Hvad hvis du opdagede, at fast ejendom ikke er en så god investering, som alle siger? Jeg ved, jeg ved, alle har hørt historien om en tante, der købte sit hus i 1970 for 100.000 dollars, og hun solgte det sidste år for 800.000 dollars. For de fleste mennesker er det dog ikke helt sådan, det fungerer.
De fleste mennesker er uvidende om alle de ekstra omkostninger ved at købe en bolig udover mærkatprisen.
Her er sandheden om, hvorvidt det er bedre at købe eller leje en bolig.
Klar til at opgive gæld, spare penge og opbygge reel rigdom? Download min GRATIS ultimative guide til privatøkonomi.
Har du nogensinde tænkt seriøst over, hvor din overbevisning om at købe versus leje en bolig kom fra?
Dette er en meget god ting at tage et øjeblik og tænke over. Fordi sandheden er, at mange mennesker beslutter at købe boliger baseret på trossystemer, som blev givet til dem af samfundet.
Vores jævnaldrende forstærker denne tro ved at rose dem af os, der køber boliger, og ser på lejere som fiaskoer. Det hele er BS.
For at vide, hvor denne tro kommer fra, er vi nødt til at se på, hvem der er incitamentet til at få os til at købe boliger. Svaret på det er enkelt. Det er de pengehungrende mennesker inden for Ejendomsmæglernes Landsforening.
De vil have dig til at købe, så de skaber kraftfuld propaganda, der sælger budskaber som "fast ejendom går kun op". De vil endda gå så langt som til at sige, at når markedet går op, er det et godt tidspunkt at købe, og når det går ned, er det også et godt tidspunkt at købe.
Vent … fortæller du mig, at det ALTID er et godt tidspunkt at købe fast ejendom? Det er absolut ikke sandt.
Men de er ikke de eneste, der er incitamenteret til at få dig til at købe et hjem. Vores egen regering er også ansvarlig. De tilbyder ting som skatteafskrivninger for at få dig til at foretage dette ekstremt store køb.
Fra disse propagandamaskiner køber vi som kultur ind i to lumske myter, der kun tjener til at fede lommerne på dem, der har godt af, at vi køber.
Lad os se på et par af disse myter, og hvorfor de kan styre dig i den forkerte retning.
Denne myte har ført til, at så mange mennesker har købt et hus, før de var klar, fordi det får dem til at tro, at en anden får den bedre ende af pinden. Denne myte er rodfæstet i en misforståelse af, hvor rentabelt fast ejendom er.
Her er, hvad nogle mennesker tror, at det er at være udlejer:en udlejer ejer et sted, der koster dem omkring 3.000 $ om måneden, og de tilføjer bare 10 % og griner hele vejen til banken.
Sådan fungerer det ikke.
Din udlejer kan kun debitere dig, hvad markedet vil bære.
Hvilket betyder nogle gange, at udlejeren tjener mere end deres udgifter, men mange gange dækker de ikke engang deres udgifter. Og vil du vide den skøre del?
De fleste af dem ved det ikke engang.
Det skyldes, at det kan være rigtig svært at køre alle tallene og lægge alle udgifter sammen. Disse kaldes fantomomkostninger. Hvordan beregner man prisen på et tag, der koster 25.000 $ at reparere, men som kun sker en gang hvert 20. år? Det er svært at beregne!
Bare husk - din udlejer kan ikke opkræve dig, hvad de vil, de kan kun opkræve dig, hvad markedet vil bære.
Gratis minikursus: Tag kontrol over din succes med vores nye Sådan designer du dit rige liv mini-kursus. Det er en hurtig, sjov og gratis introduktion til vores Rich Life-tilgang.Dette er et af de ordsprog, der lyder godt, men som ikke rigtig betyder noget.
Så at leje betyder, at jeg smider penge ud uden noget at vise til? For når jeg betaler husleje har jeg tag over hovedet, og en fantastisk udsigt. Leje giver dig et hjem at lægge hovedet på. Og det er det samme, når du betaler for stort set alt.
Når du går til en film, betaler du $10 og ser filmen. Hvad skal du vise for det? Du elsker filmen, det er det, du skal vise for den!
Når du køber mad, hvad skal du vise for det? Et lækkert måltid!
Det er det samme med husleje. Du betaler for en service, og du får præcis, hvad du betaler for. Det er så enkelt som det.
Jeg ved godt, at jeg har givet boligejerskab nedturen i denne artikel, men i virkeligheden er der intet galt med at købe i forhold til at leje et hjem, så længe du køber af de rigtige grunde og er klar.
De rigtige grunde kan være, at du vil have mere plads til din voksende familie, eller du vil lave projekter som at vælte køkkenvæggen. Det er alle gode grunde til at købe et hus.
Men uanset din begrundelse, så sørg for at køre tallene
Det hjælper ikke at tænke på dit hjem som en investering, men blot en del af dit rige liv. At tage dette perspektiv vil hjælpe dig med at træffe beslutninger som at købe et hus af de rigtige grunde, ikke de forkerte grunde.
Og hvis du tilfældigvis er en lejer, der læser denne artikel, er du heldig! Der er 1 fordel ved at leje, som jeg forsømte at inkludere i denne artikel, og det er, at du kan forhandle, hvor meget husleje du betaler om måneden.
Jeg har hjulpet tusindvis af mine studerende med at spare tusindvis på huslejen hvert år. Alt du skal gøre er at følge min trin-for-trin proces. Tjek mit indlæg om, hvordan du forhandler din leje her.