Drømmer du om førtidspension? Måske tjene penge nok til at dække dine behov og nogle flere af dine ønsker? Ja, det er nogle fantastiske drømme – og de er inden for rækkevidde, hvis du kan begynde at tænke større end blot den indkomst, der følger med din 9-til-5.
Nu kunne du tage et andet job - det er altid en mulighed. Men hvad nu hvis der var en måde at tjene penge på uden at skulle bruge timevis på at slå græsplæner eller levere pizzaer om nætter og weekender? Det er her passiv indkomst spiller ind!
Passiv indkomst er en måde at tjene faste penge på med lidt eller ingen daglig indsats. Bemærk, at vi ikke sagde nej indsats overhovedet. At tjene passiv indkomst er ikke en sidde-på-røv-og-tjene-hurtige-penge-koncert. Du bliver nødt til at arbejde - i det mindste på forsiden.
Nogle ideer til passiv indkomst – som at bygge en blog eller en app – tager tid (og nogle gange penge) at komme i gang. Men hvis du spiller dine kort rigtigt, kan de i sidste ende tjene dig penge, mens du sover.
Din indkomst er dit bedste værktøj til at opbygge rigdom - et værktøj, der typisk kræver, at du klokkeslæt fem dage om ugen. Selvom du elsker dit job, er vi villige til at vædde på, at du ikke ville have noget imod at tjene lidt ekstra indkomst uden blod, sved, tårer og tidsforpligtelse ved et andet job. Her er, hvad opbygning af en passiv indkomst kan gøre for dig:
Passiv indkomst vil ikke gøre dig velhavende fra den ene dag til den anden, så glem alt om bliv-rig-hurtig-ordninger, du har hørt om. Men stabile og rentable muligheder for passiv indkomst kan opbygge nogle seriøse penge i det lange løb. Vi taler alt fra et par tusinde dollars til hundrede tusindvis af dollars – afhængigt af hvilken mulighed du vælger, og hvor hårdt du arbejder på det.
Hvis vi listede alle de måder, du kan opbygge passiv indkomst på, ville du være her hele dagen. Mulighederne er uendelige. Så vi har indsnævret det til ni solide muligheder:
En måde at opbygge passiv indkomst på (efter at du er gældfri og har sparet nogle penge op) er at købe fast ejendom og leje det ud til lejere. Men før du køber lejebolig, skal du først betale dit eget hjem og købe din investeringsejendom kontant. aldrig gå i gæld for at købe lejebolig.
Det er også værd at sige:En lejebolig kan være en god kilde til ekstra indtægt, men den er ikke den mest passive valg. Du er nødt til at markedsføre det og holde trit med vedligeholdelse og kosmetiske opdateringer, hvis du vil have det til at fungere som en indtægtskilde. Det tager tid og kræfter at beslutte, hvordan du vil udleje ejendommen, og hvordan du administrerer den – medmindre du hyrer et ejendomsadministrationsfirma, men det ville betyde mindre indtægt for dig.
Vi foreslår, at du køber en ejendom et sted, der er praktisk for dig at besøge, så du personligt kan holde øje med den. Find en ejendomsmægler, der kender dit område godt og ved, hvad der vil tiltrække lejere.
Hvis du går udlejningsejendomsvejen, skal du have kontrol over din ejendom. Undgå investeringsmuligheder i fast ejendom – såsom en ejendomsinvesteringsfond (REIT) – der samler dine penge med andre investorers penge til at købe ejendomme. En REIT (udtales "reet") er grundlæggende en investeringsforening, der køber fast ejendom i stedet for aktier. Og selvom det måske lyder som en god idé, er der ingen måde for dig at vide, om de personer, der har kontrol, træffer smarte beslutninger med disse egenskaber (og dine penge). Det er ekstremt uforudsigeligt og overordnet set ikke en smart måde at investere i fast ejendom på.
Hvis du stadig har noget gæld at betale af eller ikke har råd til at påtage dig en hel lejebolig, så overvej at leje et ekstra værelse ud. At have en værelseskammerat eller lejlighedsvis Airbnb gæst er en fantastisk måde at læne sig tilbage og tilføje ekstra penge til dit budget – hvis du ikke har noget imod at ofre noget privatliv.
Og hey, bare fordi du kun har ét hus, betyder det ikke, at du stadig ikke kan leje det hele ud. Hvis der er en stor koncert, konference eller sportsbegivenhed på vej til din by, er folk mere end villige til at give vanvittige penge til hotelværelser og lejeboliger i nærheden.
Hvis du planlægger i forvejen, skal du bare rydde op i huset, gå og hænge ud med familien på vejen en nat eller to og vende tilbage om et par dage. Vi taler om hundredvis eller endda tusindvis af dollars! Så giv det en chance næste gang en populær begivenhed kommer til dit område!
