Da jeg oprindeligt skrev denne artikel, havde vi ingen tilbud på vores hjem, og vi følte os noget negative omkring det. Men i sidste uge accepterede vi et tilbud på vores hjem, og det er planlagt til (forhåbentlig) at lukke i juli.
Det er næsten fire måneder siden, og vores hus er ikke solgt endnu.
Vi har haft præcis 30 fremvisninger og gode anmeldelser, men ingen tilbud.
Ikke engang et enkelt lavballtilbud.
Vores hjem er prissat ret konkurrencedygtigt og under sammenlignelige priser, så vi er bange for at sænke prisen yderligere.
Vi kommer allerede til at tabe penge med det, vores hjem er prissat til nu, så vi overvejer i øjeblikket over andre mulige muligheder . Jeg vidste, at det ville være stressende at sælge en bolig, men jeg var ikke klar over, at det ville være så stressende. Mange ideer er gået igennem mit hoved, men det er svært at beslutte, hvad den bedste beslutning er.
Nedenfor er nogle af de ting, vi har overvejet at gøre, da vores hus ikke er solgt endnu.
Der er mange beslutninger, vi kunne træffe lige for tiden.
Vi kunne midlertidigt tage vores hjem væk fra markedet for at se, om vores nabolag oplever et opsving . Midlertidigt at gøre dette kan dog være risikabelt, da vores nabolag kan miste værdi over tid i stedet for at vinde værdi.
Der er dog en chance for, at vores nabolag kan stige, hvilket ville betyde, at vi måske ikke taber så mange penge, hvis vi skulle leje det ud, mens vi venter på, at det vender tilbage.
En af vores muligheder er selvfølgelig bare at flytte hjem igen, da vores hus ikke er solgt endnu. Lige nu lejer vi bare i Colorado, så vi har mulighed for at flytte hjem igen ved udløbet af vores lejekontrakt .
Dette er ikke den ideelle situation, da vi ikke flyttede HELT herud bare for at flytte tilbage til St. Louis et år senere. Dette er dog højst sandsynligt vores bedste valg såvel som det mest realistiske, hvis det ikke sælger.
At flytte hjem ville også slippe af med mange af de bekymringer, der følger med mulighederne nedenfor.
Vi overvejer at leje vores bolig ud på længere sigt. Vi kunne højst sandsynligt finde langtidslejere noget let, og jeg tror bestemt, at vi kunne opkræve mere end vores realkreditlån hver måned.
Vi ville ikke blive rige af at leje det ud til langtidslejere, men det kunne være nok til at dække vores realkreditlån og muligvis en dag endda betale det af og beholde det som leje for altid. Der ville heller ikke være et væld af arbejde involveret, i hvert fald ikke sammenlignet med at leje det ud til korttidslejere.
De største ulemper ved at leje vores bolig ud på lang sigt ville være, hvis vi havde dårlige lejere, og det faktum, at vi ville være langdistancelejere . Vi har måske brug for et ejendomsadministrationsfirma, og hvis vi gjorde det, ville indtægterne fra den månedlige husleje være meget lavere.
På den anden side kunne vi også tænke på at leje vores bolig ud på korttidsbasis på en hjemmeside som Airbnb, VRBO eller Homeaway. Dette ville også give os mulighed for at have et sted at vende tilbage til , hvilket ville være meget rart.
Den største ulempe ved at gøre dette er, at vi er så langt væk, og det ville være svært at klare noget som dette fra stater væk. Dette skyldes, at nogen skulle rydde op efter hvert ophold, genopfylde genstande som toiletpapir og så videre. Jeg har også søgt, og der er heller ingen virksomheder i vores område, der tilbyder ejendomsadministration til ferieudlejning.
Vi prissatte oprindeligt huset under, hvad vi købte det for tilbage i 2009, og vi har droppet det, siden det også er blevet opført.
Den sidste og mindst sjove mulighed ville være bare at sænke prisen, indtil nogen bider, men det ville betyde at miste en betydelig mængde penge .
Men plussiden ville betyde, at huset forhåbentlig ville sælge hurtigere. Dette er ikke en mulighed, jeg nogensinde ville ønske at tage, men den eksisterer...
Har du solgt et hus før? Følte du nogensinde panik over, om det ville sælge eller ej? Hvad ville du gøre, hvis der ikke var tilbud på en bolig, du havde til salg?