Huspriserne brugte 2021 på at vælte ind i stratosfæren. Nu stiger grænserne for visse omvendte realkreditlån også.
I 2022 vil det maksimale krav på boliglån stige til 970.800 USD, op fra 822.375 USD, har Federal Housing Administration meddelt.
Et boliglån, eller HECM, er en form for omvendt realkreditlån, der er forsikret og støttet af den føderale regering. Den kan bruges til ethvert formål.
Dette nye maksimale beløb for HECM'er vil gælde for sagsnumre tildelt den 1. januar eller senere. Det vil også gælde for såkaldte "særlige undtagelsesområder" - Alaska, Hawaii, Guam og Jomfruøerne.
De højere grænser vil åbne nye muligheder for seniorer, der håber at bruge et omvendt realkreditlån til at hjælpe med at finansiere deres pensionering.
I øjeblikket topper seniorhusejeres boligformue $9,5 billioner ifølge National Reverse Mortgage Lenders Association (NRMLA).
I en pressemeddelelse roste NRMLA den højere nationale udlånsgrænse for HECM'er og bemærkede den "meget aggressive" stigning i boligpriserne i løbet af 2021 og sagde, at den højere grænse anerkender den nuværende boligtilstand i USA.
I betragtning af at boligudgifterne varierer så meget på tværs af landet, kan det virke mærkeligt, at én grænse vil gælde landsdækkende, uanset hvor en bolig er placeret. Men NRMLA – som gik ind for den fælles nationale grænse – forklarer, at seniorer typisk bruger en HECM til at hente kontanter fra deres akkumulerede boligkapital, så de kan fortsætte med at bo i deres hjem.
Som NRMLA siger i pressemeddelelsen:
”Udgifterne til aldring, receptpligtig medicin, holdbart medicinsk udstyr, tilpasning af en bolig med trappeglider osv. adskiller sig ikke regionalt. Så en boligejer med en ejendom med højere værdi i et område med en lav FHA-lånegrænse bør ikke straffes ved kun at kunne låne baseret på den [traditionelle] realkreditgrænse."
Er et omvendt realkreditlån det rigtige for dig? Eventuelt. Men ikke alle kan drage fordel af at bruge denne mulighed. For at lære mere om fordele og ulemper ved omvendte realkreditlån, tjek "Skal jeg få et omvendt realkreditlån?"