Hey alle sammen! Glædelig mandag. Jeg vil gerne sige tak til alle, der skrev en kommentar til mit indlæg forleden om, hvor mange procent boligudgifter er i forhold til din indkomst.
Jeg modtog en masse gode svar, og forhåbentlig vil det hjælpe folk med at afgøre, om et hus er det rigtige for dem eller ej. Så mange mennesker er ikke klar over, at der er mere til en husbetaling udover blot den faktiske betaling (pant, forsikring, skatter, vedligeholdelse osv.).
Det ser ud til, at et varmt emne i privatøkonomiske samfund er, om en person skal leje eller købe en bolig. Hvad hvis du ikke er sikker på, om et hus overhovedet er det rigtige for dig? Måske en lejlighed ville være bedre? Der er mange faktorer at tænke over, før du køber bolig.
Da vi var i gang med at købe vores første bolig, var der mange ting at tage højde for. Ja, vi var virkelig unge, da vi købte vores hus, vi var 20 år. Nu ved jeg ikke, om jeg vil anbefale at købe denne unge til andre. Det har fungeret for os, men vi var nødt til at overvinde mange forhindringer for at nå derhen, hvor vi er.
Vi boede sammen i et par år, før vi besluttede at købe. Vi vidste, at lejligheder ikke var noget for os (vi har en stor hund, som vi aldrig kunne slippe af med, fordi hun er min baby, og jeg boede i lejligheder næsten hele mit liv på grund af, at vi konstant flyttede til min fars job).
Min far foretrak også lejligheder/lejligheder frem for et hus med gårdhave, fordi der var faciliteter (såsom swimmingpools og tennisbaner), og han behøvede ikke at vedligeholde andet end det, der faktisk var i lejligheden. Han nød, hvor ubekymret det var.
Desuden havde W og jeg lejet et hus sammen, og vi vidste, hvordan det var at bo i et hus sammen. Jeg vidste med sikkerhed, at jeg ikke ønskede at bo i en lejlighed eller en ejerlejlighed. Der er ikke noget galt med at bo i lejligheder, forskellige mennesker nyder forskellige ting.
Før vi købte, var jeg træt af at have ingen gård hele mit liv og noget, der ikke var "mit". Jeg har flyttet et ton (da jeg var yngre gik jeg på i alt omkring 12 forskellige skoler), og jeg ville bare blive ved.
Vi vidste, at vi ville have et hus, og det faktum, at huse kun var lidt dyrere i vores område, tiltalte os bestemt.
Vi tænkte dog aldrig rigtig over, hvordan vi ville føle os fastlåste, hvis vi købte et hus. Vi tænkte bestemt på det øjeblik, da vi købte vores hus. Vi elsker selvfølgelig vores hus, men jeg spekulerer hele tiden på, om jeg ville paradere rundt i verden, hvis jeg ikke havde et hus og så meget TING.
Drømmene om at rejse meget, mens vi er unge, er helt sikkert forsvundet, fordi vi skulle betale mit realkreditlån. Nå, det er bare ansvaret for at blive voksen! Jeg elsker dog at være boligejer.
Nedenfor er nogle spørgsmål, du skal stille dig selv, før du køber:
At købe et hus betyder, at du vil have en konstant regning at betale (din realkreditbetaling selvfølgelig). Så et pålideligt job og en indkomst er absolut nødvendig. Hvis du freelancer, vil du gerne sikre dig, at du har nok til at betale dit realkreditlån sammen med eventuelle overraskelsesudgifter, der måtte dukke op.
Det samme kunne man selvfølgelig også sige om at have en lejlighed. En indkomst er nødvendig, uanset hvor du beslutter dig for at bo.
Hvis du planlægger at få børn og stadig blive det samme hus, så vil du helt sikkert have det i tankerne. Men hvis det bare skal være 2 personer i huset i et stykke tid, har du så virkelig brug for et 3.500 kvadratmeter stort hus?
Den generelle regel er også, at hvis du tror, at du skal bo i huset i mindre end 5 år, skal du bare leje i stedet. Omkostningerne ved at sælge før 5 år opvejer normalt leje. Du vil have mange omkostninger at betale, hvis du sælger, såsom lukkeomkostninger, ejendomsmæglerudgifter, reparationer osv.
Dette er en af grundene til, at vi fortryder at købe et hus (men vi elsker stadig at have det). At kunne rejse i længere tid er ikke muligt, fordi vi skal tænke på, hvordan vi skal betale vores boliglån hver måned, og jeg er en paranoid person, så jeg ville være bange for, at squattere ødelægger huset, hvis vi kan ikke finde en pålidelig huspasser.
Jeg planlægger dog snart at skifte til selvstændig virksomhed og rejse på samme tid, og vi beholder huset. Vi bliver bare nødt til at få det til at fungere!
Hvis du har et job/karriere, der kræver, at du flytter meget, så er boligejer måske ikke noget for dig. Hvis du flytter hvert år, vil boligejerskab være alt for dyrt til at retfærdiggøre omkostningerne ved at ansætte flyttefirmaer og ting som emballage.
Ja, jeg er klar over, at mange mennesker ser realkreditlån som djævelen, men for de fleste er det næsten umuligt at eje et hus uden at starte med et realkreditlån. En bedre kreditvurdering (læs mit indlæg om opbygning af kredit) fører til en bedre rente og derfor selvfølgelig en lavere afdrag på realkreditlån.
En lav kreditscore vil også føre til, at du ikke engang bliver godkendt. Bliv godkendt, før du begynder at lede, så du ikke bliver svigtet. Ingen ønsker at forelske sig i et hus kun for at finde ud af, at de ikke kan blive godkendt til det.
Vi lagde ikke så meget ned, som vi ville have ønsket, og derfor skal vi betale PMI. Til vores næste hus planlægger jeg at lægge et betydeligt beløb ned eller betale kontant. PMI er så mange penge hver måned, og jeg vil helst ikke betale det. At få boliglån uden PMI er altid fantastisk!