Når det kommer til at købe et hjem, er det sjovt at gennemse ejendomsoversigter online og forestille sig præcis, hvordan du ville lave det forældede køkken om. Opsparing til udbetaling ... ikke så meget. Men at købe et hus er et af de vigtigste økonomiske træk, du vil foretage, og størrelsen af din udbetaling vil have en betydelig effekt på størrelsen af dit lån og dine månedlige betalinger.
Hvad skal der til for at spare op til en udbetaling? For de fleste mennesker er det et flerårigt økonomisk mål, der kræver et par potentielt store livsstilsjusteringer. Processen kan være udfordrende, men den kan også presse dig til at blive kreativ og udforske nye færdigheder, som du ikke har haft mulighed for at bruge før.
For et konventionelt realkreditlån siger traditionel visdom at spare op til 20% af et hjems købspris til en udbetaling. En udbetaling af den størrelse reducerer renteomkostningerne og betyder, at du ikke skal betale for en realkreditforsikring, der dækker långiveren, hvis du ikke er i stand til at holde trit med lånebetalingerne.
En udbetaling af den størrelse er dog uden for rækkevidde for mange boligkøbere – især førstegangsboligkøbere. En undersøgelse fra oktober 2021 fra National Association of Realtors viste, at 50 % af boligkøberne foretog en udbetaling på mindre end 20 % af boligens købspris. Blandt førstegangskøbere havde 72 % af boligkøberne en udbetaling på under 20 %.
Et konventionelt realkreditlån kan kræve så lidt som en 3% udbetaling, og der er flere andre lånemuligheder, der giver mulighed for lave udbetalinger - eller endda ingen udbetaling. For eksempel kan et statsstøttet FHA-lån tillade en minimumsudbetaling på kun 3,5 %, hvis din kreditscore er 580 eller derover. Undersøg dine lånemuligheder for at forstå, hvilke typer lån du kan kvalificere dig til, og de udbetalingsbeløb, de kræver.
Her er ni ting, du kan gøre for at spare op til en udbetaling, så du får dit eget hjem hurtigere, end du måske havde troet.
Når du forsøger at spare penge nok til en udbetaling, er det vigtigt at vide, hvor dine penge går hen. Når du får et kig på, hvor meget du har brugt på ekstraudstyr som tøj, shopping og underholdning, kan du finde det nemmere at skære ned og begynde at spare mere. At skabe – og holde sig til – et budget er det første skridt. Der er mange budgetteringsmetoder at vælge imellem, og den, der fungerer bedst for dig, vil være den, du bedst kan holde dig til.
En almindelig anbefaling for størrelsen af din indkomst, du bør afsætte til bolig, er 30%. Det betyder dog ikke, at du tager et realkreditlån svarende til en tredjedel af din indkomst. Disse 30 % bør omfatte alle boligudgifter, såsom skatter, forsyningsselskaber og forsikringer.
Find ud af, hvor meget hus du har råd til, og forpligt dig til at spare en rimelig udbetaling op.
Det kan være smertefuldt at flytte penge ind på din opsparingskonto, når det ville være sjovere at bruge dem. Derfor er det en god idé at automatisere din opsparing.
Når du opretter en automatisk indbetaling til din udbetalingsfond på en fastsat dato hver måned, vil din opsparing vokse, uden at du behøver at tænke over det. Du kan endda tage det et skridt videre og automatisk indsætte dine penge på en opsparingskonto i en separat institution fra din checkkonto, såsom en online højafkast-opsparingskonto. Opsparingskonti begrænser antallet af hævninger, du kan foretage hver måned, så det vil ikke være så nemt at udnytte din opsparing, når du føler dig sparsommelig.
På et tidspunkt i processen med udbetalingsbesparelser bliver du nødt til at se grundigt på dine udgifter og beslutte at skære ned på omkostningerne, hvis du vil spare hurtigere.
Start med ikke-nødvendige udgifter, såsom streamingtjenester, restaurantmåltider eller endda dit fitness-medlemskab. Motion er vigtigt, men skal du betale $50 om måneden for at gøre det? Gratis alternativer omfatter jogging udenfor eller motion sammen med instruktionsvideoer på YouTube.
