Denne historie dukkede oprindeligt op på SmartAsset.com.
Det kan være dyrt at bo ved stranden. Afdrag på realkreditlån, ejendomsskatter og plads kan gøre dit drømmehus uopnåeligt. Men hvis du ved, hvor du skal lede, kan du finde et landhus uden at bryde penge. National Oceanic and Atmospheric Administration siger, at USA har over 95.000 miles kystlinje, som omfatter alle kyststaterne og Alaska samt ø-staten Hawaii.
SmartAsset tog et kig på populære samfund ved havet i Amerika for at rangere de mest overkommelige strandbyer i 2021.
Vi sammenlignede data for 218 strandbyer og rangerede dem efter fire nøgleværdier for fast ejendom:median boligværdi, gennemsnitligt antal værelser pr. hus, median månedlig betalt ejendomsskat og månedlige boligomkostninger. For detaljer om vores datakilder, og hvordan vi sætter alle oplysningerne sammen for at skabe vores endelige placeringer, tjek afsnittet Data og metodologi til sidst.
Dette er SmartAssets sjette årlige undersøgelse af de mest overkommelige strandbyer i Amerika. Se 2020-versionen her.
Biloxi, Mississippi, rangerer øverst på vores liste som den mest overkommelige strandby i Amerika. Det overhalede 2020's vinder Gulfport, en Magnolia State-nabo beliggende cirka 13 miles vest. Gulf Coast-byen har en gennemsnitlig boligværdi på $161.700, hvilket er den niende-laveste værdi for denne metrik i undersøgelsen. Biloxi rangerer samlet på sjettepladsen for sine lave gennemsnitlige månedlige boligomkostninger, på $737. Median ejendomsskatter i Biloxi er $1.196, og slutter lige uden for top 10 på 13. pladsen, men stadig godt inden for den øverste kvartil af vores undersøgelse.
Med næsten syv miles af hvide sandstrande rangerer Gulfport, Mississippi, som en stærk andenplads. Beliggende ved den Mexicanske Golf, cirka 80 miles nordøst for New Orleans, er dens medianværdi af boligen $122.300 (fjerdelaveste i alle 218 byer i vores undersøgelse). Ejendomsskatter og månedlige boligudgifter er også ret lave, og rangerer som 11. samlet for medianskattebetaling på $1.069 og niende for dens gennemsnitlige månedlige boligudgift på $811.
Historisk kendt som en velstående olieraffineringsby ved den Mexicanske Golf, Port Arthur, Texas, indtager tredjepladsen. Beliggende mindre end 90 miles øst for Houston, har denne by den laveste median boligværdi i undersøgelsen, på $65.800. Port Arthur rangerer også først for sine lave gennemsnitlige månedlige boligomkostninger, til kun $455. Men samlet set kommer byen ind som nr. 3, fordi den falder i den nederste halvdel af undersøgelsen for det gennemsnitlige antal værelser pr. hus på kun 5,7.
Beliggende på Florida panhandle har Pensacola en langvarig militærhistorie, der hjalp med at få sit kaldenavn som "Naval Aviation Cradle". Den rangerer i den øverste kvartil for tre målinger - 18. for median ejendomsskatter på $1.291, 19. for median boligværdi på $182.800 og 22. for median månedlige boligomkostninger på $940.
Lige øst for Biloxi og Gulfport på Mississippi-kysten ligger Ocean Springs i den øverste kvartil for alle fire målinger, vi analyserede. Det har den 15. laveste median boligværdi på $174.000 og rangerer 24. ud af 218 for median ejendomsskatter på $1.445. Den gennemsnitlige månedlige boligudgift i Ocean Springs er 1.021 USD, hvilket er nummer 33 for denne metrisk i vores undersøgelse. For sit gennemsnitlige antal værelser pr. hus, på 6,8, rangerer strandbyen som nummer 27.
Bay St. Louis, Mississippi, er kendt for sine hvide sandstrande og charterfiskeri, og ligger lidt mere end 60 miles øst for New Orleans. Denne Golf-by placerer sig i top 20 for tre af vores målinger, og rangerer som nummer otte for de gennemsnitlige månedlige boligomkostninger på $782, 12. for median ejendomsskatter betalt til $1.140 og 14. for median boligværdi på $172.600. Boligerne i Bay St. Louis har dog en tendens til at være lidt mindre, og de er placeret i den nederste halvdel af undersøgelsen (lignet på en 118. plads) med et gennemsnit på 5,9 værelser pr. hus.
Placeret næsten 62 miles syd for Houston, og omkring 45 miles sydvest for Galveston, Freeport, Texas, har den næstlaveste median boligværdi på tværs af alle 218 byer i undersøgelsen, på $81.000. Og byen har også den næstlaveste gennemsnitlige månedlige boligudgift på $479. Freeport-boliger er dog på den mindre side og er placeret i den nederste halvdel af denne undersøgelse med kun 5,6 værelser i gennemsnit.
Melbourne, Florida, er den højest rangerede strandby ved Atlanterhavet. Beliggende cirka 35 miles syd for Kennedy Space Center, indbyggere i Melbourne i gennemsnit $853 for en gennemsnitlig månedlig boligudgift, der er nummer 12 for den metrisk. Denne by rangerer også lige uden for top 10, med den 13. mest overkommelige median boligværdi på $169.000. Melbourne-huse har dog en tendens til at være på den mindre side og placeres i den nederste halvdel af denne undersøgelse (sammen med Bay St. Louis, Mississippi på 118. pladsen) med et gennemsnit på 5,9 værelser.
Daytona Beach, Florida, som er bredt anerkendt som et mekka for bilracer, ligger næsten 57 miles nordøst for Orlando. Denne by ved Atlanterhavskysten er en populær feriedestination, men med en gennemsnitlig boligværdi på kun 153.000 $ - den syvende-laveste i vores undersøgelse - er det en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at bo på stranden på fuld tid til relativt billige priser. Daytona Beach-beboere betaler kun $723 for den gennemsnitlige månedlige boligudgift, den femte-laveste i alle 218 byer, vi overvejede.
Fort Pierce, Florida, som afrunder top 10 på vores 2021-liste over mest overkommelige strandbyer, ligger cirka 84 miles syd for Melbourne. Husejere i denne by betaler kun $908 i median ejendomsskat, som er en syvendeplads for denne metrisk. Fort Pierce rangerer tredje overordnet for sine overkommelige gennemsnitlige månedlige boligomkostninger, på $655. Og medianværdien af et Fort Pierce-hus er $113.600, også på tredjepladsen. Men byen falder nær bunden af undersøgelsen for husstørrelse, med et gennemsnit på kun 5,3 værelser pr. hus.
For at finde de mest overkommelige strandbyer i landet sammenlignede SmartAsset 218 byer beliggende direkte på et hav (inklusive bugter og sunde). Konkret undersøgte vi følgende fire metrics:
Først rangerede vi hver by i hver metrik. Dernæst fandt vi hver bys gennemsnitlige rangering, og tildelte en lige stor vægt til hver metrik bortset fra det gennemsnitlige antal værelser, som fik en halv vægt. Vi rangerede derefter byerne efter dette gennemsnit. Byen med den bedste gennemsnitlige placering fik en 100. Byen med den dårligste gennemsnitlige placering fik en 0.