Folk har en masse ting - og de leder altid efter billige måder at opbevare det på. Hvis du har lidt plads i kælderen eller garagen, hvad kunne så være nemmere end at få folk til at betale dig for at opbevare deres ting? Du skal blot sørge for, at deres varer er sikre.
Tjek websteder som Neighbor, iStoreit eller Store At My House at komme i gang. Disse er tjenester, der kan sætte dit indendørs eller udendørs plads til at arbejde. Vil folk betale et ton for at få dig til at opbevare deres garderobe uden for sæsonen? Måske ikke - men det kan stige over tid! Og hvis du har en lade, garage eller endda bare carportplads til at opbevare køretøjer, både, campere og andet dyre legetøj, vil folk betale mere for at holde dem sikre og vejrbestandige. Indstil det (sikkert) og glem det – tal om passiv indkomst!
Har du nogle ting, du ikke bruger hele tiden, som andre gerne vil låne? Ting som en lastbil, trailer, trampolin, kajak eller endda din egen have eller pool i haven kan give dig en passiv indkomst som lejegenstande. Udforsk populære udlejningswebsteder som Fed Llama (ja, det er virkelig navnet). Alt du skal gøre er at uploade billeder af dine varer, sætte en pris og fortælle omverdenen, at de er klar til leje.
Hvis du ikke er helt klar til at fortælle verdenen, overveje at starte med kun dit nabolag. Har du en motorsav, højtryksrenser eller plænelufter? Større værktøjer kan lejes hvor som helst fra 30-70 USD eller mere for kun en halv dag i detailbutikker, så der er masser af potentiale ching der.
Hop ind på dit fællesskabs sociale medier og begynd at poste, eller distribuer flyers på den gammeldags måde. Tryk på den i den rigtige sæson, og dine flyers kan få en førsteklasses plads på dine naboers køleskabsdøre, og det fører til telefonopkald. Bare husk at opsætte nogle regler, så du ikke ender med ødelagte værktøjer, du skal udskifte fra din egen lomme.
Jo mere trækkraft peer-to-peer-udlejningsscenen får, jo flere websteder er der derude. Her er blot nogle få, der er værd at se nærmere på:
Hvis du har en genial idé, der appellerer til en bestemt målgruppe, kan du lave noget som en undervisningsblog eller en YouTube-undervisningsserie, der ikke kræver konstant nyt materiale for at generere onlinetrafik.
Hvis dit indhold er engagerende og får nok daglig trafik, kan du sælge annonceplads på din blog eller annoncepladser på din kanal. Efter du har lagt de tunge løft, kan du læne dig tilbage, slappe af og nyde strømme af passiv indkomst for hvert sæt øjeæbler, der ser dit indhold. Ikke dårligt!
Husk nu, at nogle former for passiv indkomst er mindre passive – også kaldet mere arbejde – end andre. Der er meget konkurrence derude i det digitale rum, så selvom du ikke behøver at gå ud og bruge en million dollars på avanceret teknologi og reklame for at få opmærksomhed, gør du nødt til at opdatere dit indhold med jævne mellemrum for at blive ved med at få udseende.
Det kan betyde, at du tilføjer helt nye videoer og indlæg, eller du kan bare opdatere søgeordene og forældede detaljer fra tid til anden.
Hvis du har fundet ud af, hvordan du opretter indhold, der får nok trafik til at hoste annoncer, så tænk på, hvordan du kan omdanne dette indhold til et produkt. Det kan være alt fra en simpel e-bog eller madlavningsvejledning til et komplet onlinekursus eller en app.
Med læringswebsteder som Udemy , kan du bruge din knowhow til at oprette et kursus på deres platform. Når det først er udgivet, kræver det ikke yderligere vedligeholdelse fra dig, og du får betaling, når folk tager din klasse. Det er en måde at tjene lidt ekstra penge og på hjælper folk. Det er ligesom en win-win. . . vinde.
Du kan også sælge noget, der udnytter dine kreative evner. Hvis du for eksempel er en god fotograf, kan du sælge stockfotos på websteder som Foap eller opret forudindstillede fotoredigeringsfiltre, som folk kan downloade. Hvis du beskæftiger dig med musikproduktion, skal du licensere dine melodier og sælge dem til YouTubere og podcastere for at bruge dem til deres indhold.
Og forfattere:Der er muligheder for selvudgivelse overalt, og flere af dem, herunder Kindle Publish Direct (KDP), er gratis. Hvis du har nogle marketingfærdigheder og gode venner, der vil sprede budskabet, plus (beklager, men det skal lige siges) er dine bøger faktisk en anstændig læsning - så gå efter det! Du kunne stadig se royalties sive i årevis hen ad vejen. Yay, passiv indkomst!
Har du nogensinde købt noget virkelig fantastisk og sprunget over det til dine venner, familie, kolleger og butikskassen? Du tænker ved dig selv, Mand, jeg burde blive betalt for al denne reklame . Nå, det er en ting! Og det kaldes affiliate marketing.
