelig og beskytte både dit hjem og din bankkonto.