Tænk på, hvordan du også kan reducere omkostningerne på vigtige varer. Du har måske allerede en overkommelig telefonregning, men kan du gå lavere ved at bytte til en forudbetalt eller pay-as-you-go-plan? Når store besparelser er på vej, så tænk ud af boksen for at reducere omkostningerne.
At øge din indkomst er altid et ideelt skridt, når det kommer til at gøre økonomiske fremskridt. Hvis du ikke forventer en lønforhøjelse eller forfremmelse på dit fuldtidsjob på et tidspunkt, kan du prøve at tjene penge ved siden af i koncertøkonomien.
Men gå ikke blindt ind i en sidejagt. At sælge håndlavede nøgleringe på Etsy får muligvis ikke det afkast, du håber på. Se efter koncertarbejde, der har lav overhead og en god mulighed for profit, såsom vejledning, freelancing eller rådgivning. Eller overvej at lægge et par timer om ugen på at levere mad eller køre efter tur.
Du kan blive overrasket over, hvor meget du kan spare, når du køber tøj, sko, møbler, hvidevarer, køretøjer og andre varer brugt i stedet for nyt. Det er dog vigtigt at være strategisk med din købspraksis. Du ønsker ikke at bruge penge på varer, der skal repareres eller udskiftes hurtigt.
Når du sparer til en udbetaling, er køb af brugt en effektiv strategi for både ønsker og behov. Det kan tilfredsstille trangen til nye ting som outfits, som kan findes for øre på dollaren. Og det kan også spare dig penge på behov, såsom en erstatningstelefon i form af en billigere certificeret renoveret model.
Det kan virke klicheagtigt, men der er en grund til, at eksperter i privatøkonomi foreslår, at du laver mere mad derhjemme, når du prøver at spare penge:Det virker.
I 2020 brugte amerikanerne i gennemsnit omkring 8,6 % af deres disponible indkomst på mad. Heraf var 3,6 % procent på mad udenfor hjemmet, mens 5 % var på hjemmelavet mad. Restaurantspisning plejer at være meget dyrere end hjemmelavet mad, så ved at flytte nogle af de måltider, der spises ud til hjemmelavede, kan du spare endnu flere penge til din udbetaling.
Når du forsøger at spare en udbetaling op, kan noget af den ejendom, du allerede har, hjælpe dig med at komme derhen. Se på de varer, du ikke længere bruger eller har brug for, og overvej at videresælge dem på online markedspladser, i lokale pantelåne- eller forsendelsesforretninger eller gennem et gårdudsalg.
Medtag ting som møbler, du ellers ville donere, eller tøj i god stand. Andre kyndige shoppere vil med glæde tage disse varer fra dine hænder og lægge penge tilbage i din lomme.
Engang kunne børn flytte fra deres forældres hjem efter gymnasiet eller college og aldrig se sig tilbage. I dag indser mange unge dog, at det at bo hjemme i et stykke tid endnu kan være den eneste måde, de har råd til at spare op til en udbetaling til deres eget hjem.
Selvom du bidrager til husholdningen gennem fælles husleje, forsyningsselskaber eller dagligvarer, kan du stadig spare på udgifterne forbundet med leje såsom første, sidste og depositum. At spare penge ved at bo sammen med familien kan fremskynde dine udbetalingsbesparelser med flere år.
Hvis det virker som en umulig opgave at spare op til en udbetaling, kan det være nyttigt at spørge dig selv:"Hvordan løber man et maraton?" Svaret er et skridt ad gangen. Det er præcis sådan, du sparer til en udbetaling:én dollar ad gangen.
Og mens du sparer alle disse dollars op til dit boligkøb, skal du sørge for at forberede din kreditprofil for at blive godkendt til et realkreditlån. Få din gratis kreditrapport og kreditscore fra Experian, forbedre din kredit om nødvendigt, og vær klar til at gå, når du når dit opsparingsmål.