Du er blevet godkendt til dit realkreditlån, gået på husjagt hver weekend, og du er begejstret... du har måske bare fundet dit drømmehus, og du kan ikke vente med at købe det. Stop lige der! At købe et hus er en stor beslutning, og før du giver et tilbud på et hus, bør du følge disse enkle tips for at sikre, at du får den bedst mulige handel.
Vigtigheden af forskning kan ikke overvurderes, når man ønsker at give et tilbud på et hus, skal man have en solid forståelse af det ejendomsmarked, man befinder sig på. Før man afgiver et tilbud på et hus, bør man kunne sammenligne det med mindst fem andre huse i samme område og prisklasse. Skriv en liste over fordele og ulemper for alle de huse, du har set, og når du gennemgår denne proces og sammenligner lister, vil du få en bedre forståelse af markedet og vide en hel del, når du ser en.
Når du inspicerer huse, du er interesseret i, selvom det er drømmeboligen, du har ventet på, skal du passe på ikke at blive for ophidset over for agenter af ejere. Vær metodisk, hav en liste med spørgsmål og gør huseftersyn til en rutineproces, intet tænder dollartegn i en ejendomsmæglers øjne hurtigere end en potentiel køber, der vælter over, hvor fantastisk huset er.
Folk sælger deres hjem af en lang række årsager, og at finde ud af sælgerens motivationer kan være nøglen til at få overtaget, når de forhandler om prisen. Hvis de rejser til en anden stat, eller endda et andet land, kan de være ivrige efter at foretage et salg så hurtigt som muligt. Hvis det er en investeringsejendom, har de måske alverdens tid til at holde ud til en fordelagtig pris.
Mange boligejere er kommet i problemer i deres iver efter at købe det perfekte hjem, så prisen kan snige sig op i trin, fordi de bare ikke kunne gå væk.
Hvis du lige er blevet godkendt til et boliglån som et Clear Path-boliglån fra BOQ, bør du vide præcis, hvad dit budget er, og under din ansøgningsproces skulle du have spurgt din mægler om de mange ekstraomkostninger, som ofte overses. Så indstil din maksimale overkommelige pris og hold dig til den, hvis du kun betaler et par tusinde dollars i salgsprisen, kan det blive til meget mere i løbet af dit låns levetid. Så hvis sælgeren ikke når din pris, så gå væk, der er masser af boliger på markedet, og det varer ikke længe, før du finder en anden passende.
Dette kan være delikat, et latterligt lavt tilbud kan få sælgere til at tro, at du ikke er en seriøs køber, og skade dine chancer for at få det hus, du ønsker. Men at starte med et lavt, men rimeligt bud giver dig masser af spillerum, hvis du kommer for højt ind, har du måske allerede overskredet deres minimumspris, før ordentlige forhandlinger begynder.
Det er afgørende at have en klar tjekliste over, hvad du ønsker i dit nye hjem, hvor det er, hvad de omkringliggende faciliteter tilbyder, og selvfølgelig din maksimale pris. Du skal også være klar over, hvilke af disse faktorer du vil forhandle om, og hvilke du ikke vil. På denne måde, når det kommer til knas, og aftalen ikke opfylder dine kriterier, kan du være sikker på at gå væk for at kæmpe en anden dag i stedet for at vikle dig ind i en aftale, som du ikke er tilfreds med.
Hvis du ønsker at skifte dit boliglån i fremtiden, klik her
For at opsummere det hele, som spejderne siger, vær forberedt. Ved at følge disse få enkle tips, vil du vide, hvor du står, og være meget bedre positioneret til at få en god pris, når du sætter dig ned med en sælger for at forhandle.