Du har måske hørt udtrykket passiv indkomst før og spurgte dig selv:"Er det noget, jeg rent faktisk kunne gøre?"
Efterhånden er du udmærket klar over, at det at leve dit rige liv ikke kun handler om at tjene penge nok til at holde til næste fredag:Du skal faktisk begynde at tænke større og mere langsigtet. Selvom dette kunne betyde, at man beder om en forfremmelse (forhåbentlig med en lønstigning samtidig), kan det også betyde, at man opdager yderligere eller alternative måder at tjene penge på.
Passiv indkomst er penge, du tjener, som kræver lidt eller ingen indsats fra din side. Tjener du penge i søvne? Ja, det er passiv indkomst.
Når du modtager lejepenge fra lejere eller royaltychecks fra et Hollywood-studie, tillykke, modtager du passiv indkomst.
Hvorfor vil ingen have ekstra indkomst - det er penge. Duh.
Men at finde en måde at opbygge passiv indkomst på kræver kreativitet, tålmodighed og endda en smule held. At tjene passiv indkomst giver dig ikke kun en ekstra økonomisk polstring ved at isolere dig fra op- og nedture i dit daglige arbejde, men det hjælper dig også med at opbygge modstandskraft. Det gør dig stærkere. Det forbereder dig på fremtiden, på det ukendte.
Passiv indkomst hjælper dig med at leve dit rige liv.
Generelt nej. Men ligesom Æsop-fabelen om skildpadden og haren, vinder langsom men ihærdig løbet kapløbet. Stadige indkomststrømme, månedlige eller regelmæssige, kan helt sikkert bygge op på lang sigt.
Eksempelvis bliver 300 USD ekstra om måneden til 3.600 USD om året, hvilket over 5 år bliver til 18.000 USD eller mere, hvis pengene placeres på en rentebærende opsparingskonto eller investeringskonto. Slet ikke dårligt for passiv indkomst.
Ramit tilbyder 8 forskellige måder at investere i fast ejendom, og mange af disse falder bestemt ind under kategorien passiv indkomst. Lad os se på to af disse.
Lejeejendom
At købe en lejebolig og opkræve månedlig husleje fra lejere ses ofte som den klassiske definition af passiv indkomst. Selvom du ikke køber ejendommen direkte for kontanter og i stedet optager et realkreditlån, bør den månedlige lejeindtægt dække realkreditlån, skatter, forsikringer, HOA, reparationer og andre gebyrer - eventuelle penge tilovers tjener som den passive indkomst.
Selvfølgelig er dette ikke ligefrem passiv indkomst - der er stadig noget arbejde involveret. Medmindre du hyrer en manager eller administrationsselskab til at føre tilsyn med ejendommen - hvilket selvfølgelig tilføjer ekstra gebyrer og reducerer enhver potentiel indkomst - vil du være den, dine lejere ringer til, når vandvarmeren går i stykker (eller endnu værre).
Real Estate Investment Trust (REIT)
Hvis det ikke er noget for dig at blive udlejer, er der en mere håndfast strategi til at høste fordelene ved at eje fast ejendom - at eje aktier i en ejendomsinvesteringsfond (REIT).
En REIT er en virksomhed, der ejer en portefølje af erhvervsejendomme, herunder kontorbygninger, butikslokaler, lejligheder og hoteller. Aktier i offentligt handlede REIT'er kan købes gennem en almindelig mæglerkonto, og du kan høste frugterne af ejendomsmarkedet uden hovedpine ved at være udlejer. Du kan stole på REIT-porteføljeforvalterens investeringsekspertise til at vælge aktiverne i porteføljen. Når REIT klarer sig godt, tjener du indkomst — passivt.
De fleste mennesker overvejer ikke at investere passiv indkomst, men fra et fysisk synspunkt er det (for at være klar, indkomst tjent fra investeringer klassificeres som porteføljeindkomst ifølge Internal Revenue Service).
For at spare millioner til fremtiden foreslår Ramit, at man begynder at investere tidligt, herunder at maksimalt bidrage til din virksomheds 401k og oprette en Roth IRA eller anden pensionsordning. Det er heller aldrig for tidligt at kontakte en finansiel rådgiver for at få hjælp til at oprette disse konti.
Selvom din investeringsindkomst højst sandsynligt vil forblive på dine konti og blive geninvesteret (du vil ikke udbetale den regelmæssigt for at bruge den på ting som ferier eller en onlineuddannelse), kan du være sikker på, at det stadig er indkomst, der vokser stille og sikkert - og passivt.
Der er masser af muligheder for at udnytte sociale medier til at tjene passivt.
Ramit tilbyder måder at bruge YouTube, Instagram og endda god blog for at tjene ekstra penge. Uanset om det er salg af produkter eller tjenester, din ekspertise, affiliate marketing eller annoncer, er sociale netværk og online markedspladser godt klar over, at almindelige mennesker som dig selv bruger dem som måder at tjene lidt ekstra penge på, og det er helt OK.
Pas på ikke at tage ordet passiv for bogstaveligt. Du skal stadig gøre noget arbejde for at tjene de penge.
Som Ramit påpegede sidste år angående sandheden om passiv indkomst:
1. Passiv indkomst er absolut muligt.
2. Det kræver dog en stor indsats.
3. Det kan give dig en utrolig frihed og fleksibilitet.
4. Alt for mange mennesker forfølger passive indkomstmuligheder uden at forstå *hvorfor* de ønsker det i første omgang.
5. Beslut dig for, om du vil forblive lille eller blive stor.
Ramit indrømmer:"Jeg tror på, at det er fantastisk at tjene penge uden at arbejde, men jeg ved, at der ikke findes sådan noget."
Så betyder det, at du skal opgive alle håb og drømme om at skabe en passiv indkomststrøm? Nej. Det betyder bare, at du skal beslutte dig for, hvor meget tid du vil lægge bag et sideforetagende – hej, det kan blive dit sidevær – for at generere indkomst, og om fordelene opvejer disse anstrengelser og risici.
Overvejer du stadig muligheder for at lave passiv indkomst? Ramit har ingen mangel på online forretningsideer og måder at komme i gang med online investering.
Husk, at det at forfølge et sideprojekt for passiv indkomst stadig bør give dig fleksibilitet og frihed. Hvis det kun giver en lille smule penge, men du oplever, at du mister søvn og kommer bagud med andre livsforpligtelser, så er det slet ikke passiv indkomst.
Trial and error er helt fint, og du er ikke en taber, hvis det ikke kommer hurtigt. Ligesom passiv indkomst kan vokse støt, kan din passion også. Du vil være på vej til at leve dit rige liv.