Siden jeg skrev Er du bange for IKKE at købe hus for et par måneder siden, har jeg fået en masse feedback. Det indlæg havde den ønskede effekt; Jeg ønskede, at folk, der lejer, skal føle sig glade for deres beslutning om at leje. Derudover ville jeg have dig til at se, at der er måder at blive økonomisk uafhængig på uden for boligejerskabet.

Dagens blogindlæg er en opfølgning til alle de ikke-husejere, der fortalte mig, at de var nysgerrige på de udgifter, jeg har til mit eget hjem, som du går glip af ved at leje. Der er mange flere udgifter end blot at betale dit realkreditlån. At vide, hvad det koster at eje et hus, kan hjælpe dig med at planlægge dit fremtidige huskøb eller gøre dig endnu gladere for at leje, end du allerede var.

Til dette blogindlæg, lad os tage vores rosenfarvede briller på og antage, at du bor i en dejlig, varm, tør lejeejendom, med fair og stabil husleje, som du har råd til, lejlighedskammerater, der er fantastiske (eller en helt egen plads) og en udlejer, der respekterer dig som lejer. AKA lejer nirvana!

Det er ikke en selvfølge, at du skal købe et hjem

I mange situationer kan det nemt bringe din økonomi i fare, ikke forbedre dem, og for mange passer det bare ikke med livets stadie, livsstil eller karriere, at købe et hus. Et par personer, der lejer, har specifikt bedt mig om en oversigt over, hvad det koster at drive mit hjem. Tim har sendt en e-mail med en liste over spørgsmål, som jeg vil besvare nedenfor, plus at han også sendte denne vedligeholdelsesplan for en husejer - YIKES - som formåede at gøre opgavelisten for min bolig så meget længere!

Spm. Hvordan afvejer du at udføre arbejde selv (DIY) eller hyre nogen til at gøre det for dig?

Vores hus er otte år gammelt, så det er i rigtig god stand, men kun fordi det er godt bygget og vi passer godt på det. Det er et hus med tre soveværelser, to badeværelser og i alt omkring 175m2 (inklusive garage). At holde vedligeholdelsen op til det er afgørende, fordi Central Otago somre og vintre er brutale og kan tage deres vejafgift. Hver sommer maler vi et par sider af vores hval, og vi arbejder hele tiden uden om det. Jonny er ved at købe endnu en 10L spand plet til $150. Det ville ikke krydse vores sind at betale nogen for at gøre dette for os, fordi vi har tiden og evnerne til at gøre det.

Vores hus er i en alder nu, hvor vi også maler indvendigt for at genopfriske det. Det er ikke dyrt; det tager bare vores tid. Vi har også opdateret tapet, gardiner og møbler i nogle få rum. Tapetsering var det første for os, og vi overvejede kort at betale nogen for at gøre det, men med lidt af en google-tutorial gav vi det en chance. Og det fungerede fint!

Selv da vi byggede studiet i gården, som jeg kunne skrive denne blog ud fra, lavede vi bare vores research og besluttede, at vi kunne bygge det selv. Tradies har så travlt i øjeblikket, og de vil alligevel ikke spilde deres tid på så lille et projekt. Det er praktisk, at jeg har giftet mig med en handy, og Jonny ville sige det samme!

Spm. Hvilke ting ville du ønske, at du havde tænkt over og budgetteret med?

Vi er begge ret praktiske, og vi har også tiden til selv at ordne det meste, når det slides eller går i stykker. Vi ved dog, hvor vores kompetencer ender, og tidligere har vi tilkaldt en VVS-installatør til at arbejde på vores centralvarme og solvarmevand, og en hvidevarereparatør til at reparere vores vaskemaskine, køleskab og fryser. I de otte år, vi har boet her, har vi udskiftet de fleste af vores store hvidevarer.

Vi har siden besluttet, at det ikke nytter noget at købe smarte mærker. At betale mere er ingen garanti for, at de holder! I øjeblikket blinker vores ovn, så det er endnu en $1.000, der snart skal bruges! Hvis der var noget, der var værd at sætte et budget op for, ville det nok være til at udskifte hvidevarer, da vi er overraskede over, hvor ofte de fejler.

Jeg synes, at nye husejere altid bør holde nogle penge tilbage i en nødfond. Et "apparatbudget" kan også være praktisk! Fordi vi ved, at apparater bliver ved med at gå i stykker, ville vi (og har) med glæde brugt gode brugte billigere apparater, hvis vi kan finde dem.

Spm. Er der skjulte omkostninger omkring at reparere ting? Og hvor lang tid tager det at rette ting?

Tilbage til apparaterne igen. Desværre er det en trist situation, at det koster mere at reparere et apparat end at købe et nyt. Ken, den lokale apparatreparatør, er en top fyr, super smart, og hvis han kan ordne det, vil han gøre det. Men mere end én gang har han kigget på et ødelagt apparat og sagt:"Bare udskift det". Da vi betalte hans opkaldsgebyr OG købte det nye apparat, var omkostningerne steget.

En anden vedligeholdelsesoverraskelse er alle gummipakningerne på vores vinduer og døre. Med kulden og varmen her trækker de sig sammen, hvilket betyder, at de ikke forsegler, som de skal. Jeg skal være ærlig her; denne er i hvert fald i den for hårde kurv for i år! Men jeg formoder med det rigtige værktøj og levering af gummitætninger; vi kunne gøre dette selv.

Spm. Hvad troede du ikke, du skulle vedligeholde på dit hus? Nogle overraskelser?

Vores sektion er 900m2 og for det meste have, men det kostede meget få penge at anlægge. Vi opformerede mange af vores planter eller købte små billige og byggede vores jord af pap, løvstrøelse og gødning. MEN det kræver et ton mahi (arbejde) at holde det hele under kontrol. Jeg abonnerer på "kaos"-metoden til havearbejde, hvilket betyder, at der ikke er et enkelt lige havebed på stedet. Og hvis et ukrudt har en flot blomst, ja, så bliver den. Så det er nok en af ​​de utilsigtede overraskelser ved boligejerskab, hvor mange timer vi bruger hver uge på at tæmme haven. Med fare for at lyde som en kedelig midaldrende person, har jeg skabt nogle fantastiske udendørs områder at tilbringe tid i, og i øjeblikket føles det hele umagen værd.