Mens du arbejder på at opbygge din formue og investere dine penge, er et område, der kan fascinere dig, fast ejendom.
Men ofte kan ideen om at investere i ejendomme og hvad det kræver, være meget skræmmende.
Dette kan være en meget større investering med penge og tid, plus at du potentielt kan miste mange penge, hvis du ikke er forberedt.
Heldigvis er der tonsvis af ejendomsinvesteringsbøger som kan tjene dig godt og hjælpe med at lindre enhver frygt.
Indholdsfortegnelse
Før jeg deler nogle af de bedste ejendomsinvesteringsbøger, ville jeg hurtigt dække, hvorfor fast ejendom er så solidt et investeringsvalg.
Selvom du måske allerede er bekendt, kan mange andre læse dette indlæg helt frisk på informationen.
Så hvorfor er fast ejendom en god investering?
Her er et par fordele:
Bemærk :Når du begynder at lære, kan du investere i fast ejendom med crowdfunding for at få en vis eksponering og diversificering uden så mange penge eller tid på forhånd. Jeg anbefaler Fundrise eller DiversyFund, begge tilbyder en investering på minimum $500 til at investere i erhvervsejendomme.I 2007 var omkring to tredjedele af investorerne primært fokuseret på aktiemarkedet. Det tal er faldet til 50 %, hvor mange Millennials har valgt at investere i fast ejendom i stedet for. (RealWealth)
Sådan kan du komme i gang med at investere i fast ejendom i nogle få trin:
Selvfølgelig forenklede jeg hvert trin ovenfor. Og selvom du måske ikke har nogen idé om, hvordan du gør ovenstående, vil ejendomsinvesteringsbøgerne i dette indlæg få dig derhen på ingen tid.
Hvis du begynder at søge efter "ejendomsinvesteringsbøger for begyndere ", vil du blive oversvømmet med muligheder. Hvordan ved du, hvilke der er rigtige for dig?
Derfor har jeg lavet dette indlæg, for at forenkle dine bogvalg til de bedste. Lad os dykke ned!
En af de første bøger om fast ejendom, jeg læste, var dette monster kaldet The Millionaire Real Estate Investor, af Gary Keller.
Hans navn er måske bekendt, da han også er grundlæggeren af Keller Williams , som er det største ejendomsselskab i verden.
Denne ejendomsbog tager dig med på en rejse fra nul viden til at blive en professionel ved udgangen.
Du lærer, hvordan du udvikler en investortankegang, identificerer investeringsmuligheder i fast ejendom, opnår de bedste tilbud, opbygger et netværk for at strømline din ejendom, hvordan du erhverver ejendomme og mere.
Dette er en bog, jeg har talt om før, da den hjalp mig personligt med at tænke anderledes om penge. Jeg er ikke fan af alt, hvad forfatter Robert Kiyosaki taler om med investering, men Rich Dad Poor Dad er et must at læse.
Selvom det ikke er en traditionel ejendomsinvesteringsbog, taler den om økonomi, at tjene penge, mens du sover, og at blive en investor.
Jeg tror, det er en nøglebog at starte med, før nogen springer ud i at investere penge.
Denne bog dækker, hvordan du ikke behøver en høj indkomst for at blive rig, udfordrer ideen om, at dit hjem er et aktiv, forklarer forskellen mellem aktiver og passiver, og hvordan du lærer dine børn eller fremtidige børn om penge.
Selvom dette kan være den længste titel ud af alle ejendomsinvesteringsbøger på denne liste, er det et solidt valg at overveje.
Hvis du har læst noget om ejendomsinvestering, er du sandsynligvis stødt på "BRRRR"-metoden.
Dette står for Køb, Rehab, Rent, Refinance, Repeat - og det er blevet en populær strategi blandt investorer.
Jeg vil ikke komme ind på for mange detaljer her, men forfatter David M. Greene dækker opbygningen af en solid plan for at komme i gang med begrænset kapital, hvordan man identificerer målejendomme, forhandlingsstrategier, genvinder 100 % eller mere af dine penge i en aftale, hvordan man kan øge ejendomsværdien, finde nye markeder og mere.
Går tidligt på pension siger du? Jeg er sikker på, at det vil fange dit øje og helt sikkert gør det for dem, der ønsker at FYRE i de næste par år.
Men Retire Early with Real Estate præsenteres af BiggerPockets, et af de bedste online-fællesskaber for viden om ejendomsinvestering.
Forfatteren Chad Carson giver dig de bedste metoder, du har brug for til hurtigt (og sikkert) at opbygge rigdom ved hjælp af udlejning af fast ejendom.
Lær af over tyve ejendomsinvestorer og førtidspensionister, når de diskuterer førtidspension, og hvordan det er muligt med en ejendomsstrategi.
Andre erfaringer omfatter, hvordan man producerer ensartede lejeindtægter, den enkle proces til at oprette din fast ejendom førtidspensionering, casestudier investorer, der brugte fast ejendom til at gå på tidlig pension, og mere.
Hvem ønsker ikke at opleve et stærkt cash flow, har jeg ret?
Ejendomsekspert, Frank Gallinelli, dykker ned i detaljerede casestudier af ejendomsinvesteringer, mens han dækker mange af de væsentligste ting for at opbygge dit eget cashflow-imperium.
Bogen dækker også vigtige områder inden for ejendomsinvestering som diskonteret pengestrøm, nettodriftsindkomst, rentabilitetsindeks, egenkapitalafkast og mere.
