Dette indlæg er sponsoreret af FarmTogether. Alle meninger er mine egne.
Når du begynder at opbygge din rigdom og diversificere dine investeringer, udelader du måske en interessant mulighed:landbrugsjord.
Nå, ifølge Statista besatte det samlede landbrugsareal i USA i 2014 et samlet areal på cirka 913 millioner acres. I 2020 faldt dette beløb til omkring 896 millioner acres.
Du tænker måske, hvis mængden af landbrugsjord er faldende, må det være et tegn på en svag investering ikke?
Da mængden af tilgængelig landbrugsjord er faldende, og der er meget lidt korrelation med andre aktivklasser, skaber dette en høj efterspørgsel og viser sig at være et stærkt aktiv for din portefølje.
Klar til at lære mere og se, hvorfor landbrugsjord kan være en god investering? Og hvordan kan du nemt tilføje landbrugsjord til din portefølje? Disse svar og mere nedenfor. Lad os dykke ned!
Indholdsfortegnelse
Så det vigtigste spørgsmål, du vil have svaret på:er landbrugsjord en god investering?
Farmland er en fantastisk mulighed at tilføje til enhver investeringsportefølje. Historisk set har landbrugsjord genereret stærke afkast til investorer, hjælper med at afdække inflationen og har lav korrelation til, hvordan traditionelle markeder bevæger sig. Mens mængden af tilgængelig landbrugsjord fortsætter med at falde, fortsætter efterspørgslen og behovet med at stige.
Der er bestemt også risici ved at investere i landbrugsjord, ligesom enhver aktivklasse, du vælger. Så det er vigtigt at diversificere dine investeringer og sikre, at du ikke risikerer alle dine penge på ét sted.
Men lad os undersøge, hvorfor du bør investere i landbrugsjord lidt dybere. Efter alt vil data og nogle analyser vise nogle af de tidligere (og nuværende) resultater.
Naturligvis er hovedårsagen til, at enhver investor vælger en bestemt aktivklasse at investere i, for at generere et anstændigt afkast for at udvide deres formue.
Når alt kommer til alt, hvorfor investere, hvis du ikke forventer en form for anstændigt afkast?
Ifølge Forbes repræsenterer landbrugsjord et næsten $9 billioner marked globalt og har historisk højt afkast. Og i de sidste 47 år har f.eks. amerikansk landbrugsjord givet et afkast på over 10 %!
Og landbrugsjord er blevet ved med at vise stærke absolutte afkast i løbet af de sidste mange årtier. FarmTogether påpeger også, at landbrugsjord i gennemsnit har haft et samlet årligt afkast på 11 % (indkomst + prisstigning) fra 1992 til 2020.
Med din landbrugsjordinvestering vil du typisk generere et afkast fra stigningen i landbrugsjordværdien, fra afkast af afgrøder, lejebetalinger af landbrugsjord til landmænd eller en kombination af måder.
Der er dog et par ekstra grunde til, at landbrugsjord også kan være en god investering at inkludere i din portefølje.
Som allerede nævnt er investering i landbrugsjord en fantastisk måde at diversificere din investeringsportefølje. Jo mere strategisk du er omkring "hvordan" og "hvad" du investerer i, jo bedre stillet er du under økonomisk volatilitet.
Landbrugsjord har meget lidt korrelation til aktiemarkedet eller endda guldmarkeder for eksempel. Derudover har volatiliteten af landbrugsjord historisk set været mindre aggressiv sammenlignet med andre aktiver, hvilket gør det til en mere stabil mulighed.
I introen kan du læse, at mængden af landbrugsjord har været faldende. Og det, det gør, er kun med til at skabe mere efterspørgsel og værdi for den jord, der stadig er tilgængelig.
Plus, verden har brug for landbrugsjord til at producere mad til mennesker og dyr, alternative brændstoffer og andre ressourcer. Behovet for landbrug går ingen vegne og tilskynder dig som investor til at tage del i dette aktiv.
Ja, landbrugsjord er bestemt en form for fast ejendom. Men måske investerer du allerede i udlejning eller erhvervsbygninger eller ideen om at være udlejer i traditionel forstand er ikke noget for dig.
Investering i landbrugsjord er en fantastisk måde at stadig komme ind i aktivklassen "fast ejendom", men i en anden kategori med historisk mindre volatilitet.
Derudover er det traditionelle ejendomsmarked utroligt konkurrencedygtigt og er måske ikke noget, du ønsker at beskæftige dig med i øjeblikket.
Så landbrugsjord lyder som en ret interessant investering, ikke?
Men nu kan du undre dig over, hvordan du egentlig kommer i gang med at investere i landbrugsjord. Overraskende nok er der et par muligheder at overveje og en måde, der gør det nemmere end nogensinde.
Vil du investere i landbrugsjord? Så kan du gå hen og købe en gård direkte. Det er dog meget dyrt og tidskrævende at investere direkte i landbruget.