For at sige det enkelt er affiliate marketing, når en virksomhed betaler dig penge for offentligt at prale af deres produkter. Hvis du er på sociale medier, har du sikkert set hundredvis af mennesker gøre dette ved at poste et særligt link eller rabatkode under et billede af dem, der bruger et bestemt produkt.
Nu gør dette ikke betyde, at du bare kan hashtagge dine yndlingsløbesko på Twitter og forvente at blive betalt. De virksomheder, du kender og elsker, skal have et affiliate marketing-program, for at du kan blive betalt for det, og du skal ansøge om at blive en del af det.
Websteder som LinkShare kan hjælpe dig med at finde og forbinde med disse affiliate marketing programmer. Amazon, eBay og Target er blot nogle få af de hundredvis af virksomheder, der tilbyder affiliate marketing-programmer.
Selvom du ikke behøver at være en influencer med tusindvis af følgere for at være en affiliate marketing (selvom det ville hjælpe dig med at tjene flere penge), er der kriterier for, at du kan komme ind i programmerne. For eksempel siger Target, at for at blive en affiliate skal du være en "websiteoperatør, blogger eller influencer, der driver et familievenligt websted og hovedsageligt har USA-baseret seertal." 1
Får du betalt for at køre din egen bil? Det bliver ikke nemmere end det! Hvis du ikke har noget imod at smække et kæmpe logo på din bil (eller måske pakke hele bilen ind eller køre med en af de store dåser sodavand på toppen), kan websteder som Wrapify vil sætte dig op til at blive betalt for at bruge din bil som mobiltavle.
Sikker på, du kan miste nogle fede point for at køre et lidt latterligt udseende køretøj, men du vil vinde nemme penge - uden at ofre tid, kræfter eller investeringer. Den gennemsnitlige person, der laver en fuld indpakning af deres bil, tjener omkring $264-452 om måneden for at køre til steder, de allerede skal hen. Det er ikke halvt dårligt! 2
Tip til bilindpakning:Hvis du bor i en underafdeling, så tjek om det er i orden med din husejerforening (HOA). At få bøder kan opveje den potentielle fortjeneste. Bonkers, men sandt.
Når nogle mennesker hører "passiv indkomst", har de en tendens til at tænke på at investere, fordi det kan give de største resultater med den mindste mængde arbejde. Og det er sandt! Sammenlignet med de andre muligheder på denne liste, kan investering være den nemmeste måde at slappe af, slappe af og tjene på. Men vi vil gerne være klar over én ting:Investering er langsigtet strategi.
At investere i en 401(k) - med et firmamatch - ud over andre skattebegunstigede planer som en Roth IRA er en fantastisk mulighed for at tjene passiv indkomst. . . til pensionering, ikke for kontanter i lommen i dag . Med disse typer investeringskonti er ideen at lade dine penge vokse og blive på dem i lang tid. Hvis du tager penge ud tidligt, vil du muligvis blive konfronteret med store skatter og afgifter.
Hvis du er i 20'erne eller 30'erne, kan ideen om at vente, indtil du er 65 med at røre dine penge, lyde forfærdelig. Men husk, med den rigtige investeringsstrategi kan du opbygge nok rigdom til at gå på pension i god tid før 65! Faktisk i vores Nationale undersøgelse af millionærer 8 ud af 10 millionærer sagde, at de nåede en million-dollar nettoformue gennem deres arbejdsgiver-sponsorerede pensionsordning, som en 401(k). Svært at argumentere med det!
Hvis du er ude af gæld og ønsker at begynde at investere, skal du arbejde med en betroet investeringsekspert. Lad være med at investere i kryptovalutaer, når du ikke aner, hvad du laver – det er en hurtig måde at miste alle dine penge på.
Som vi sagde, kan listen over ideer til passiv indkomst fortsætte for evigt. Når du søger efter det, der passer bedst til dig, vil du gerne stille dig selv disse spørgsmål:
Fald ikke for nogen ideer til passiv indkomst, der lover et hurtigt afkast eller kræver enorme mængder penge på forhånd - som salgsautomater eller åbning af et vaskeri. Sådanne ting kræver alt for meget tid og penge til at blive betragtet som passive og i sidste ende kan sabotere dine økonomiske mål. Se efter idéer, der er stabile, rentable og troværdige. Lav din research. Og gå aldrig i gæld!
Du skal ikke falde for nogen ideer til passiv indkomst, der lover et hurtigt afkast eller kræver enorme mængder penge på forhånd.
Gjorde nogen af disse ideer til at skabe passiv indkomst din interesse? Vil du have et klarere billede af, hvordan man opbygger velstand? Få kontakt med en investeringsprofessionel, som vil hjælpe dig med at oprette en spilleplan for dine specifikke mål. At have en økonomisk professionel i dit hjørne er den bedste måde at lave en plan, der opfylder dine specifikke behov.
Find en SmartVestor Pro i dag!