Selvom nogle af disse udtryk lyder forvirrende eller komplekse, så fortvivl ikke! Denne bog er beregnet til både begyndere og professionelle, så du vil klare dig fint.
Selvom der er skattemæssige fordele ved at investere i fast ejendom, kan det stadig være overvældende, hvad man skal gøre.
Du vil for eksempel sikre dig, at du optimerer for flest fradrag og har alt forberedt korrekt.
Bogen om skattestrategier af CPA'erne Amanda Han og Matthew MacFarland fokuserer på, hvad du skal gøre for din skat i år og en løbende strategi, der vil gøre din næste skattesæson endnu bedre.
Denne bog om ejendomsinvesteringer dækker metoder til at hjælpe med at maksimere dine skattefradrag, strategier til at afskrive din rejse, nemme tips og tricks til at skære ned på bogføringstiden og enkle trin til at beskytte dig mod en IRS-revision.
Se, ejendomsinvestering er ikke kun penge og glamour. Der er mange historier, hvor tingene går helt galt, og folk laver tonsvis af fejl.
Det gode er, at du kan lære af andres fejl og sikre, at du bedst undgår dem under dine egne ejendomsinvesteringer.
I Phil Pustejovskys bog, Real Estate Investing Gone Bad, dækker han sande historier om fejltagelser og dårlige handler, der samlede millioner af dollars i tab og stress.
Hvis du overvejer at investere i fast ejendom eller i øjeblikket gør det, vil denne bog hjælpe dig med at forberede dig på, hvad du IKKE skal gøre i fast ejendom.
En af de bedste måder at lære noget om er at følge rådene fra dem, der har bevist succes.
Forfatteren Mark Ferguson har mange års erfaring med ejendomsinvesteringer som ejer af udlejningsejendom, fix og flipper og ejendomsmægler.
Han skriver ikke kun om, hvordan man får resultater, han har også track record til at bakke det op.
I sin bog, Build A Rental Property Empire, giver Ferguson dig de nøjagtige detaljer om, hvordan du finansierer, finder, analyserer, administrerer og endda sælger lejeejendomme.
Du vil finde hans bog let at forstå og kommer lige til sagen, ingen fnug!
Mange af bøgerne på denne liste fokuserer på enfamiliehuse eller duplex, men ikke mange berører erhvervsejendomme.
Store bygninger eller kontorejendomme kan være endnu mere skræmmende og er en meget større investering. Men belønningen kan være stor!
Det er her Brian H. Murrays bog, Crushing It In Apartments and Commercial Real Estate kan være yderst gavnlig.
Hvis du er interesseret i erhvervsejendomme, vil denne begynderguide dække, hvad du har brug for at vide samt Murrays erfaring med at gå fra nybegynder investor til prisvindende administrerende direktør for Washington Street Properties.
Du lærer, hvordan du finder og finansierer erhvervsejendomme, vokser din portefølje uden hjælp fra andre investorer og uden at påtage dig gæld, og du lærer nemme måder at øge fortjenesten på, samtidig med at omkostningerne holdes lave.
Vil du vide mere om erhvervslejemål? Tjek "Hvad er NNN Leasing + Hvordan man beregner det nemt."
Det er ikke let at opbygge en udlejningsejendomme.
Men i Brandon Turner's, The Book on Rental Property Investing, vil du finde dig selv skridt foran andre investorer.
Du genkender måske Turners arbejde med BiggerPockets, hvor han er medvært på deres populære podcast om fast ejendom.
Han har også skrevet et par bøger, denne er et topvalg. Hvis økonomisk frihed gennem lejeboliger lyder godt for dig, så er dette en god bog at læse.
Her er, hvad du kan forvente at lære i denne bog, hvorfor mange ejendomsinvestorer fejler, kreative tips til at finde gode tilbud på konkurrenceprægede markeder, ideer til finansiering af lejemål, strategier til at udskyde og endda fjerne skatter og mere.
Brandon Turner er tilbage igen, men han skriver en masse bøger om ejendomsinvesteringer, som alle er fyldt med gylden information!
Men denne er på listen, da mange mennesker (inklusive mig selv) spekulerer på, hvordan man kommer i gang med få eller ingen penge.
I bogen om investering i fast ejendom uden (og lave) penge ned, dykker Turner ned i kreative ejendomsfinansieringsteknikker for at få flere handler i gang.
Han diskuterer, hvordan man bruger andres penge til også at finansiere sine aftaler, og hvordan man strukturerer og griber den taktik an.
Du lærer om at investere med få eller ingen penge ned, komme i gang med at investere i fast ejendom, finde din første aftale, kreative investeringsideer, hvordan man tiltrækker private penge, långivere og partnere, ulemperne ved alle strategier, strategier for engrossalg , vending og udlejning.
Personligt er den bedste bog til ejendomsinvesteringer Gary Keller's, The Millionaire Real Estate Investor. Der er meget at lære med at købe ejendomme, men denne bog dækker det hele. Du kan være helt nybegynder eller ekspert og stadig lære en hel del.
Nu betyder det ikke, at resten af ejendomsinvesteringsbøgerne ovenfor ikke er solide. Hvis du er seriøs omkring udlejning eller vending af ejendomme, vil nogen eller alle bøgerne være gode læsninger.
Ønsker du at investere i fast ejendom? Har du læst nogen af ovenstående bøger? Er der bøger om ejendomsinvestering, der bør tilføjes til denne liste? Fortæl mig det i kommentarerne nedenfor!