Hvis du overvejer, om du skal købe eller leje en bolig i et bestemt kvarter, gør du klogt i at tage dig tid til at beregne forholdet mellem pris og leje. Eller du kan bare tælle antallet af nye Starbucks-butikker i området.
Det viser sig, at tilføjelsen af en Starbucks-kaffebar – såvel som caféer generelt – til et givet kvarter er tegn på lokal boligprisstigning, blandt andre målinger af forbedring af kvarterets kvalitet.
Forskere fra Harvard Business School bekræftede dette, da de undersøgte, om data fra virksomhedens hjemmeside Yelp kunne bruges til at måle visse økonomiske ændringer i et kvarter i realtid, hvilket generelt ikke er muligt med data fra offentlige kilder.
De fandt ud af, at tilføjelsen af en enkelt Starbucks i et givet år er forbundet med en stigning på 0,5 procent i boligpriserne. Det er 0,5 procent pr. ny Starbucks-butik, så tilføjelsen af mere end én Starbucks ville betyde en højere stigning i boligpriserne.
Så for et hus på $250.000 i et område, hvor to Starbucks-butikker for nylig åbnede, ville det svare til en stigning på 1 procent eller $2.500.
Harvard-forskere undersøgte fem store byer som en del af undersøgelsen:
Studiets medforfatter Michael Luca, en lektor i forretningsadministration ved Harvard Business School, bemærkede også Starbucks-effekten i en CBS MoneyWatch-rapport:
"Det er en stor effekt i betragtning af, at dette er en slags lille signal."
Undersøgelsen bemærker dog, at det er uklart, om åbningen af en ny Starbucks-butik får boligpriserne til at stige. For eksempel er det muligt, at virksomheden åbner lokationer i områder, hvor den lokale økonomi allerede er begyndt at svinge opad.
Desuden er kaffebarer ikke den eneste type virksomheder, der er forbundet med en stigning i lokale boligpriser. Harvard-forskerne forbandt tilføjelsen af vegetariske restauranter og vinbarer med nærliggende boligprisstigninger også.
For at lære mere om, hvad du bør kigge efter i en ny hjemby, tjek "20 tips til at købe et hjem i den bedste beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed."
Hvad er din holdning til dette studie? Har du bemærket en sammenhæng mellem Starbucks og boligpriser i dit område? Fortæl os det ved at kommentere nedenfor eller over på vores Facebook-side.