Hvis du lever på en fast indkomst eller kæmper for at holde fast i dit hjem, kan du blive lettet over at lære om programmer til udsættelse af ejendomsskat.
Disse programmer, der generelt tilbydes gennem statslige eller lokale myndigheder, giver berettigede boligejere mulighed for at udskyde betalingen af en del af eller alle deres ejendomsskatter – i alt fra et skatteår til så længe de ejer boligen, afhængigt af programmet.
Følgende er eksempler på stater, hvor programmer til udsættelse af ejendomsskat er tilgængelige for ældre beboere såvel som visse andre beboere, såsom blinde og handicappede og veteraner.
Hvis din stat ikke er nævnt, men du vil vide, om den tilbyder udskydelse af ejendomsskat, skal du starte med at forhøre dig hos din lokale myndighed, der opkræver ejendomsskatter.
Bare husk på, at udskydelse af ejendomsskatter generelt ikke er gratis. Faktisk er det ikke ulig at optage et lån, da det reelt udskyder din økonomiske forpligtelse til et senere tidspunkt i stedet for at give afkald på det. I mellemtiden vil du generelt påløbe renter.
I denne henseende bør pensionister, der ønsker at frigøre kontanter, se på udskydelsesprogrammer for ejendomsskat på samme måde som, hvordan de overvejer et omvendt realkreditlån. Mens sidstnævnte er ideel for visse pensionister, er det bestemt ikke for andre, som Money Talks News-stifter Stacy Johnson beskriver i "Should I Get a Reverse Mortgage?"
Californiens program for udsættelse af ejendomsskat giver berettigede seniorer såvel som blinde og handicappede beboere mulighed for at udskyde indeværende års ejendomsskat.
Bemærk, at for skatteåret 2020-2021 er ansøgningsperioden dog forbi, bortset fra beboere i visse amter, der er ramt af naturbrande. Disse beboere har indtil 1. juni til at ansøge.
Kontakt California State Controller's Office, som administrerer programmet, eller overvåg dets websted for ansøgningsdatoerne for skatteåret 2021-2022. Kontoret bemærker, at midlerne til programmet "er begrænset og fordelt efter først-til-mølle-princippet."
Alderskrav :Med henblik på berettigelse i sit program definerer Californien "seniorer" som dem, der er 62 år og ældre. Seniorer skal dog også opfylde andre berettigelseskrav, såsom at have en årlig husstandsindkomst på $45.500 eller mindre.
For mere information :Besøg den statsansvarliges hjemmeside "Udsættelse af ejendomsskat".
Colorado har et program for udsættelse af ejendomsskat for berettigede seniorer såvel som aktivt militært personel. Staten betragter skat, der er udskudt under dette program, meget som et lån, og forklarer:
"Lånet er logget som et pant i deltagerens ejendom, der ikke skal eftergives, før deltageren ikke længere er kvalificeret til at udskyde deres ejendomsskat."
Bemærk, at husejere, der kvalificerer sig til programmet, skal indgive en ansøgning til deres amtskasserer mellem 1. januar og 1. april hvert år.
Alderskrav :For at være berettiget til Colorados program baseret på alder, skal du være 65 år eller ældre. Ansøgere skal også opfylde andre berettigelseskrav.
For mere information :Besøg Colorado Department of Treasury's "Senior and Veteran Property-Tax Programs"-webside.
Idahos ejendomsskatteudsættelsesprogram er i øjeblikket tilgængeligt for seniorer og forskellige andre beboere, inklusive enker og enkemænd, blandt andre. Det giver dem mulighed for at udskyde skatter indtil så sent, som når de forlader deres hjem, selvom skatterne og renterne bliver en pant i deres ejendom indtil da.
Bemærk, at boligejere, der ønsker at ansøge om programmet for 2021, skal gøre det mellem 1. januar og 15. april.
Alderskrav :For at være berettiget til Idahos program baseret på alder, skal du være mindst 65 år gammel. Andre berettigelseskrav – herunder at have en samlet indkomst i 2020 på $46.488 eller mindre – gælder også.
For mere information :Besøg Idaho State Tax Commissions "Property Tax Deferral"-webside.
Senior Citizens Real Estate Tax Deferral Program i Illinois giver kvalificerede husejere mulighed for at udskyde hele eller dele af deres ejendomsskatter og særlige vurderinger (op til et maksimum på $5.000) indtil så sent som når de forlader deres hjem. Som staten forklarer det:
»Udskydelsen svarer til et lån mod ejendommens markedsværdi. Der nedlægges pant i ejendommen for at sikre tilbagebetaling af henstanden. Staten betaler ejendomsskatterne og inddriver derefter pengene plus 6 procent årlige renter, når ejendommen sælges eller overdrages.”
Alderskrav :I forbindelse med dette program definerer Illinois "senior borgere" som personer på 65 år eller ældre.
