Når man besøger et åbent hus, er det nemt at blive distraheret af ting, der ikke betyder så meget. Hvad er der med det orange-røde shag-tæppe i soveværelset? Hvorfor porcelænsuglekollektionen?
Men der er andre, vigtigere ting at se efter, når man går gennem et hus. Nogle er indlysende, men andre er ikke.
Her er nogle knaldrøde flag - og mere subtile ting - at tjekke, når du er på turné til et åbent hus.
Tegn på vandskade er muligvis ikke så tydelige som på billedet ovenfor. Se efter brune vandlinjer på tværs af lofter og på vægge.
Hvis boligen har en kælder, skal du være opmærksom på tæppe, vægge og gulvbelægning. Vær ikke bange for at række ned og røre ved tæppet i de laveste områder af kælderen for at se, om det er vådt, især hvis der lige har været et stort regnvejr. Muggen lugt kan også indikere, at vand har fundet vej ind i hjemmets nederste niveau.
Er du i markedet for finansiering? Kig forbi vores Solutions Center og søg efter en fantastisk realkreditrente.
Køber pas på igen:Revner i fundamentet er muligvis ikke så tydelige som dem på dette billede. Ejendomswebstedet Trulia foreslår, at du tjekker for forkerte døre og vinduer, døre, der hænger sammen og skrå trapper eller gulve som tegn på, at huset muligvis ikke er solidt forankret.
Hvis du har børn - eller vil en dag - undersøge, om der er vandmasser i nærheden af dit foreslåede nye hjem. Dette kan være en vidunderlig fordel:Skøjteløb på nabolagets dam! Vandrer ned til den lokale strand!
Men børn kan hurtigt vandre ud af synet, og en vandmasse, der ser lokkende og sjov ud, kan være dødbringende. Så tag ikke kun fordelene, men også risiciene i betragtning, når du overvejer et nyt hjem.
Trapper er smukke, og når du er ung og rask, er de nemme at køre op og ned. Men tænk to gange om for mange trapper. Bedstemor er måske ikke i stand til at bestige dem let - og det vil du heller ikke, når du bliver ældre. Overvej også et hus, der ikke har mindst ét soveværelse på hovedetagen.
Ældre vinduer lukker muligvis ikke tæt, hvilket kan give høje forbrugsregninger. Test et par vinduer for at se, om de åbner nemt og sikkert, og lukker på lignende måde.
Du kan gøre mange ting for at forbedre dit hjem, men du kan ikke forbedre naboerne. Så hold øje med nabohusene.
Vores ejendomsmægler advarede os engang væk fra en bestemt blok, fordi et hjem et par huse nede var kendt for at have politiet til at dukke op med jævne mellemrum.
Vi kender alle ejendomsmæglernes mantra:Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Der er mange detaljer at overveje, når du vælger et kvarter.
Hvis du eller nogen i dit hjem vil tage offentlig transport, så tjek hvor langt der er til det nærmeste stoppested. Hvis huset ikke har en garage, er der rigeligt med parkering på gaden? Hvordan er de lokale skoler?
For mere om dette emne, tjek "20 tips til at købe et hjem i den bedste beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed."
Boligsælgere forsøger at sætte deres bedste fod. Hvis deres hus stinker, betyder det, at de sandsynligvis har prøvet, men ikke kunne slukke en dårlig lugt. Det kan være skimmelsvamp, meldug eller kæledyrsulykker.
Et tip:Snus også efter alt for falske gode lugte, som en masse duftlys, der brænder, eller det gamle nybagte småkagetrick. Det er muligt, at sælgerne læner sig hårdt op af gode dufte for at maskere de dårlige.
Vi har alle brug for plads til vores ting. Prøv at forestille dig, hvor fyldte dine skabe er derhjemme, og forestil dig, om disse ting vil passe ind i det nye hjems skabsplads.
Tjek også "12 smarte tricks til at organisere hvert værelse i dit hjem."
Vi har for nylig udskiftet vores 20 år gamle tag, og det kostede en kæmpe luns. Ifølge Trulia kan udskiftning af et tag koste $5.000 til $10.000 eller mere.
Tjek tagets alder og tilstand på ethvert hjem, du måtte ønske at købe. Et ældre tag skræmmer dig måske ikke væk fra dit drømmehus, men regner disse udskiftningsomkostninger med i fremtidig budgettering.
En pejs var en af de ikke-omsættelige ting i vores første hjem. Vi boede i et vinterligt klima og ville have et hyggeligt ildsted, hvor vi kunne nyde de knitrende flammer en decembernat.
Men vi fandt hurtigt ud af, at skorstenen var beskadiget og aldrig var blevet efterforet. Da vi skulle købe vores andet hus, insisterede jeg på, at en skorstensinspektør skulle se ind i pejsen og skorstenen, før vi skrev under på den stiplede linje.
Hvis du har brug for at ansætte til et større reparations- eller byggejob, så tjek:"11 tips til at ansætte en boligforbedringsentreprenør, du kan stole på."
Lackadaisical vandtryk kan være et tegn på et problem, du ikke kan se - mulig korrosion eller andre problemer dybt inde i hjemmets rør. Test vandhanerne ved at køre dem på fuld udblæsning for at se, hvordan vandet løber. Det vil være et godt eksempel på, hvordan brusere kan være.
Hvor skal du opbevare feriepynt, campingudstyr og sportsudstyr uden for sæsonen? Tænk seriøst ikke kun på almindelig skabsplads til tøj, men på plads til at opbevare alt dit ekstraudstyr.
De fleste af os har i det mindste et par kasser med genstande, som vi endnu ikke kan få os selv til at smide. De har også brug for deres eget rum.
Du rejser måske rundt i et hjem i stærkt dagslys, men prøv at få en idé om, hvordan det vil se ud på en mere dyster dag. Er der nok vinduer og døre til at lukke naturligt lys ind, selv i lavere etager og rum med små vinduer? Du ønsker ikke at bruge tid i et dystert hjem.
På den anden side, hvis du ser på boliger i et ørkenklima, så tænk på, hvilken skygge eller anden solbeskyttelse du vil have i hjemmet.
Når du er i husets badeværelse, så undersøg gulvet omkring bunden af toilettet. Det er usandsynligt, at du finder synligt vand, men du kan muligvis se pletter, der indikerer, at der har været en lækage.
Gulvet omkring toilettet må ikke være blødt. Toiletkummen skal også være godt sikret, så selvom du prøver at ryste den forsigtigt, bevæger den sig ikke.