Da vi var i gang med at købe et hus tilbage i 2009, fik vi et forhåndsgodkendelsesbeløb på 150.000 USD.

Hvis vi ville have købt et hus for det beløb, er jeg sikker på, at det ville have ført til, at vi var husfattige. Selvom dette måske ikke virker af meget for nogle, kan dette i St. Louis-området give dig et godt starthjem.

Dette tal på $150.000 forekom os højt, fordi vi var ret unge, da vi blev forhåndsgodkendt (vi købte kort efter, vi fyldte 20), og vi havde begge middelmådige job. Ja, vi arbejdede begge på fuld tid, men vores årlige løn tilsammen var stadig meget lave, og jeg synes bestemt ikke, vi skulle have været godkendt til $150.000.

Når det så er sagt, købte vi heldigvis ikke et hus, der var $150.000. I stedet sørgede vi for at købe et hus for meget mindre end det, fordi vi ikke ønskede at blive stresset af store månedlige afdrag på realkreditlån som vi ikke havde råd til.

Hvis du ikke ved, hvad "husfattig" betyder, er det, når du bruger de fleste af dine penge på dit hjem, og der ikke er meget tilbage til andre udgifter.

At være fattig i huset kan føre til mange problemer i dit liv. Selvom det er en fantastisk ting at have tag over hovedet, kan det være nemt at lade boligudgifter komme foran dig, hvis du ikke undersøger nok, før du køber.

Mange mennesker er også husfattige. Bare fordi din nabo har et pænere hus end dig, betyder det ikke, at de har det bedre end dig. Så mange mennesker ser bolig som et statussymbol, men tænker ikke rigtig over, hvordan dette kan påvirke deres økonomiske situation.

Nedenfor er nogle af de mange forskellige måder, at være husfattig kan begrænse dig på . Når du køber bolig, skal du huske på nedenstående.

At være fattig i huset kan betyde, at du ikke har råd til andre boligudgifter.

At købe en bolig kan nemt føre til at blive boligfattig, hvis du ikke laver tilstrækkelig research. Dette kan begrænse dig, fordi du måske er endnu mere husfattig, end du oprindeligt troede.

Når nogle familier køber et hus, tænker de ikke på de samlede omkostninger ved boligejerskab. Selvom du muligvis har råd til den månedlige afdrag på realkreditlån, har du muligvis ikke råd til noget andet, hvis du ikke gør din research.

Nogle af disse andre omkostninger omfatter:

• Ejendomsskatter. Ejendomsskatter kan variere meget fra by til by. Du kan komme til at se på to lignende huse med lignende prisskilte, men ejendomsskatterne kan variere med tusindvis af dollars årligt. Det er MANGE penge. Selvom det kan virke lille i forhold til den faktiske boligkøbspris, så husk, at du skal betale ejendomsskat årligt, og en forskel på kun 3.600 USD om året er faktisk 300 USD om måneden for livet.
• Boligforsikring. Husforsikring kan være billig på nogle områder, men vanvittig dyr i andre. Glem ikke at se på omkostningerne ved jordskælv, oversvømmelser og orkanforsikringer, og det kan hurtigt stige afhængigt af hvor du bor.
• Vedligeholdelse og reparationer. Selvom dit hjem er helt nyt, skal du muligvis betale reparationer, hvilket er noget, som mange ikke er klar over. Uanset hvor gammelt dit hjem er, vil reparations- og vedligeholdelsesomkostninger med tiden spille ind.
• Boligejerforeningsgebyrer. Dette kan også variere meget. Du bør altid se, om det hus, du er interesseret i, er i en HOA, fordi gebyrerne kan være høje, og der kan være regler, du ikke kan lide.
• Boligindretning. At indrette dit hjem kan helt sikkert gøres billigt, men jeg kender nogle, der køber kæmpestore boliger, men ikke har råd til at putte noget i dem, såsom et bord, en seng og så videre. Hvorfor have et hus til $500.000, hvis du ikke har nogen møbler?

Hvis du køber et hjem, du ikke har råd til, kan det betyde, at du ikke kan betale for andet.

Hvis mange af dine penge går til boligrelaterede udgifter, betyder det, at du har færre penge til andre ting i dit liv.

Dette kan forhindre dig i at gøre de ting, du ønsker i livet, og kan stoppe dig i at opnå økonomisk frihed .

At være husfattig kan betyde:

• Du kan ikke gå på pension, når du vil.
• Du kan ikke tage på ferie.
• Du sidder fast på dit arbejde.
• Din økonomi kan gøre dig for bange til at nå din drøm.
• Du har ikke råd til de andre ting i livet, du ønsker.
• Du føler dig måske aldrig fri, fordi du føler dig fastlåst på grund af den store månedlige betaling.

At være fattig i huset kan føre til en betydelig mængde stress.

Banker godkender mange gange boliglån med månedlige afdrag på realkreditlån omkring 30 % til 35 % og nogle gange endda så højt som 50 %, og jeg synes personligt, at dette er for højt i mange tilfælde .

Selvom dette i nogle byer kan være normalt (såsom New York City eller byer i Californien), vil det gøre livet meget mindre stressende at have en månedlig betaling på realkreditlån, der er mindre end ovenstående beløb.

Dette skyldes, at jo lavere dine udgifter er, jo færre ting som en fyring, en fyring, en stor uventet udgift og så videre vil påvirke dig både mentalt og økonomisk.

Hvis en høj procentdel af din indkomst går til boligudgifter, så tænk bare på, hvor meget du kan blive påvirket, hvis du pludselig tjente færre penge, eller hvis dine månedlige udgifter pludselig steg. Hvad hvis dine boligudgifter pludselig bestod af 50 % eller mere? Hvad ville der ske?

Selv når min månedlige afdrag på realkreditlån bestod af omkring 25 % af vores månedlige indkomst, kunne jeg stadig ikke lide det. For mig foretrækker jeg at være 20 % eller derunder og det tror jeg også er en god procentdel for andre.

Som jeg sagde, afhængigt af hvor du bor kan dette være svært, men jeg tror, ​​at jo lavere procentdel, jo bedre.

Hvis du er husfattig og ønsker at ændre din situation, anbefaler jeg nedenstående indlæg:

• En komplet guide til at leje et værelse for ekstra penge
• Sådan lever du af én indkomst
• Måder at tjene 1.000 USD ekstra om måneden

Er du fattig i huset? Hvor meget består boligen af ​​i dit månedlige budget? Hvilke tips har du til en, der er interesseret i at købe bolig?