For mere information :Kontakt dit amtskassererkontor. For at udskyde ejendomsskatter eller særlige vurderinger skal du udfylde specifikke formularer, som du skal anmode om fra det pågældende kontor, ifølge Illinois Department of Revenues "Property Tax Relief - Homestead Exemptions"-webside (rul ned for Senior Citizens Real Estate Tax Deferral Program) .
Massachusetts statslov tillader byer og byer at give udskydelse af ejendomsskat til kvalificerede seniorer.
Bemærk, at ansøgninger skal forfalde den 1. april eller tre måneder efter, at de faktiske skatteregninger er sendt - alt efter hvad der er senere.
Alderskrav :Du skal være 65 år eller ældre og opfylde andre berettigelseskrav, hvoraf nogle er beskrevet i Massachusetts Department of Revenues "Taxpayer's Guide to Local Property Tax Deferrals."
For mere information :Kontakt dine lokale bedømmere.
Michigan tilbyder programmer, der gør det muligt for berettigede seniorer og visse andre beboere at udskyde ejendomsskatter.
Bemærk, at udsættelsesblanketter skal betales til en beboers by- eller township-kasserer inden den 15. september eller før den dato, hvor en beboers sommerskatter skal betales - alt efter hvad der er senere.
Alderskrav :For at være berettiget til at udskyde sommerejendomsskatter baseret på alder, skal du være mindst 62 år. Andre berettigelseskrav gælder også.
For mere information :Besøg Michigan Department of Treasurys hjemmeside "Deferment of Property Taxes".
Minnesotas program for udsættelse af ejendomsskat for seniorer gør det muligt for berettigede beboere at udskyde en del af deres skat.
Bemærk, at ansøgningsfristen for at udskyde ejendomsskatter for et givet år er 1. november det foregående år. Så ansøg senest den 1. november 2021 for at udskyde din skat i 2022.
Alderskrav :I forbindelse med dette program definerer Minnesota "senior borger" som en person, der er 65 år eller ældre. Et ægtepar kan kvalificere sig til programmet, hvis den ene ægtefælle er 65, og den anden er mindst 62. Andre berettigelseskrav, herunder et indkomstloft, gælder også.
For mere information :Besøg Minnesota Department of Revenues webside "Property Tax Deferral for Senior Citizens".
Oregon tilbyder udskydelse af ejendomsskat til berettigede seniorer såvel som handicappede husejere.
Bemærk, at du skal indgive en ansøgning til dit amtsvurderingskontor senest den 15. april.
Alderskrav :For at kvalificere dig til Oregons program baseret på alder skal du være mindst 62 år. Andre berettigelseskrav gælder også.
For mere information :Se Oregon Department of Revenues uddelingsark "Oregon Property Tax Deferral for Disabled and Senior Citizens".
Beboere i Davidson County - hjemsted for Tennessees hovedstad Nashville - kan være berettiget til amtets skatteudsættelsesprogram for ældre såvel som handicappede borgere. Tennessee tilbyder også et program for lettelse af ejendomsskatten og et fastfrysning af ejendomsskat til berettigede beboere, herunder seniorer.
Alderskrav :For at være berettiget til Davidson Countys program eller et af statens programmer baseret på alder, skal du være mindst 65 år. Andre krav gælder også for hvert program.
For mere information :Klik på linkene ovenfor.
Utah-loven tillader blandt andet ejendomsskattefradrag og udsættelse for seniorer.
Alderskrav :For at være berettiget til nedsættelse eller udsættelse baseret på alder skal du være mindst 65 år. Andre berettigelseskrav – herunder en 2020-indkomst på mindre end 34.666 USD – gælder også.
For mere information :Ring til nummeret for dit amt, der er angivet i slutningen af Utah State Tax Commission's Publication 36.
Washington-staten tilbyder et program for udsættelse af ejendomsskat for ældre borgere og handicappede.
Alderskrav :For at være berettiget baseret på alder skal du være fyldt 61 år senest den 31. december året før skatterne forfalder. Andre berettigelseskrav gælder også.
For mere information :Se Washington Department of Revenues uddelingsark "Ejendomsskattefritagelse for ældre borgere og mennesker med handicap".
Wyoming tilbyder et program for udsættelse af ejendomsskat for ældre husejere såvel som handicappede husejere. Det administreres på amtsniveau.
Bemærk, at ansøgningsfristen er den 10. november i det år, der opkræves skatter.
Alderskrav :For at kvalificere dig baseret på alder skal du være mindst 62 år. Andre berettigelseskrav gælder også.
For mere information :Nogle berettigelsesoplysninger er tilgængelige på Wyoming Property Tax Divisions websted. For yderligere oplysninger, der er relevante for beboere i dit amt, kontakt din amtsvurderingskontor.