Dette indlæg er sponsoreret af DiversyFund . Alle meninger er mine egne.
Når det kommer til at investere penge, er en af de nødvendige ting at gøre at diversificere dine investeringer.
Og selvom aktier og obligationer normalt er de bedste investeringsvalg, skal du gå ud over aktiemarkedet for virkelig at opbygge rigdom. Det er her investering i erhvervsejendomme kommer ind i billedet.
Ved at sætte en procentdel af dine penge i fast ejendom, diversificerer du ikke kun din portefølje yderligere, men hjælper med at vokse din nettoværdi meget hurtigere.
Nedenfor vil jeg dykke ned i at investere i erhvervsejendomme, fordele og ulemper, og hvordan du kan investere i erhvervsejendomme online, uden at have store pengesummer eller besværet med at forhandle og administrere ejendomme.
Indholdsfortegnelse
Før du overvejer at investere i erhvervsejendomme, skal du først forstå præcis, hvad det er.
Investering i erhvervsejendomme (ofte forkortet som "CRE") betyder, at du foretager investeringer i bygninger eller jord, der har til formål at generere et overskud, enten fra kapitalgevinster, udbytter eller lejeindtægter.
Kommerciel ejendom er ofte mærket som en "alternativ investering", fordi den ikke falder ind under konventionelle investeringskategorier (som aktier, obligationer eller kontanter).
Investorer har adgang til erhvervsejendomme ved at købe fysiske ejendomme via Real Estate Investment Trusts (REIT'er) eller børshandlede fonde (ETF'er).
Traditionelt har investering i erhvervsejendomme været for enkeltpersoner med høj nettoværdi, fordi det ville kræve betydelig kapital at eje erhvervsejendomme.
Men med online platforme som Diversyfund er behovet for høj kapital på forhånd ikke længere nødvendigt. Men mere om det i senere afsnit.
Nu hvor du ved, hvad erhvervsejendomme præcis er, har du sikkert en god idé om, hvilke typer ejendomme, der falder ind under denne kategori. Men lad os udforske disse lidt længere.
Når du tænker på erhvervsejendomme, vil kontorbygninger sandsynligvis være de almindelige aktiver, der kommer til at tænke på. Disse kan være bygninger som skyskrabere til de mere traditionelle forstadskontorbygninger, du ser i din by.
I erhvervsejendomme er detailbygninger også meget populære investeringsaktiver. Tænk på steder som restauranter, indkøbscentre, samfundscentre, apoteker osv.
Industrielle bygninger huser industrivirksomhed for en række forskellige lejere og er for det meste placeret uden for byområder. Mange af disse vil også blive fundet i udpegede industriparker, som du måske har i nærheden af dig. Tænk på varehuse, skorstene, tung produktion osv.
Og en anden populær kategori af kommerciel ejendomsinvestering er multifamilie. Du havde måske ikke tænkt på dette i starten, men lejlighedskomplekser og højhuse passer ind i kategorien "CRE". Hvis bygningen har mere end fire boligenheder, kan den klassificeres som erhvervsmæssig.
Der er tale om erhvervsejendomme, som ikke passer ind i ovenstående kategorier, men anvendes til specifik brug og kan ikke betjenes til andre formål. Disse typer ejendomme omfatter forlystelsesparker, stadioner, lufthavne, vaskehaller, selvopbevaring osv.
Hver gang du investerer dine penge i forskellige aktiver eller fonde, vil der altid være nogle fordele og ulemper.
Og der er mange ting at overveje, når du investerer, men husk altid, at diversificering er nøglen til din succes.
Lad os se på nogle af fordele og ulemper ved at investere i erhvervsejendomme.
Hvis du leder efter flere måder at opbygge rigdom på, øge din nettoværdi og diversificere dine investeringer, så er erhvervsejendomme en god mulighed. Her er nogle af de almindelige fordele ved at overveje CRE:
Som ethvert investeringsvalg er der også altid nogle ulemper, som du bør overveje.
Selvom der er nogle ulemper ved traditionelle kommercielle ejendomsinvesteringer, hjælper den blomstrende Fintech-verden med at afhjælpe nogle af disse udfordringer.
At investere i alternativer (såsom fast ejendom) bliver meget mere attraktivt med mindre hovedpine takket være platforme som DiversyFund.
En af de største fordele ved den digitale tidsalder, vi lever i, er, at vi nu har flere muligheder for at investere og diversificere som de 1 %.
Det er blevet lettere at investere i erhvervsejendomme og giver flere investorer en chance for at opbygge rigdom.
Traditionelt var investering i erhvervsejendomme ved faktisk at købe en fysisk ejendom, direkte investering i et partnerskab, der samler flere personer, eller børsnoterede REIT'er (ejendomsinvesteringsforeninger som Vanguards VGSLX).
Men disse kan kræve en masse kapital, tidsstyring, uddannelse, eller i tilfælde af en børsnoteret REIT, vil de følge aktiemarkedets volatilitet.
Nu kan du investere i REIT'er online, som ikke er offentligt handlet og er faktiske fysiske ejendomme.
DiversyFund er en online platform, der giver dig mulighed for at investere i kommercielle ejendomsfonde med så lidt som $500. De er også den eneste gratis platform!
Virksomhedens Growth REIT er SEC-reguleret Real Estate Investment Trust (REIT), der opbygger rigdom ved at investere i pengestrømme lejlighedsbygninger.
Deres primære fokus er på langsigtet kapitalstigning fra renovering og repositionering af de flerfamilieejendomme, de ejer. Du kan se en komplet liste over deres ejendomme sammen med potentielle afkast lige her.
Derudover har holdets medstiftere en kombineret fire årtiers erfaring med ejendomsinvesteringer, hvilket sikrer, at deres branchekendskab og køb af aktiver er af højeste kvalitet
Den primære forskel mellem DiversyFund og konkurrenter, såsom Fundrise, er, at de er vertikalt integrerede - hvilket betyder, at de laver alt fra indkøb af aftaler til salg af enhver af ejendommene.
DiversyFund ejer faktisk ejendommene (de har en dedikeret ejendomsafdeling), hvorimod de fleste af deres konkurrenter bruger tredjeparter.
Dette er grunden til, at DiversyFund er i stand til at fjerne alle platforms- og administrationsgebyrer – da de får penge fra opkøbs-/udviklergebyrer og derfor ikke behøver at opkræve gebyrer fra investorer.
Derudover er de ikke en ejendoms crowdfunding platform. Deres platform er designet til alternative investeringer - med deres mål at gøre alternative investeringer, der kun har været tilgængelige for den høje nettoformue, tilgængelige for almindelige mennesker (dvs. ikke-akkrediterede investorer).
Investorer er beskyttet af et foretrukket afkast på 7 % til investorer, før sponsoren (dvs. DiversyFund) modtager en overskudsdeling.
Efter det foretrukne afkast på 7 % er der en overskudsandel på 35/65 mellem DiversyFund og investorerne. Når først investorerne har tjent 12 % om året, rammer overskudsfordelingen 50/50.
I modsætning til andre online platforme, der fungerer som mægler, får du med DiversyFund en investeringspartner med skin i spillet.
Hvis du leder efter mere information om deres platform, midler, betalinger eller noget andet, så sørg for at tjekke DiversyFund FAQ-siden.
Er du interesseret i at diversificere din portefølje med erhvervsejendomme og generere op til 2,5 gange mere afkast end aktiemarkedet? Opret din gratis konto hos DiversyFund og kom i gang med en minimumsinvestering på 500 USD.