Kæmper du med at finde ud af, hvordan du kan spare penge til et hus? Drømmen om at købe sit eget hjem er en stor milepæl for mange mennesker; ifølge en undersøgelse foretaget af Zillow, vil næsten 94 % af folk eje deres eget hjem, nu eller en dag, hvis penge ikke kom i vejen.
Desværre udgør penge faktisk en betydelig hindring. Jeg ved det godt:Jeg var $20.000 i gæld, da jeg besluttede at foretage ændringer og spare op til en udbetaling på mit hjem om et år. Sådan gjorde jeg det!
Se online på sider som Realtor og Zillow for boliger, som du kan lide, og få en fornemmelse af den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter for boliger i området. En bolig på 1300 kvadratmeter, der trænger til meget arbejde, er en del billigere end eksempelvis en indflytningsklar bolig.
Når du ved, hvor meget du vil bruge på et hjem, kan du finde ud af, hvor meget du skal spare op til en udbetaling.
At finde et regeringsprogram, som du kvalificerer dig til, kan ikke kun spare dig penge, men måske få dig hurtigt ind i et hjem. Den amerikanske regering tilbyder flere boliglånsprogrammer til boligkøbere, der har en lav indkomst og mindre end perfekt kredit.
Federal Housing Administration (FHA) tillader købere at sætte ned så lidt som 3,5% af købsprisen, og United States Department of Agricultural (USDA) har programmer, der ikke kræver nogen udbetaling. Du kan lære mere om at købe et hus med få eller ingen penge hernede.
Det første skridt til seriøse besparelser er at finde ud af, hvor i dit budget du kan trimme for at have råd til at spare de samme penge.
For mig var en stor del at flytte ind i en lille lejlighed med $600 husleje (inklusive forsyningsselskaber); de resterende kontanter, jeg havde brugt, gik direkte ind i min opsparing!
Indrømmet, denne lejlighed lå på et gammelt hospital, der var blevet omdannet til et møbellager, så der var uhyggelige elementer, men de sparede penge var et usædvanligt miljø værd i et stykke tid.
Jeg mindede mig selv om, at jeg boede i et mindre rum nu for at have råd til et hus i fremtiden. Overvej de områder af dit liv, hvor udgifterne er lidt høje lige nu, og overvej at skære dem ned.
En stor kilde til overraskende høje udgifter er månedlige tjenester, herunder ting som husleje.
Hvis du kan dele dit internet op med en ven i lejligheden ovenpå, eller annullere kabel-tv, eller fjernarbejde til arbejde en dag om ugen for at reducere gasomkostningerne, får du disse besparelser hver måned, og de tæller!
Selvom det umiddelbart virker svært, kan det faktisk have en dobbelt effekt at tjene ekstra penge:ikke kun tager du større lønsedler med hjem, men du har også mindre tid til at kede dig og muligvis bruge penge.
Jeg arbejder på skift, så hver gang der var overarbejde, tog jeg den tilbudte tid og slyngede de ekstra penge væk. Der er også måder, hvorpå at skære på en udgift kan være som at spare penge.
I stedet for at betale en dyrepasser, arbejdede jeg sammen med en ven for at tage mig af den anden persons hund. Hun var taknemmelig, da hun arbejdede på skiftehold ligesom mig, og min søde hund Bella var også taknemmelig for selskabet.
Når alt kommer til alt, når man arbejder overarbejde, er der nogle gange noget, der skal give, og jeg ville sikre mig, at det ikke var min største fan, der ofrede sig; hendes omsorg er vigtig for mig.
At lave et budget føles restriktivt, men de penge, du sparer ved at vide, hvor hver dollar går hen, er så værdifulde. Da jeg lavede et budget, var jeg i stand til at skære ned på alle mine andre leveomkostninger.
Jeg vidste, at mit madbudget var begrænset, så jeg skar ned på at spise ude for at holde budgettet. Det er ikke så slemt, hvis du holder styr på, hvad du bruger og shopper salget.
Jeg tog mig også tid til at lede efter en billigere forsikring, som vil blive ved med at spare mig penge i mange år fremover. Ved at allokere hver dollar vidste jeg, at alt, hvad jeg tjente over denne tærskel, gik direkte ind i min opsparing.
Du vil opdage, at når du først begynder at spare penge, er følelsen så god, at du vil finde andre måder at øge din opsparing på.
Disse tre trin tilsammen hjalp mig med at få fra $20.000 i gæld til en $20.000 sparet udbetaling for et hus.
Men for at få pengene til at strække så langt, som jeg kunne, tog jeg to yderligere trin i boligkøbsprocessen for at sikre mig, at alt mit snavs og overarbejde var besværet værd.
Online, kan du finde realkreditlån regnemaskiner, der vil hjælpe dig med at vide, hvor mange månedlige betalinger på et hjem vil være; også skulle jeg tage højde for ting som ejendomsskatter og forsikringer.
Jeg tog mig god tid og shoppede rundt efter husforsikring. Jeg ønskede, at mit prisinterval virkelig afspejlede de penge, jeg havde til rådighed, og hvad jeg var tryg ved at betale.
Hvis du gør dette i forvejen, sparer du mange års stress, når du prøver at foretage betalinger, der er for høje. Jeg valgte en fixer-overdel for at holde disse husbetalinger lave, velvidende at jeg kunne lave forbedringer, der ville øge boligens værdi, når jeg havde pengene til det.
Lukkeomkostninger og renter har en langsigtet effekt på din husomkostning; ifølge MoneyUnder30 kan selv 1 % forskel i renten på et typisk boliglån svare til en forskel på 100 USD på et realkreditlån.
Jeg ringede specifikt til forskellige finansielle institutioner i min hjemby for at få deres nuværende rentesatser og gennemsnitlige lukkeomkostninger. I sidste ende var en lokal kreditforening min bedste mulighed med både priser og lukkeomkostninger.
Når du begynder processen med at blive klar til boligejerskab, skal du tage de vigtige skridt, jeg tog. Jeg maksimerede min indkomst, minimerede mine månedlige udgifter og satte et budget.
Da jeg nærmede mig mit udbetalingsmål, valgte jeg et hus, der passede til mit budget. Du kan også finde steder i dit budget, der kan ændres, så du kan købe en bolig.
Lad ikke gæld være en barriere for dig. Der er måder, hvorpå du kan øge indkomsten, skære ned på udgifterne og vælge et hjem, der passer til dit budget. Er du klar til at købe en bil næste gang? Lær, hvordan du betaler kontant for en bil.
Har du flere spørgsmål om boligejerrejsen? Fortæl mig det i kommentarerne nedenfor!