Redaktørens note:Denne historie dukkede oprindeligt op på Stessa.

Udgivelsen af ​​opdaterede forbrugerprisindeksdata i november gav nye beviser for, at den amerikanske økonomi er i en inflationær periode. CPI steg med 6,2 % fra oktober 2020 til oktober 2021, den højeste årlige rate i tre årtier. Stigende omkostninger har vist sig i mange sektorer af økonomien, herunder energi, transport og fødevarer, men den måske mest bekymrende stigning er boligudgifterne.

Prisstigninger på boligmarkedet har været en af ​​de største historier i økonomien siden starten af ​​pandemien. På boligmarkedet er mediansalgsprisen for en bolig i USA vokset med omkring 20 % i løbet af de sidste 12 måneder. For lejere er medianlejen steget med 16 % siden begyndelsen af ​​2021.

En af nøglefaktorerne bag stigende boligudgifter har været utilstrækkeligt udbud. I sommeren 2020 faldt beholdningen af ​​boliger til salg til det laveste niveau nogensinde, og mens beholdningen af ​​eksisterende boliger siden er vendt tilbage til præ-pandeminiveauer, følger nybyggeri ikke med efterspørgslen. Udfordringer i forsyningskæden har gjort mange materialer sværere at finde eller dyrere, og mange byggevirksomheder kæmper stadig med at besætte jobs.

Som følge heraf er nye boligstarter i gang, men færdiggørelserne har ikke fulgt med. Men mens pandemien har lagt yderligere pres på boligmarkedet, var udbuddet allerede for lavt i mange områder til at følge med befolkningstilvæksten og forbrugernes efterspørgsel. Federal Home Loan Mortgage Corporation anslog i 2018, at USA havde et boligunderskud på 2,5 millioner enheder.

For at finde de stater, der bygger mindst nye boliger i forhold til jobvækst, analyserede vores team af forskere byggetilladelsesdata fra U.S. Census Bureau og beskæftigelsesdata fra Bureau of Labor Statistics. Læs til slutningen for vores metode.

Her er de stater, hvor boligudvikling har kæmpet for at holde trit med jobvæksten.

10. Texas

• Samlet antal tilføjede job pr. ny boligenhed (2010–2020): 1.13
• Samlet antal tilføjede job (2010–2020): 2.012.500
• Samlet antal boligenheder godkendt ved byggetilladelser (2010–2020): 1.785.551
• Andel af nye boligenheder, der er flerfamiliehuse (2010–2020): 35,9 %

9. Florida

• Samlet antal tilføjede job pr. ny boligenhed (2010–2020): 1,19
• Samlet antal tilføjede job (2010–2020): 1.337.800
• Samlet antal boligenheder godkendt ved byggetilladelser (2010–2020): 1.128.362
• Andel af nye boligenheder, der er flerfamiliehuse (2010–2020): 33,0 %

8. Washington

• Samlet antal tilføjede job pr. ny boligenhed (2010–2020): 1,23
• Samlet antal tilføjede job (2010–2020): 501.980
• Samlet antal boligenheder godkendt ved byggetilladelser (2010–2020): 406.829
• Andel af nye boligenheder, der er flerfamiliehuse (2010–2020): 46,8 %

7. Colorado

• Samlet antal tilføjede job pr. ny boligenhed (2010–2020): 1,24
• Samlet antal tilføjede job (2010–2020): 420.310
• Samlet antal boligenheder godkendt ved byggetilladelser (2010–2020): 337.844
• Andel af nye boligenheder, der er flerfamiliehuse (2010–2020): 38,9 %

6. Georgien

• Samlet antal tilføjede job pr. ny boligenhed (2010–2020): 1,24
• Samlet antal tilføjede job (2010–2020): 563.860
• Samlet antal boligenheder godkendt ved byggetilladelser (2010–2020): 453.134
• Andel af nye boligenheder, der er flerfamiliehuse (2010–2020): 24,8 %

5. Arizona

• Samlet antal tilføjede job pr. ny boligenhed (2010–2020): 1,33
• Samlet antal tilføjede job (2010–2020): 467.990
• Samlet antal boligenheder godkendt ved byggetilladelser (2010–2020): 351.855
• Andel af nye boligenheder, der er flerfamiliehuse (2010–2020): 27,2 %

4. Oregon

• Samlet antal tilføjede job pr. ny boligenhed (2010–2020): 1,36
• Samlet antal tilføjede job (2010–2020): 237.250
• Samlet antal boligenheder godkendt ved byggetilladelser (2010–2020): 174.610
• Andel af nye boligenheder, der er flerfamiliehuse (2010–2020): 43,0 %

3. Massachusetts

• Samlet antal tilføjede job pr. ny boligenhed (2010–2020): 1,44
• Samlet antal tilføjede job (2010–2020): 230.700
• Samlet antal boligenheder godkendt ved byggetilladelser (2010–2020): 159.840
• Andel af nye boligenheder, der er flerfamiliehuse (2010–2020): 54,2 %

2. Utah

• Samlet antal tilføjede job pr. ny boligenhed (2010–2020): 1,57
• Samlet antal tilføjede job (2010–2020): 340.500
• Samlet antal boligenheder godkendt ved byggetilladelser (2010–2020): 217.255
• Andel af nye boligenheder, der er flerfamiliehuse (2010–2020): 30,6 %

1. Californien

• Samlet antal tilføjede job pr. ny boligenhed (2010–2020): 2,54
• Samlet antal tilføjede job (2010–2020): 2.428.930
• Samlet antal boligenheder godkendt ved byggetilladelser (2010–2020): 957.215
• Andel af nye boligenheder, der er flerfamiliehuse (2010–2020): 49,8 %

Metode

For at finde de stater, der bygger de mindst nye boliger i forhold til jobvækst, analyserede forskere ved Stessa byggetilladelsesdata fra U.S. Census Bureaus Building Permits Survey (BPS) og beskæftigelsesdata fra Bureau of Labor Statistics (BLS) Coccupational Employment and Wage Statistics (OEWS) .

Forskere har beregnet det samlede antal nye boligenheder, der er godkendt med byggetilladelser mellem 2010 og 2020, samt det samlede antal job, der er tilføjet over dette spænd i hver stat.

Stater blev rangeret efter det samlede antal tilføjede job pr. ny boligenhed. Forskere inkluderede også andelen af ​​nye boligenheder, der er flerfamiliehuse i hver stat.