Hvis du har den nødvendige kapital og interesse, kan du købe landbrugsjord direkte, som du derefter kan leje ud til landmænd, der ønsker at dyrke afgrøder og passe husdyr.
Ifølge USDA forventes landbrugsgæld at stige med $9,6 milliarder (2,2%) til $441,7 milliarder (i nominelle termer), ledet af en forventet stigning på 3,1% i ejendomsgæld.
Dette giver dig en anden måde at investere i landbrugsjord på, hvor du kan købe landbrugsgæld og få konsekvente betalinger (med renter), når denne gæld er betalt ned af landmændene.
En anden mulighed er at investere i REIT'er eller aktier, som handles offentligt på børserne. Det er en nem måde at få eksponering for landbrug, landbrugsjord og landbrug, men du diversificerer ikke rigtigt fra aktiemarkedets volatilitet.
Den nemmeste måde at investere i landbrugsjord i dag med færre ledelsesbesvær er gennem FarmTogether. Denne platform gør det nemt at investere i forskellige tilgængelige gårde rundt om i USA eller hurtigt at hente gårde til eneeje, hvis du har midlerne.
I det næste afsnit kan du lære alt, hvad du behøver at vide om den førende crowdfundingplatform for landbrugsinvesteringer.
Takket være investeringsregler og nye teknologier er det blevet nemmere at investere og diversificere din portefølje end nogensinde før. Og med FarmTogether kan du hurtigt scanne deres tilbud på landbrugsjord for investeringer, der giver mening for dig.
Til dato er FarmTogether den bedste og nemmeste mulighed for at komme i gang med at investere i landbrugsjord. Her er mere om, hvordan det fungerer, og hvad du kan forvente af investeringsselskabet.
Processen med at investere med FarmTogether er ret enkel, men gør dit liv meget nemmere end at skaffe tilbud på egen hånd og finde landbrugsjord.
FarmTogether-teamet udvælger kun ejendomme i topklasse, som de selv vil investere i. Ved at udnytte deres brancheekspertise og teknologi vælger de kun de bedste ejendomme at dele med investorer.
Disse landbrugsjordinvesteringer føjes derefter til deres "tilbud", hvor en investor kan lære om ejendommen. Ting som tilbudsstørrelsen, mål-IRR, kontantudbytte, tidsramme for målhold, due diligence-materialer, markedsværdidrivere, driftsaftaler og meget mere.
Med enhver målinvesteringsmulighed fokuserer FarmTogether-teamet på tilbud, der vil afkaste 7 % – 13 % og generelt omfatter 3 % – 9 % kontantudbytte – alt efter gebyrer.
De landbrugsejendomme, du kan investere i, vil have en start minimumsinvestering på $15.000. Dette vil være et meget lavere startbeløb, end du typisk ville have brug for at investere, hvis du selv køber gårde og overvejede at købe en.
Lær mere om FarmTogethers investeringsstrategi og filosofi for at dykke dybere ned.
Med bekvemmelighedsfaktoren og brugervenligheden for investorer opkræver FarmTogether et gebyr for deres tjenester.
FarmTogethers gebyrstruktur ser ud til at være lavere end branchegennemsnittet, og ved at bruge deres online selvbetjeningsplatform hjælper det med at holde dine omkostninger nede. Gebyrerne vil variere for hver handel, men du vil se, hvad hver investeringsmuligheders gebyr er, som de er opført med hvert tilbud.
Landbrugsjord er typisk en større investering, og der er stadig risiko involveret som med enhver potentiel investeringsmulighed. Med FarmTogether skal du være en akkrediteret investor.
En akkrediteret investor skal følge SEC's definitioner omkring dette, hvilket inkluderer at have en årlig indkomst på over $200.000 om året i de sidste to år, have en nettoværdi på mere end $1 million (individuelt eller i fællesskab) eksklusive værdien af primær bolig og mere .
Du kan læse alt om SEC's retningslinjer for akkrediterede investorer for at lære mere og sikre, at du matcher kriterierne. Men for nylig i 2020 opdaterede og moderniserede SEC definitionen - første gang siden 1980'erne!
FarmTogether skrev mere om disse ændringer og nævnte:
Den nye definition indeholder et alternativ til indkomst- og formuetestene:en videnstest. Personer, der har en nuværende serie 7-, serie 65- eller serie 82-licens, betragtes nu også som akkrediterede investorer. SEC begrundede, at beståelse af disse serieeksamener kræver viden om en bred vifte af finansielle begreber og en stærk forståelse af, hvordan kapitalmarkeder fungerer, hvilket gør dem til en god test for finansiel sofistikering."
Som investor hos FarmTogether vil du begynde at modtage afkast med løbende indkomstbetalinger og via kursstigning i slutningen af din investerings holdperiode.
Du kan forvente, at dine indkomstudbetalinger enten bliver foretaget kvartalsvis, halvårligt eller på årsbasis i afventning af handlen. Og pengene bliver sat direkte ind på din bankkonto.