Jeg ved, jeg ved det. Du har fået at vide, at du "kaster penge væk på huslejen". Nogen i dit liv fik dig til at føle dig skyldig for ikke at købe et hus og bygge egenkapital. Og lad mig gætte:De sagde noget i retning af:"Øh, jeg hadede bare at betale en andens husleje!"
Ikke?
Der er kun et problem:Det er ikke sandt.
Lad mig først stille dig et simpelt spørgsmål:"Smider du penge væk", når du spiser ude på en restaurant? Selvfølgelig ikke. Du betaler for værdi.
Men på en eller anden måde falder denne logik totalt fra hinanden, når du anvender den på fast ejendom.
Jeg besluttede at lave en afstemning på Twitter for at spørge, hvad folk syntes.
Ikke overraskende sagde 95 % af mennesker:"Nej, du 'smed ikke penge væk' på et godt måltid."
Så stillede jeg det samme spørgsmål - men til leje.
LOL! Læg mærke til faldet fra 95 % til 81 %, da jeg spurgte, om jeg ’smed penge væk med at leje’.” Med andre ord tror mange flere mennesker, at leje er at smide penge væk.
Du og jeg ved, at hvis vi bruger 20 USD på at spise ude, var vi glade for at bruge dem på at få god mad, bordservering og nogen, der rydder op i vores opvask.
At betale for husleje er præcis det samme:Du betaler for et tag over hovedet (måltidet). Du betaler også for, at en udlejer tager sig af papirarbejde og vedligeholdelsesproblemer (tjenesten).
Så hvorfor gentager så mange af os blindt denne sætning om, at vi "kaster penge væk på huslejen?"
Gratis minikursus: Tag kontrol over din succes med vores nye Sådan designer du dit rige liv mini-kursus. Det er en hurtig, sjov og gratis introduktion til vores Rich Life-tilgang.At forstå, hvorfor denne myte fortsætter, er det første skridt i at forstå sandheden om køb kontra leje. Tjek disse grunde til, hvorfor mange mennesker mener, at husleje er spild – hvad lægger du mærke til?
Den magtfulde ejendomslobby, regeringen og vores forældre fortæller os alle, at "fast ejendom er den bedste investering af alle." Der er endda statslige skatteincitamenter til at købe! Gentag dette i årtier, og en befolkning begynder at tro blindt i stedet for at køre tallene.
Her er et lille glimt af, hvordan ejendomspropagandamaskinen fungerer. I denne artikel fra New York Times bliver køb af et hus subtilt fremstillet som den ultimative, idiotsikre måde at blive rig på i Amerika. Hurtig. Skynde sig! Priserne stiger kun! Tilføj HGTV, økonomisk utilpashed og sætninger som "du smider penge væk på huslejen."
"Minus udgifter." LOL. I betragtning af at "udgifter" kan løbe over 10% af et huss salgspris, er det ligesom jeg siger:"Jeg nød virkelig denne tur til Grand Canyon! Alt undtagen den del, hvor min søn faldt ned fra en klippe og døde. Det var i hvert fald sjovt!”
I virkeligheden er fast ejendom ikke altid den bedste investering. Det kommer med betydelige fantomudgifter. Og der er ofte bedre investeringer, såsom en simpel lavprisindeksfond. Dette er godt forstået af sofistikerede investorer, men almindelige amerikanere er blevet narret til at tro, at deres primære bolig er en fantastisk investering. Ofte er det ikke. (Jeg kunne købe i dag, men jeg lejer efter eget valg, fordi det er en bedre mulighed for mig.)
Bonus: Vil du lære en bedre måde at mestre din økonomi og opbygge reel rigdom? Download min GRATIS ultimative guide til privatøkonomi. I Amerika mener vi, at vores hus også skal være en investering. Hvorfor? Sådan er det ikke i mange andre lande. Faktisk, hvis du sætter dig ved middagsbordet med dine forældre, vil de gerne have, at prisen på deres hus forbliver høj - mens yngre mennesker ønsker, at boligprisen skal falde!
Amerikanerne HADER tanken om, at nogen tjener penge på dem. En Reddit-kommentar sagde (omskrevet) "Hvis du køber, kan det koste mere, men du betaler i det mindste ikke din udlejers husleje." Forstår du, hvor skørt det her er? Når du spiser ude, siger du:"Jeg kan godt lide maden her men jeg hader bare at betale denne restauratørs husleje? " Selvfølgelig ikke. Vi gentager kun denne sætning med fast ejendom. Stop det.
Folk tror, at hvis du køber et hus for $200K og sælger det for $450K, har du tjent $250K. Dette er falsk. De forstår ikke vedligeholdelse, skatter og andre fantomomkostninger, og de sammenligner ikke ROI med andre investeringer. Vidste du også, at ejendomspriserne også falder?
At købe et hus var generelt en god ting for de fleste Boomers. Der var også færre billige investeringsmuligheder som indeksfonde i 70'erne og 80'erne. Derfor, fast i fortiden, papegøjer de de samme lektioner til millennials, som står over for uoverkommelige boliger, stagnerende lønninger og bedre investeringsmuligheder. Dette er problemet, når folk (Boomers) anbefaler noget, men faktisk ikke forstår hvorfor det virker:De bliver bare ved med at gentage det igen og igen, selvom situationen har ændret sig.
Bonus: Når det kommer til din økonomi, bør du ikke følge den samme gamle spillebog. Download min GRATIS ultimative guide til at tjene penge for at lære en bedre måde.At leje er ikke nødvendigvis bedre end at købe, og at købe er ikke nødvendigvis bedre end at leje. Det afhænger af mange ting:
Mit råd:Kør tallene og bliv uddannet. Men sig aldrig, aldrig, at du "kaster penge væk på huslejen."