Timeshare er et af de køb, som mange mennesker foretager, mens de er fanget i feriens entusiasme. Så kommer fortrydelsen ikke så meget senere, efterfulgt af en hektisk søgen efter "hvordan man sælger min timeshare."
Men der er fordele ved at eje brugsrettigheder til en timeshare-ejendom. Jeg ejer tre og føler, at jeg har fået mine penge ud af dem - og lidt til. Og jeg er ikke alene. Omkring 6,9 procent af de amerikanske husstande har et delt ferieejerskab - som timeshare-uger eller point eller andele af private boligklubber - ifølge American Resort Development Association. Det svarer til mere end 9,2 millioner husstande.
Selvom timeshare-markedet blev hårdt ramt under den store recession, steg salget til sidst og steg 25 procent siden 2010, ifølge The New York Times.
Men min glade timeshare-ejerskabshistorie er ikke alles. Mange mennesker føler, at de er blevet narret af højtrykssalg og er ivrige efter at losse deres enheder. Andre er forfærdede over de tilsyneladende stadigt stigende vedligeholdelsesgebyrer, de betaler på deres ejendomme.
Jeg har set, hvordan folk solgte timeshare uden at tjene penge - eller endda med tab. Begå ikke den fejl at give din timeshare væk eller sælge den til en billig pris uden at undersøge andre muligheder. Overvej disse trin for at få succes med at sælge din timeshare:
Først og fremmest:Når du siger "Jeg vil sælge min timeshare", mener du det virkelig? Måske er det umagen værd først at udforske fordelene ved dit køb.
Timeshare har ændret sig enormt gennem årene. På et tidspunkt skulle ejere besøge lejeboligen i en bestemt uge. Så blev handel den uge for en anden en mulighed.
Nu tilbyder timeshare "point", som du kan akkumulere. Tænk på punkter som frequent flyer miles. Jo flere point du har, jo flere feriedage optjener du efter dit valg af boliger eller tidspunkter.
Det, du har betalt, er muligvis ikke værdien af din timeshare. Timeshare er ikke investeringer, og de kan devaluere hurtigt over tid.
Websteder, der kan hjælpe dig med at bestemme værdien af en timeshare omfatter:
Men stop ikke der. Jeg har fundet ud af, at de virksomheder, der ejer og administrerer mine timeshares, er kommende om de seneste salgspriser i deres lokalsamfund. Spørg i det mindste.
Nogle ejere er så ivrige efter at sælge deres timeshare, at de får tjenester fra en virksomhed uden at verificere deres omdømme. Veteran timeshare ejendomsmægler Judi Kozlowski, en mægler med RE/MAX Properties SW i Orlando, Florida, fortalte U.S. News &World Report:
"Der er sikkert 50 forskellige svindelnumre i gang hele tiden. Jeg har en klient, der er blevet snydt seks gange.”
Hendes bedste råd:Arbejd ikke med en real timeshare-virksomhed, der ønsker mere end $100 på forhånd. Ejendomsmæglere opkræver deres gebyrer, når ejendomme sælges.
Hun anbefalede også at undgå dem, der henvender sig til dig via postkort eller telefon - da de sandsynligvis vil snyde dig.
Der er mange måder at sælge timeshare slots på. Som med at sælge boliger, er en mulighed at gå gennem en ejendomsmægler. Men agenter, der specialiserer sig i timeshare, arbejder ofte kun med visse ejendomme, ifølge U.S. News &World Report. Mange tager også en meget større kommission for sådanne salg, end de gør for boligsalg.
Hvis jeg skulle sælge min timeshare, ville jeg nok gøre det selv. Og det er ikke så svært, som du måske tror.
Annoncer din timeshare online - mange mennesker bruger Craigslist - og glem ikke også dine sociale medieforbindelser. Dine venner kender måske nogen, der leder efter timeshare.
Overvej også at placere en annonce i det område, hvor din timeshare er placeret. Nogle mennesker køber timeshare i deres hjembyer. Årsagen:De får gratis brug af rekreative faciliteter ved blot at betale det årlige vedligeholdelsesgebyr, og de kan sætte familie eller venner udenbys ind i enheden. Så udelukk ikke lokale som mulige købere.
At eje en uønsket timeshare er frustrerende, men tålmodighed og forskning kan hjælpe med at sikre, at du kommer ud i toppen økonomisk.
For mere "hvordan man sælger min timeshare"-vejledning, læs "Hvad du behøver at vide om køb eller salg af en timeshare-ejendom."
Hvad er din erfaring med timeshare-ejendomme? Fortæl os det i kommentarerne nedenfor eller på vores Facebook-side.